×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Picture 15
Picture 16
Picture 17
Picture 18
Picture 19
Picture 20
Picture 21
Plan

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in alpiner Bilderbuchkulisse

Price upon request

Spillstattstrasse 57, Grindelwald

320 m²
834 m²
13

Description

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Grindelwald präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei grosszügigen Wohnungen. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und teilweise saniert. Es umfasst drei Wohnungen mit attraktiven Grundrissen und einer atemberaubenden Aussicht auf das Alpenpanorama des Berner Oberlands. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche und das Bad wurden saniert und präsentieren sich in einem modernen, zeitgemässen Zustand. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lukarne. Die Liegenschaft ist von einer gepflegten Umgebung umgeben, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügt. Die ruhige Lage und der unverbaubare Ausblick auf die majestätischen Berge verleihen der Immobilie ein besonderes Wohngefühl. Alle drei Wohnungen sind vermietet und bieten eine stabile Mieteinnahmequelle. Zusätzlich sind 6 Garagen vorhanden, drei davon den Wohnungen zugeordnet, drei extern vermietet, ebenfalls eine attraktive Einkommenskomponente. Die heutigen Mietzinseinnahmen belaufen sich jährlich auf CHF 74'000.00

Situation

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger, ruhiger Lage, besticht durch eine unverbaubare, erstklassige Bergsicht auf die markante Kulisse der umliegenden Alpen und überzeugt gleichzeitig durch ihre Nähe zum Zentrum von Grindelwald. Die Bushaltestelle "Salzmannsegg" ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das regionale Verkehrsnetz. Dank der zentralen Lage sind sämtliche wichtigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Skilift sowie die Talstationen der Bergbahnen befinden sich alle in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern, die Immobilie bietet einen idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der eindrucksvollen Bergwelt rund um Eiger, Mönch und Jungfrau. Die Lage vereint Ruhe, Sonne und praktische Nähe zu allem, was das Leben in den Alpen besonders macht.

Municipality

Grindelwald ist eine traditionsreiche Gemeinde im Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli des Kantons Bern mit urkundlicher Erwähnung seit 1146. Mit einer Fläche von 171.1 km² zählt sie zu den grössten Gemeinden der Schweiz und ist flächenmässig die zweitgrösste im Kanton Bern. Die topografische Spannweite reicht von 720 m ü. M. bis zum Gipfel des Mönchs auf 4’107 m ü. M. und unterstreicht die eindrückliche geographische Vielfalt. Der Wirtschaftsstandort Grindelwald wird primär durch den alpinen Tourismus getragen und verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur für Sommer- und Wintersport. Die Region profitiert von einer hohen nationalen und internationalen Sichtbarkeit durch ihre Lage im UNESCO-Weltnaturerbe Jungfrau-Aletsch. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist überdurchschnittlich: Die Berner Oberland-Bahnen und insbesondere die Jungfraubahn sichern ganzjährige Erreichbarkeit. Mit dem Neubau der 3S-Bahn "Eiger Express" wurde ein Meilenstein in der touristischen Erschliessung gesetzt. Diese leistungsfähige Verbindung reduziert die Fahrzeit vom Dorfzentrum auf den Eigergletscher auf 15 Minuten und ermöglicht einen direkten Anschluss an das weltbekannte Jungfraujoch. Zusammen mit der neuen V-Bahn wird ein grossflächiges Ski- und Wandergebiet bis nach Wengen erschlossen. Auch im Sommer bietet Grindelwald eine Vielzahl an naturnahen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Luftseilbahn Pfingstegg eröffnet Zugänge zu alpinen Wanderzielen wie den Grindelwalder Gletschern, der Schreckhornhütte oder dem Chalet Milchbach. Die Region ist darüber hinaus bekannt für geologische Besonderheiten wie das Gesteinsparadies Breitlouwina. Dank stabiler wirtschaftlicher Rahmenbedingungen, kontinuierlicher Investitionen in Infrastruktur und einer klar positionierten Marke im alpinen Raum gilt Grindelwald als Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Verbindung aus landschaftlicher Attraktivität, moderner Erschliessung und funktionierender Grundversorgung schafft ideale Voraussetzungen für Investitionen im Tourismus, in der Hotellerie oder in hochwertige Wohnprojekte.

Remarks

Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Liegenschaft wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Public swimming pool
  • Tennis centre
  • Ski piste
  • Ski resort
  • Indoor swimming pool
  • Ski lift
  • Cross-country ski trail
  • Hiking trails
  • Theatre
  • Concert hall
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
  • Gardenhouse
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Garret
  • Bright/sunny
Equipment
  • Shower
  • Bath
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view
  • Panoramic
  • Rural
  • Mountains
  • Alps

Distances

 
Station
700 m
Public transports
20 m
Nursery school
800 m
Primary school
745 m
Secondary school
1.6 km
Stores
600 m
Cable car
900 m
Post office
700 m
Bank
645 m
Restaurants
350 m

Contact Form