Description
The property is spread over the ground floor, first floor and second floor. The house contains two 3.5-room apartments that can be easily combined to form a spacious single-family home if required. The property is currently located on a plot with a total area of 4,351 m². The land area will be re-defined as part of a planned parceling. After the parceling has been completed, the area of the plot for sale is expected to be around 2,906 m², of which 661 m² will be in the WGA (residential/commercial zone). The exact land area will be determined by the legally binding mutation plan or the official survey. The newly formed plot is not subject to the agricultural land law (BGBB), which means that it can be purchased without the corresponding restrictions of the agricultural land law. The house has an oil-fired central heating system with radiators. Heating is also possible via the existing TIBA wood-burning stove. There is an additional barn on the property, building no. 32.
Renovations and maintenance work
1980s
Extensive joinery and carpentry work, interior fittings and insulation work, renewal of electrical installations, new wall and floor coverings, replacement or renewal of windows
1990s
Various exterior works, construction or renewal of the barn forecourt and retaining wall, renovation of the bathroom, renewal of the building services, replacement of the water pipes in the cellar, installation of a new kitchen
2000 to 2024
Cleaning of the septic tank and short-circuiting of the septic tank, various joinery and carpentry works (including window frames), installation of a stove in the living room, connection to the cable TV network, various roofing works, extensive painting work, new floor coverings on the ground floor, replacement of various kitchen appliances, replacement of the oil boiler and installation of a new burner, ongoing annual maintenance and maintenance work
Renovations and maintenance work
1980s
Extensive joinery and carpentry work, interior fittings and insulation work, renewal of electrical installations, new wall and floor coverings, replacement or renewal of windows
1990s
Various exterior works, construction or renewal of the barn forecourt and retaining wall, renovation of the bathroom, renewal of the building services, replacement of the water pipes in the cellar, installation of a new kitchen
2000 to 2024
Cleaning of the septic tank and short-circuiting of the septic tank, various joinery and carpentry works (including window frames), installation of a stove in the living room, connection to the cable TV network, various roofing works, extensive painting work, new floor coverings on the ground floor, replacement of various kitchen appliances, replacement of the oil boiler and installation of a new burner, ongoing annual maintenance and maintenance work
Die Haushälfte überzeugt durch ihre ruhige und ländliche Wohnlage im idyllischen Berner Oberland. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet die Liegenschaft eine hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre. Die attraktive Lage verbindet Erholung in der Natur mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Der Bahnhof Zweilütschinen mit Anschluss in Richtung Interlaken, Grindelwald und Lauterbrunnen befindet sich in kurzer Distanz und ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Die Schule und der Kindergarten befinden sich nur knapp 180 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter grössere Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Wilderswil und Interlaken und sind bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Gündlischwand, ein bezauberndes Dorf im Berner Oberland, befindet sich inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft, an der Schwarzen Lütschine und liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich von Interlaken. Die idyllische Gemeinde beherbergt etwa 300 Einwohner und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie ihre Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus. Eingebettet zwischen Bergen bietet Gündlischwand sowohl Naturliebhabern als auch Abenteurern eine reiche Vielfalt an Erlebnissen. Die Region ist ein Paradies für Wanderer, die sich von den verschlungenen Pfaden zu den höheren Gipfeln und den grünen Tälern führen lassen möchten. Die Nähe zum Brienzersee und dem Thunersee eröffnet zudem Möglichkeiten für entspannte Stunden am Wasser. Gündlischwand selbst präsentiert sich mit traditionellen Chalets, die das charmante Dorfbild prägen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet, der den Zugang zu den umliegenden Orten und Attraktionen erleichtert. Das Schulhaus ist in kürzester Distanz zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Zweilütschine ist ca. 10 Fussminuten entfernt. In Gündlischwand findet man einen Ort, der nicht nur als Wohnort, sondern auch als Zufluchtsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte gleichermassen geeignet ist. Die einzigartige Kombination aus alpiner Schönheit und ländlichem Charme macht Gündlischwand zu einem unvergesslichen Ziel im Herzen des Berner Oberlands.
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Mountains
- River
- Residential area
- Shopping street
- Restaurant(s)
- Railway station
- Child-friendly
- Preschool
- Primary school
- Ski resort
- Hiking trails
Outside conveniences
- Terrace/s
- Bench
- Quiet
- Greenery
- Parking
Inside conveniences
- Guests lavatory
- Cellar
- Storeroom
- Swedish stove
- Bright/sunny
- Mezzanine
Equipment
- Washing machine
- Bath
- Shower
- Cable/TV
Floor
- Tiles
- Vinyl
View
- Nice view
- Fields
- Mountains
Distances
Station
1.3 km
Public transports
1.3 km
Nursery school
180 m
Primary school
180 m
Restaurants
350 m