Beschreibung
Diese 4.5-Zimmer Wohnung, welche sich im 1. Stock befindet, überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise nach baubiologischen Grundsätzen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie wurde mit besonderem Fokus auf Umweltverträglichkeit und Wohnqualität realisiert. Elektrosmogreduzierung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während ein ökologisches Heizsystem und die Regenwassernutzung für WC, Waschmaschine im Keller sowie die Gartenbewässerung den ökologischen Fussabdruck nachhaltig reduzieren. Ein separater Waschmaschinenanschluss im Reduit der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Die Liegenschaft erfüllt den Minergie-P-Eco-Standard und garantiert dadurch höchste Energieeffizienz. Das helle Wohnzimmer besticht durch grosszügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein grosser, gedeckter Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für barrierefreien Zugang. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Zwei Aussenparkplätze gehören zur Wohnung und sind im Mietzins inbegriffen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an hervorragend zentraler und sonniger Lage, direkt bei der Kreuzung Dorfstrasse/Hohlengasse. Vis-à-vis liegt eine Bäckerei, welche für frische Backwaren am Morgen sorgt. Auch der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, die Bank sowie die Post sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen und der Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Diese ideale Lage bietet sowohl im Alltag als auch in der Freizeit ein hohes Mass an Komfort und Lebensqualität.
Gemeinde
Uetendorf ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Thun des Kantons Bern und ist das Tor zum Berner Oberland, nur wenige Fahrminuten von Thun entfernt. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, unter anderem mit einem eigenen Bahnhof sowie der Autobahn A6, ist Uetendorf bestens erschlossen. Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem aktiven Vereinsleben. Naherholungsgebiete, Felder, Wälder und die Nähe zur Aare laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Uetendorf wächst stetig, bewahrt dabei jedoch seinen dörflichen Charakter und die familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Thun und dem Thunersee sowie der Blick auf das imposante Alpenpanorama machen Uetendorf zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle Generationen, ruhig, naturnah und dennoch bestens vernetzt.
Bemerkungen
MIETDAUER:
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden.
MIETZINSBASIS:
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis 2020; Stand 07/26: 108.2 Punkte
- Hypothekarzinsansatz 1,25 % / Kostensteigerung ist ausgeglichen bis Oktober 2026
MIETZINSDEPOT:
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss eröffnet werden über eine Bank oder Versicherung vor Mietantritt.
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden.
MIETZINSBASIS:
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis 2020; Stand 07/26: 108.2 Punkte
- Hypothekarzinsansatz 1,25 % / Kostensteigerung ist ausgeglichen bis Oktober 2026
MIETZINSDEPOT:
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss eröffnet werden über eine Bank oder Versicherung vor Mietantritt.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Autobahnanschluss
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Dreifachverglasung
- Hell
- Haustiere nicht gestattet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
Baustandard
- Minergie® P Eco
Distanzen
Bahnhof
150 m
Kindergarten
330 m
Primarschule
470 m
Sekundarschule
470 m
Geschäfte
60 m
Post
150 m
Bank
140 m
Restaurants
100 m