Description
The well-maintained development originally consisted of five houses, outdoor parking spaces and a garage. Today, however, only four houses are part of the condominium, as one of the original five houses is now fully owned by a single owner and has therefore been removed from the condominium. The apartment offered is located in house A, the front building of the development. The apartment comes with an outdoor parking space, which is also being sold for CHF 15,000.00.
The development was built in 1981. Last year, the roof was completely renovated. This included the replacement of the insulation and the roof covering. In addition, a modern hot water heating system in the form of a solar thermal system was installed on the roof. All copper work was also professionally redone. The apartment itself was comprehensively renovated in 2022 and is now in very good and modern condition.
The entrance area is open-plan and has a practical built-in wardrobe. The modern bathroom has a bathtub. The bedroom has a beautiful parquet floor, which creates a pleasant living atmosphere. The modern, comfortable kitchen is open to the dining area and fits in harmoniously with the living room. The bright living and dining room has a connection for a Swedish stove and a lift-slide door with access to the spacious corner balcony. The balcony is very sunny and quiet, and offers a beautiful view of the countryside and the surrounding mountains and the Jungfrau. The apartment is suitable as a primary residence. It is not permitted to use it as a holiday apartment.
The development was built in 1981. Last year, the roof was completely renovated. This included the replacement of the insulation and the roof covering. In addition, a modern hot water heating system in the form of a solar thermal system was installed on the roof. All copper work was also professionally redone. The apartment itself was comprehensively renovated in 2022 and is now in very good and modern condition.
The entrance area is open-plan and has a practical built-in wardrobe. The modern bathroom has a bathtub. The bedroom has a beautiful parquet floor, which creates a pleasant living atmosphere. The modern, comfortable kitchen is open to the dining area and fits in harmoniously with the living room. The bright living and dining room has a connection for a Swedish stove and a lift-slide door with access to the spacious corner balcony. The balcony is very sunny and quiet, and offers a beautiful view of the countryside and the surrounding mountains and the Jungfrau. The apartment is suitable as a primary residence. It is not permitted to use it as a holiday apartment.
Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage, die perfekt die Anforderungen an eine zentrale und gleichzeitig familiäre Wohngegend erfüllt. Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bietet sie den Bewohnern ein harmonisches Wohnambiente, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und effiziente Möglichkeit bietet, sich innerhalb der Region oder darüber hinaus zu bewegen.
Willkommen in Wilderswil, einem idyllischen Dorf eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Schweizer Alpen. Diese charmante Gemeinde liegt im Berner Oberland, nur wenige Kilometer von der bekannten Ferienregion Interlaken entfernt, und bietet eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit, Tradition und modernem Komfort. Wilderswil ist der perfekte Ausgangspunkt für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Wanderwegen, die durch Täler, saftige Wiesen und bewaldete Berghänge führen. Die Gipfel der Jungfrau, des Eigers und der Mönch ragen stolz am Horizont empor und bieten eine spektakuläre Kulisse für Ihre Abenteuer. Das Dorf selbst besticht durch seinen authentischen Charme und seine entspannte Atmosphäre. Traditionelle Holzhäuser mit blumengeschmückten Balkonen prägen das Ortsbild und verleihen Wilderswil einen unverwechselbaren Charakter. In den gemütlichen Restaurants und Cafés können Sie regionale Spezialitäten geniessen und sich von der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen verwöhnen lassen. Wilderswil bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für alle Jahreszeiten. Im Sommer können Sie sich beim Rafting, Paragliding oder Klettern in den Bergen austoben, während im Winter die nahe gelegenen Skigebiete beste Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bieten. Langläufer finden kilometerlange Loipen durch verschneite Wälder und offene Felder. Darüber hinaus ist Wilderswil auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge zu den umliegenden Attraktionen. Von hier aus können Sie bequem mit der Zahnradbahn zum Jungfraujoch, dem "Top of Europe", fahren oder die malerischen Dörfer rund um den Thunersee erkunden. Egal, ob Sie die Natur erkunden, sich entspannen oder einfach die lokale Kultur erleben möchten, Wilderswil bietet für jeden etwas. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Schweizer Alpen und lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Ortes verzaubern.
Allg. Waschküche und Trockenraum, Keller
Entrée mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, offene moderne Komfort-Küche, Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf Eckbalkon
Die Dachsanierung wurde im letzten Verwaltungsjahr abgeschlossen. Der Erneuerungsfond bestand per 30.04.2026 ist CHF 457'585.32 für alle 4 Häuser. Die Einlage im Verwaltungsjahr 2026/27 beträgt wiederum für alle 4 Häuser CHF 80'000.00 und sind in den ausgewiesenen Nebenkosten enthalten. Die ausgewiesenen Nebenkosten sind die Budgetkosten für das Jahr 26/27. Die Verwaltungsabrechnung 25/26 weisst höhere Kosten aus, da ein Anteil der Dachsanierung über die laufenden Kosten abgewickelt wurden.
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt aus dem Jahr 2022 vor.
Ein aktueller SINA liegt aus dem Jahr 2022 vor.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Mountains
- Residential area
- Shops/Stores
- Shopping street
- Post office
- Restaurant(s)
- Railway station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Tennis centre
- Ski resort
- Hiking trails
- Bike trail
- Soccer pitch
- Concert hall
- Hospital / Clinic
- Doctor
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Parking
Inside conveniences
- Without elevator
- Open kitchen
- Cellar
- Unfurnished
- Swedish stove connection
- Triple glazing
Equipment
- Fitted kitchen
- Ceramic glass cooktop
- Oven
- Fridge
- Dishwasher
- Bath
- Interphone
- Code door
Condition
- Very good
Orientation
- South
Distances
Station
350 m
-
Public transports
350 m
-
Nursery school
470 m
-
Primary school
470 m
-
Secondary school
470 m
-
Secondary II school
-
1'
Stores
330 m
-
Post office
330 m
-
Restaurants
325 m
-











