Description
The 7.5-room residential building is located in a sunny location in Goldswil, just a few minutes from Interlaken Ost with its shopping facilities and the Ostbahnhof railway station. This attractive residential location combines quiet living with good access to infrastructure and beautiful views of the surrounding mountains and the Bödeli.
The house has a generous amount of space, including a craft room, several cellar rooms and various storage options in the former stable. A former tennis court offers additional potential for expansion. The property has been maintained on an ongoing basis and has undergone significant renovations in the past. In recent years, the windows, heating (heat pump), electrical wiring and electrical panel, roof and water and sewage pipes have all been replaced. The upper floor has been modernly renovated to include a living area with shower/WC, living, dining and kitchen in a modern standard of development. There is further renovation potential in the attic, particularly in the bathrooms and bedrooms, which provides additional development potential.
The property is suitable not only as a spacious single-family home, but also offers interesting options for conversion and expansion:
– On the ground floor there is a room with a separate WC. In combination with the adjacent cellar room, this could be converted into a separate 2-room unit.
– Behind the living area on the upper floor there is an attached barn/tennis court that could be converted into additional bedrooms or living space.
– There is further renovation and expansion potential in the attic, which would also make it possible to create an additional living unit. In total, it would be possible to convert the property into two to three residential units.
The property is complemented by generous cellar space, a separate garage and additional parking spaces in the outdoor area. The lovingly landscaped garden with shrubs and fruit trees, a spacious vegetable garden, an inviting garden seating area and a lawn area invite you to linger and underline the special charm of this property.
The house has a generous amount of space, including a craft room, several cellar rooms and various storage options in the former stable. A former tennis court offers additional potential for expansion. The property has been maintained on an ongoing basis and has undergone significant renovations in the past. In recent years, the windows, heating (heat pump), electrical wiring and electrical panel, roof and water and sewage pipes have all been replaced. The upper floor has been modernly renovated to include a living area with shower/WC, living, dining and kitchen in a modern standard of development. There is further renovation potential in the attic, particularly in the bathrooms and bedrooms, which provides additional development potential.
The property is suitable not only as a spacious single-family home, but also offers interesting options for conversion and expansion:
– On the ground floor there is a room with a separate WC. In combination with the adjacent cellar room, this could be converted into a separate 2-room unit.
– Behind the living area on the upper floor there is an attached barn/tennis court that could be converted into additional bedrooms or living space.
– There is further renovation and expansion potential in the attic, which would also make it possible to create an additional living unit. In total, it would be possible to convert the property into two to three residential units.
The property is complemented by generous cellar space, a separate garage and additional parking spaces in the outdoor area. The lovingly landscaped garden with shrubs and fruit trees, a spacious vegetable garden, an inviting garden seating area and a lawn area invite you to linger and underline the special charm of this property.
Situation
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage direkt oberhalb der Hauptstrasse und nur rund 40 Meter von der Bushaltestelle Goldswil Dorf entfernt. Dank der sonnigen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von viel Tageslicht, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert. Aber auch Interlaken Ost ist sehr gut erreichbar.
Municipality
Goldswil, ein malerisches Dorf in der politischen Gemeinde Ringgenberg, erhebt sich etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel und liegt zwischen den glitzernden Gewässern des Brienzersees und des Thunersees. Die Anfahrt ist denkbar einfach: Von der Autobahnausfahrt Interlaken-Ost führt eine bequeme Zubringerstrasse in Richtung Brienz direkt nach Goldswil. Die natürliche Schönheit und die einzigartige Lage von Goldswil bieten eine Fülle von Aktivitäten für Unternehmungslustige. Sie können Spaziergänge entlang der Uferpromenaden beider Seen unternehmen oder Wanderungen in den nahegelegenen Hardergrat und die umliegenden Berge. Die Aussichtspunkte in der Region bieten spektakuläre Panoramablicke auf die Schweizer Alpen und die umliegende Landschaft. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie die notwendige Infrastruktur entweder im benachbarten Ringgenberg oder im pulsierenden Zentrum von Interlaken. Ein öffentlicher Bus verkehrt regelmässig in Richtung Bahnhof Interlaken-Ost und bietet eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Goldswil vereint die Vorzüge eines ruhigen Bergdorfs mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer grösseren Stadt. Es ist der ideale Ort, um die Schönheit der Schweizer Natur zu geniessen und dennoch die Bequemlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite zu haben. Willkommen in Goldswil, einem Ort, der die besten Seiten der Schweiz vereint.
Goldswil vereint die Vorzüge eines ruhigen Bergdorfs mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer grösseren Stadt. Es ist der ideale Ort, um die Schönheit der Schweizer Natur zu geniessen und dennoch die Bequemlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite zu haben. Willkommen in Goldswil, einem Ort, der die besten Seiten der Schweiz vereint.
Ground floor
Treppenhaus, ausgebautes Zimmer mit sep. WC, Garage, Keller mit Sauna (Infrarot), Heizungsraum mit WP und Speicher, Waschküche mit elektr. Boiler für Warmwasser, Wintergarten-Keller (ideal für Überwinterung von Pflanzen), Keller für Velos etc. mit Ausbaupotential (neben ausgebauten Zimmer)
1st floor
Treppenhaus mit Veranda und Treppe ins Dach- und oder Erdgeschoss, Entrée, grosse Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dusche mit WC, Austritt auf grosse Terrasse (oberhalb Garage) und Zugang zu gedecktem Sitzplatz, angebaut an Wohnhaus grosse Scheune mit Ausbaupotential, Nebengebäude (ehemaliger Hühnerstall)
Under the roof
Treppenhaus mit Treppe ins Obergeschoss, Vorraum I mit Zugang zu Badezimmer, Büro und Vorraum II, Vorraum II mit Zugang zu zwei grossen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer im Vorraum II sind die Küchenanschlüssen (Strom/Wasser/Abwasser vorhanden), ab Treppenhaus Lucke zu Dachraum (Dachraum nicht begehbar)
Outside conveniences
Liebevoll angelegter Garten mit Sträuchern und Obstbäumen, grosszügigem Gemüsegarten, einladendem Gartensitzplatz sowie Rasenfläche zum Verweilen. Dazu geniessen Sie eine schöne Aussicht in die umliegende Bergwelt und ins Bödeli
Specialities
In der Küche befinden sich ein Backofen mit Steamer-Funktion sowie ein Kombi-Dampfsteamer mit Mikrowelle. Beim Kombi-Dampfsteamer ist die Dampffunktion defekt und muss repariert werden.
Es besteht eine laufende Festhypothek über CHF 300’000.– bei der BEKB mit einer Laufzeit bis 2028. Dank des attraktiven Zinssatzes von lediglich 1 % bietet die Übernahme dieser Hypothek einen klaren finanziellen Vorteil.
Die Kellerfläche von 135 m2 ist inklusive Waschküche, der Scheune/Tenn und dem Stall.
Es besteht eine laufende Festhypothek über CHF 300’000.– bei der BEKB mit einer Laufzeit bis 2028. Dank des attraktiven Zinssatzes von lediglich 1 % bietet die Übernahme dieser Hypothek einen klaren finanziellen Vorteil.
Die Kellerfläche von 135 m2 ist inklusive Waschküche, der Scheune/Tenn und dem Stall.
Remarks
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Die Kontrolle der elektrischen Anlage wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Der Sicherheitsnachweis (SiNa) ist somit bis ins Jahr 2026 gültig. Die nächste periodische Kontrolle hat demnach im Jahr 2041 zu erfolgen.
Die Kontrolle der elektrischen Anlage wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Der Sicherheitsnachweis (SiNa) ist somit bis ins Jahr 2026 gültig. Die nächste periodische Kontrolle hat demnach im Jahr 2041 zu erfolgen.
Conveniences
Neighbourhood
- Green
- Shopping street
- Restaurant(s)
- Bus stop
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Secondary II school
- Hiking trails
- Bike trail
- Hospital / Clinic
- Doctor
Outside conveniences
- Bench
- Greenery
- Annex
- Parking
- Garage
Inside conveniences
- Cellar
- Garret
- Storeroom
- Sauna
- Craft room
- Recreationroom
- Built-in closet
- Double glazing
Equipment
- Fitted kitchen
- Ceramic glass cooktop
- Oven
- Steamer
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Shower
- Bath
- Phone
- Cable/TV
- Internet connection
Floor
- Tiles
- Parquet floor
- Carpet
Orientation
- South
- West
Distances
Station
1.6 km
Public transports
40 m
Nursery school
1.4 km
Primary school
1.4 km
Secondary school
1.4 km
Secondary II school
1.6 km
Stores
30 m
Post office
1.4 km
Bank
1.5 km
Hospital
3.3 km
Restaurants
750 m