Description
This 4.5-room apartment, located on the 1st floor, impresses with its high-quality construction based on bioclimatic principles and offers a well-thought-out living concept. The property was realized with a particular focus on environmental compatibility and living quality. The reduction of electromagnetic smog ensures a pleasant room climate, while an ecological heating system and the use of rainwater for the toilet, washing machine in the basement, and garden irrigation significantly reduce the environmental footprint. A separate washing machine connection in the apartment’s utility room provides additional comfort. The building meets the Minergie-P-Eco standard, guaranteeing the highest level of energy efficiency. The bright living room is characterized by generous window fronts that let in plenty of natural light. A large, covered balcony invites you to relax. An elevator is, of course, available and ensures barrier-free access. The apartment includes a practical cellar room. Two outdoor parking spaces are included with the apartment and are included in the rent.
Die Liegenschaft befindet sich an hervorragend zentraler und sonniger Lage, direkt bei der Kreuzung Dorfstrasse/Hohlengasse. Vis-à-vis liegt eine Bäckerei, welche für frische Backwaren am Morgen sorgt. Auch der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, die Bank sowie die Post sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen und der Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Diese ideale Lage bietet sowohl im Alltag als auch in der Freizeit ein hohes Mass an Komfort und Lebensqualität.
Uetendorf ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Thun des Kantons Bern und ist das Tor zum Berner Oberland, nur wenige Fahrminuten von Thun entfernt. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, unter anderem mit einem eigenen Bahnhof sowie der Autobahn A6, ist Uetendorf bestens erschlossen. Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem aktiven Vereinsleben. Naherholungsgebiete, Felder, Wälder und die Nähe zur Aare laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Uetendorf wächst stetig, bewahrt dabei jedoch seinen dörflichen Charakter und die familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Thun und dem Thunersee sowie der Blick auf das imposante Alpenpanorama machen Uetendorf zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle Generationen, ruhig, naturnah und dennoch bestens vernetzt.
MIETDAUER:
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden.
MIETZINSBASIS:
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis 2020; Stand 07/26: 108.2 Punkte
- Hypothekarzinsansatz 1,25 % / Kostensteigerung ist ausgeglichen bis Oktober 2026
MIETZINSDEPOT:
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss eröffnet werden über eine Bank oder Versicherung vor Mietantritt.
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden.
MIETZINSBASIS:
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis 2020; Stand 07/26: 108.2 Punkte
- Hypothekarzinsansatz 1,25 % / Kostensteigerung ist ausgeglichen bis Oktober 2026
MIETZINSDEPOT:
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss eröffnet werden über eine Bank oder Versicherung vor Mietantritt.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Highway entrance/exit
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Public swimming pool
- Hiking trails
- Bike trail
- Doctor
- Medical home
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Parking
Inside conveniences
- Lift/elevator
- Open kitchen
- Guests lavatory
- Cellar
- Triple glazing
- Bright/sunny
- Animals not allowed
Equipment
- Fitted kitchen
- Kitchen island
- Washing machine
- Dryer
- Shower
- Controlled ventilation
Floor
- Tiles
- Parquet floor
View
- Nice view
- Mountains
Standard
- Minergie® P Eco
Distances
Station
150 m
Nursery school
330 m
Primary school
470 m
Secondary school
470 m
Stores
60 m
Post office
150 m
Bank
140 m
Restaurants
100 m