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Firstview
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2.5-room apartment on the 1st floor with fireplace and mountain view

CHF 450,000.-

Allmendingenstrasse 47a, Thun

64 m²
2.5
1

Description

This stylish and well-maintained 2.5-room apartment on the 1st floor offers a cozy home with special charm and high living quality on a net living space of around 64 m². As soon as you enter, you are greeted by a practical entrance area with built-in wardrobe, which provides optimal storage space. The living area impresses with a welcoming atmosphere and is complemented by a fireplace, ideal for relaxing evenings and a comfortable living experience. A special highlight is the balcony with a beautiful view of the surrounding Stockhorn range with evening sun, which invites you to linger and enjoy. The apartment also has a comfortable bedroom, a spacious kitchen and a bathroom with shower, which rounds off the living comfort. In 2024/2025, the heating was renewed and the underfloor heating was flushed. The apartment is currently still rented.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im beliebten Stadtteil Allmendingen bei Thun. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus dörflicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausquartier, zeichnet sich die unmittelbare Umgebung durch wenig Durchgangsverkehr, viel Grünfläche sowie eine offene, sonnige Lage aus. Direkt angrenzend befinden sich Wiesen und Naherholungsräume, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen in der Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie diverse Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Thun. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, die Autobahnzufahrt Thun Süd (A6) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Bern und ins Oberland.

Allmendingen ist ein attraktiver Vorort bzw. Stadtteil von Thun im Kanton Bern und zählt rund 2'300 Einwohner. Gelegen an der westlichen Peripherie der Stadt Thun, verbindet Allmendingen auf ideale Weise die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Das Quartier besticht durch seinen ausgeprägt dörflichen Charakter im Zentrum sowie durch den eindrücklichen Blick auf die Stockhornkette, der das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Markante Bauwerke wie der Golfplatz, das bekannte „Kensai-Karate-Do“ (Tempel) sowie das moderne Fussballstadion prägen das Ortsbild. Dank der zahlreichen Naherholungsgebiete wie dem Burgerholz, der Allmend und dem Waffenplatz bietet Allmendingen ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese Kombination macht das Quartier besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Allmendingen verfügt über Kindergarten und Schulen vor Ort sowie über ein aktives Vereinsleben mit Angeboten wie der Musikgesellschaft, dem Fussballclub, dem Turnverein oder dem beliebten Kinderspielpark „Funland“. Seit 1996 besitzt Allmendingen zudem eine eigene Kirche, welche das Gemeinschaftsleben zusätzlich stärkt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen als auch den privaten Verkehr attraktiv. Allmendingen ist gut an das Busnetz angebunden und die nahe gelegene Autobahnzufahrt Thun Süd (A6) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem bieten die Gewerbezonen „Bierigut“ und „Allmendingen Nord“ interessante Arbeits- und Wirtschaftsstandorte.

Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.

Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • College / University
  • Near a golf course
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Fireplace
  • Double glazing
Equipment
  • Ceramic glass cooktop
  • Dishwasher
  • Laundry
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Laminated
View
  • Nice view
  • Mountains

Distances

 
Station
3.5 km
Public transports
175 m
Nursery school
590 m
Primary school
590 m
Secondary school
590 m
Stores
475 m
Post office
475 m
Restaurants
475 m

Contact Form

optional