Description
This attractive multi-family house with a total of three spacious apartments is located in the impressive mountain landscape of Grindelwald. The house was built in solid construction and partially renovated. It comprises three apartments with attractive floor plans and breathtaking views of the Bernese Oberland mountain panorama. On the ground floor there is a 4-room apartment with a spacious terrace, ideal for relaxing hours in the open air. The kitchen and bathroom have been renovated and are in a modern, contemporary condition. On the 1st floor there is another 4-room apartment with a balcony. The attic houses a charming 5-room apartment with a balcony and dormer windows. The property is surrounded by a well-maintained environment that blends harmoniously into the alpine landscape. The quiet location and the unobstructed view of the majestic mountains give the property a special living feeling. All three apartments are rented and offer a stable source of rental income. In addition, there are 6 garages, three of which are assigned to the apartments, three are rented externally, also an attractive income component. The current rental income is CHF 74,000.00 per year
Situation
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger, ruhiger Lage, besticht durch eine unverbaubare, erstklassige Bergsicht auf die markante Kulisse der umliegenden Alpen und überzeugt gleichzeitig durch ihre Nähe zum Zentrum von Grindelwald. Die Bushaltestelle "Salzmannsegg" ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das regionale Verkehrsnetz. Dank der zentralen Lage sind sämtliche wichtigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Skilift sowie die Talstationen der Bergbahnen befinden sich alle in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern, die Immobilie bietet einen idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der eindrucksvollen Bergwelt rund um Eiger, Mönch und Jungfrau. Die Lage vereint Ruhe, Sonne und praktische Nähe zu allem, was das Leben in den Alpen besonders macht.
Municipality
Grindelwald ist eine traditionsreiche Gemeinde im Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli des Kantons Bern mit urkundlicher Erwähnung seit 1146. Mit einer Fläche von 171.1 km² zählt sie zu den grössten Gemeinden der Schweiz und ist flächenmässig die zweitgrösste im Kanton Bern. Die topografische Spannweite reicht von 720 m ü. M. bis zum Gipfel des Mönchs auf 4’107 m ü. M. und unterstreicht die eindrückliche geographische Vielfalt. Der Wirtschaftsstandort Grindelwald wird primär durch den alpinen Tourismus getragen und verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur für Sommer- und Wintersport. Die Region profitiert von einer hohen nationalen und internationalen Sichtbarkeit durch ihre Lage im UNESCO-Weltnaturerbe Jungfrau-Aletsch. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist überdurchschnittlich: Die Berner Oberland-Bahnen und insbesondere die Jungfraubahn sichern ganzjährige Erreichbarkeit. Mit dem Neubau der 3S-Bahn "Eiger Express" wurde ein Meilenstein in der touristischen Erschliessung gesetzt. Diese leistungsfähige Verbindung reduziert die Fahrzeit vom Dorfzentrum auf den Eigergletscher auf 15 Minuten und ermöglicht einen direkten Anschluss an das weltbekannte Jungfraujoch. Zusammen mit der neuen V-Bahn wird ein grossflächiges Ski- und Wandergebiet bis nach Wengen erschlossen. Auch im Sommer bietet Grindelwald eine Vielzahl an naturnahen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Luftseilbahn Pfingstegg eröffnet Zugänge zu alpinen Wanderzielen wie den Grindelwalder Gletschern, der Schreckhornhütte oder dem Chalet Milchbach. Die Region ist darüber hinaus bekannt für geologische Besonderheiten wie das Gesteinsparadies Breitlouwina. Dank stabiler wirtschaftlicher Rahmenbedingungen, kontinuierlicher Investitionen in Infrastruktur und einer klar positionierten Marke im alpinen Raum gilt Grindelwald als Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Verbindung aus landschaftlicher Attraktivität, moderner Erschliessung und funktionierender Grundversorgung schafft ideale Voraussetzungen für Investitionen im Tourismus, in der Hotellerie oder in hochwertige Wohnprojekte.
Remarks
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Liegenschaft wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Mountains
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Child-friendly
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Sports centre
- Public swimming pool
- Tennis centre
- Ski piste
- Ski resort
- Indoor swimming pool
- Ski lift
- Cross-country ski trail
- Hiking trails
- Theatre
- Concert hall
- Doctor
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Bench
- Quiet
- Greenery
- Gardenhouse
- Parking
- Garage
Inside conveniences
- Without elevator
- Guests lavatory
- Cellar
- Garret
- Bright/sunny
Equipment
- Shower
- Bath
View
- Nice view
- Clear
- Far view
- Panoramic
- Rural
- Mountains
- Alps
Distances
Station
700 m
Public transports
20 m
Nursery school
800 m
Primary school
745 m
Secondary school
1.6 km
Stores
600 m
Cable car
900 m
Post office
700 m
Bank
645 m
Restaurants
350 m






















