Description
The property is located at Gsteigstrasse 1 in a pleasant residential area. A footpath leads directly to the house and underlines the charming, slightly set-back character of the property. Access is via Brunngasse and is secured by private servitudes. The residential building was constructed in 1905 in solid and high-quality construction and impresses with its traditional character. A comprehensive renovation was carried out around 1985, in particular the kitchens and bathrooms were renovated. In the following years, various appliances were replaced on an ongoing basis and further renovations were carried out in the bathrooms, which ensured that the property was continuously maintained. Today, the house is in good structural condition. The windows are partly fitted with double-glazed and partly with triple-glazed insulation glazing, which contributes to a balanced relationship between energy efficiency and living comfort.
The plot No. 849 (additional plot with building land reserve for a single-family house), located to the east of the house, offers a particularly attractive additional potential. It comprises a spacious and well-maintained garden and lawn area as well as a barn with an integrated garage. The barn has a garage, a practical bicycle storage room and a large hay platform (tenn) that offers plenty of storage space and is versatile in its use.
The garden is lovingly laid out and invites you to linger with its generous area. Two cosy, covered seating areas offer ideal retreats in the open air: one is equipped with an outdoor fireplace and is ideal for social hours, while the other has solid garden tables and benches and is perfect for dining and relaxing together. The property also includes an older hen house, which is somewhat hidden and adds to the charm and rural character of the property.
The apartment on the ground floor was occupied by the owner himself (currently vacant), while the two other apartments are rented out. This makes the property suitable both as a multi-generational home and as an attractive investment property with stable rental income.
The plot No. 849 (additional plot with building land reserve for a single-family house), located to the east of the house, offers a particularly attractive additional potential. It comprises a spacious and well-maintained garden and lawn area as well as a barn with an integrated garage. The barn has a garage, a practical bicycle storage room and a large hay platform (tenn) that offers plenty of storage space and is versatile in its use.
The garden is lovingly laid out and invites you to linger with its generous area. Two cosy, covered seating areas offer ideal retreats in the open air: one is equipped with an outdoor fireplace and is ideal for social hours, while the other has solid garden tables and benches and is perfect for dining and relaxing together. The property also includes an older hen house, which is somewhat hidden and adds to the charm and rural character of the property.
The apartment on the ground floor was occupied by the owner himself (currently vacant), while the two other apartments are rented out. This makes the property suitable both as a multi-generational home and as an attractive investment property with stable rental income.
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage direkt an der Gsteigstrasse. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit sind sowohl Schulen als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die zentrale Lage verbindet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag und macht den Standort besonders attraktiv.
Matten bei Interlaken ist ein charmantes Dorf im Berner Oberland, nur wenige Minuten von Interlaken entfernt. Die idyllische Lage am Fusse der majestätischen Alpen und in unmittelbarer Nähe des Thuner- und Brienzersees verleiht Matten eine einzigartige und besonders lebenswerte Atmosphäre. Das Dorf bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und den Annehmlichkeiten einer touristisch geprägten Region mit internationalem Flair. Die Umgebung von Matten präsentiert sich mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Berge, darunter Eiger, Mönch und Jungfrau. Die Nähe zum Thuner- und Brienzersee eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wassersport, bei Bootsfahrten oder bei entspannten Spaziergängen entlang der malerischen Uferlandschaften. Auch Wander- und Velowege in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Matten bei Interlaken selbst zeichnet sich durch eine angenehme und gepflegte Wohngegend aus, in der sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen. Historische Bauwerke prägen das Ortsbild und verleihen dem Dorf seinen charakteristischen Charme, während moderne Infrastrukturen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das tägliche Leben komfortabel gestalten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern gleichermassen, die gesamte Region bequem zu erkunden. Die gute Erschliessung durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, erleichtert den Zugang zu Interlaken sowie zu zahlreichen weiteren attraktiven Ausflugszielen im Berner Oberland. Matten bei Interlaken bietet somit nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Matten bei Interlaken selbst zeichnet sich durch eine angenehme und gepflegte Wohngegend aus, in der sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen. Historische Bauwerke prägen das Ortsbild und verleihen dem Dorf seinen charakteristischen Charme, während moderne Infrastrukturen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das tägliche Leben komfortabel gestalten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern gleichermassen, die gesamte Region bequem zu erkunden. Die gute Erschliessung durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, erleichtert den Zugang zu Interlaken sowie zu zahlreichen weiteren attraktiven Ausflugszielen im Berner Oberland. Matten bei Interlaken bietet somit nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
zwei grosse Keller für die Erd- und Obergeschoss Wohnung, Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2008, Weinkeller; Öltank mit ca. 6'000 lt. Inhalt, unter der Treppe gibt es ein kleiner Stauraum für den Hauswart (Putzutensilien).
4.5-Zimmer-Wohnung mit gedeckter Terrasse und Garten mit weiteren Terrassen. Die Wohnung wurde durch den Eigentümer genutzt und steht zurzeit leer. Mietertrag monatlich CHF 1'500.00 möglich.
grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Süd/Westterrasse. Die Wohnung ist für CHF 1'500.00 vermietet.
2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Süd- und Westseitig. Estrich für DG-Wohnung. Die Wohnung ist für CHF 1'050.00 vermietet.
Scheune mit Garage, Veloraum und Tenn mit viel Stauraum, Terrasse mit Sonnenschutz und Garten-Cheminée, gedeckte Terrasse mit massivem Gartentisch und Bänken.
Der Parzellenhalt sowie der amtliche Wert der Grundbuchblatt Nummern, Matten bei Interlaken 462 & 849, wurden in den technischen Daten kumuliert. Die Eigenmietwerte beziehen sich nur auf die Erdgeschosswohnung. Auf der Parzelle Nr. 849 könnte noch ein Einfamilienhaus gebaut werden. Die Zufahrt dazu müsste geklärt werden.
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Vom Haus gibt es keine Grundrisspläne.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Vom Haus gibt es keine Grundrisspläne.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Mountains
- Residential area
- Shops/Stores
- Shopping street
- Post office
- Restaurant(s)
- Railway station
- Bus stop
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Secondary II school
- Public swimming pool
- Near a golf course
- Indoor swimming pool
- Ski resort
- Hiking trails
- Bike trail
- Soccer pitch
- Ice rink
- Museum
- Theatre
- Concert hall
- Hospital / Clinic
- Doctor
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Bench
- Garage
Inside conveniences
- Without elevator
- Cellar
- Wine cellar
- Garret
- Double glazing
- Triple glazing
Equipment
- Laundry
Exposure
- Good
- All day
View
- Mountains
- Alps
Distances
Station
1.6 km
Public transports
230 m
Freeway
650 m
Nursery school
530 m
Primary school
780 m
Secondary school
780 m
Secondary II school
1.1 km
Stores
495 m
Post office
495 m
Hospital
2.4 km
Restaurants
120 m
Park / Green space
150 m