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grosszügige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung

CHF 470,000.-

Waldeggstrasse 35, Beatenberg

~ 79.3 m²
3.5
1

Description

Die Wohnung gehört zur Überbauung "Mauren" welche aus fünf Häusern besteht. Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 26 erfuhr im Jahr 2015 eine umfassende Renovierung und Neugestaltung. Im Jahr 2021 wurde die benachbarte 2-Zimmer-Wohnung Nr. 27 erworben und im gleichen Stil saniert. Durch die Integration beider Einheiten über eine Verbindungstüre entstand eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung. Obwohl die beiden Wohnungen faktisch eine Einheit bilden, sind sie im Grundbuchamt als zwei separate Wohneinheiten eingetragen und könnten bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohnungen umgewandelt werden. Die Küche präsentiert sich in modernem und hellem Design mit weissen Hochglanzfronten und einer schwarzen Steinabdeckung. Sie verfügt über eine grosszügige Rüstinsel. Die Dusche ist ebenerdig und mit einer Koralle Duschtrennwand ausgestattet. Das Dusch-WC stammt von Geberit. Im Schlafzimmer steht ein geräumiger Einbauschrank mit Schiebetüren zur Verfügung. Im Reduit befinden sich ein Waschturm, ein Boiler mit 150 Litern Fassungsvermögen und ein Waschbecken. Der Balkon präsentiert sich grosszügig und sonnig, mit einer Fläche von ca. 28 m2. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten bietet eine Aussicht auf den Niesen und das Schilthorn. Ein Teil des Balkons ist überdacht, und zwei Sonnenstoren sorgen für Schatten. Die gesamten Wohnräume sind mit durchgehendem Parkettboden ausgestattet, der im Jahr 2021 verlegt wurde. In den Badezimmern, im Eingangsbereich und im Wirtschaftsraum wurden Fliesen verlegt, die in den Jahren 2015 und 2021 erneuert wurden. Im Rahmen des Umbaus wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung ersetzt. Diese Massnahme erfolgte im Jahr 2015 und wurde 2021 weiter optimiert. Die Überbauung Mauren wurde zwischen 1976 und 1978 erstellt und umfasst eine dreigeschossige Einstellhalle mit 38 Stellplätzen und einer Waschbox. Im Gebäude C können die Bewohner eine Sauna sowie einen Fitnessraum gemeinschaftlich nutzen. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Kellerabteile im Untergeschoss sowie eine Waschküche und ein Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Situation

Das Chalet befindet sich im Ortsteil Waldegg. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus liegt sehr sonnig und ruhig abseits der Hauptstrasse. Trotz der ruhigen Lage ist die Zufahrt im Winter bis zur Einstellhalle gesichert. Von der Einstellhalle führt ein Fussweg zum Haus. Die Immobilie ist in dieser Überbauung etwas versetzt und mit ausreichend Abstand hinter einem anderen Haus platziert, dennoch bietet die Wohnung Bergsicht auf den Niesen und das Schilthorn. Die Skipiste verläuft durch die Überbauung.

Municipality

Beatenberg ist ein bemerkenswertes Dorf im Berner Oberland, oft als das "längste Dorf Europas" bezeichnet, da es keinen traditionellen Dorfkern hat, sondern sich über eine weitläufige, natürliche Umgebung erstreckt. Hier sind einige wichtige Informationen über Beatenberg: Beatenberg ist in eine wunderschöne und vielfältige Berg- und Seelandschaft im Berner Oberland eingebettet. Diese atemberaubende Kulisse macht es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Beatenberg bietet das ganze Jahr über eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Dazu gehören Tennis, Schwimmen, Minigolf, Wandern (sowohl im Sommer als auch im Winter), Klettern, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen, Skifahren und Schlitteln. Dies macht Beatenberg zu einem ganzjährigen Freizeitparadies. Die Niederhornbahn ist eine bedeutende Seilbahn, die eine Verbindung zum Thunersee herstellt und gleichzeitig den Zugang zum Niederhorn mit einem Bergrestaurant bietet. Diese Bahn ermöglicht eine spektakuläre Aussicht auf die Region und schafft Möglichkeiten für vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Beatenberg bietet Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, was den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ermöglicht. Beatenberg verfügt über ein interessantes Schulsystem, das Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bietet. Darüber hinaus sind nahegelegene Städte wie Interlaken mit einer breiten Palette von Bildungseinrichtungen, von Kinderkrippen über Berufsschulen bis hin zum Gymnasium, ausgestattet. Beatenbergs einzigartige Lage und Umgebung machen es zu einem begehrten Ziel für Menschen, die die Schönheit der Schweizer Natur erleben möchten.

Basement

Auf Wunsch können 1 oder 2 Einstellhallen-Plätze dazu erworben werden (je CHF 25'000.00).

Remarks

Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft. Ein SiNa wird im Monat März 2024 durchgeführt.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Preschool
  • Primary school
  • Ski piste
  • Ski resort
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Garage
  • Cellar
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Induction cooker
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
  • Phone
  • Internet connection
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Exposure
  • All day
View
  • Nice view
  • Rural
  • Mountains

Distances

 
Station
3.8 km
Public transports
175 m
Cable car
380 m
Restaurants
165 m

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