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Titelbild
Wohnen
Essen
Komfort-Küche
Dusche / WC
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Balkon
Aussicht
Aussicht
Allg. Sauna

ruhige & moderne 2.5-Zim.-Ferienwohnung mit grossem Eckbalkon

CHF 255'000.-

Waldeggstrasse 35, Beatenberg

~ 42.1 m²
2.5
1

Beschreibung

Die 2.5-Zimmer-Wohnung gehört zur Überbauung Mauren, die aus fünf Häusern besteht und zwischen 1976 und 1978 erbaut wurde. Die Überbauung verfügt über attraktive allgemeine Sitzplätze und Aufenthaltsbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. In ruhiger und sonniger Lage geniessen Sie hier eine atemberaubende Aussicht auf den Thunersee sowie auf die majestätischen Alpen – darunter der Niesen, Eiger, Mönch und Jungfrau. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Panorama auf besondere Weise vereint.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei unter anderem hochwertige Parkettböden, neue Fliesen in Badezimmer sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut wurden. Die Küche präsentiert sich in modernem und hellem Design mit weissen Hochglanzfronten und einer schwarzen Steinabdeckung. Die Dusche ist ebenerdig und mit einer Koralle Duschtrennwand ausgestattet. Das Dusch-WC stammt von Geberit. Im Schlafzimmer steht ein geräumiger Einbauschrank mit Schiebetüren zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eck-Balkon (ca. 18 m²) mit Südwestausrichtung, der eine herrliche Aussicht auf den Niesen und die Alpen bietet. Eine Sonnenstore sorgt für angenehmen Schatten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche und eines Skiraums.

Zudem stehen den Bewohnern eine Sauna sowie ein Fitness- bzw. Spielraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Überbauung verfügt über eine dreigeschossige Einstellhalle mit insgesamt 38 Stellplätzen sowie einer Waschbox. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher für zusätzlich CHF 30'000.– erworben wird. Das Mobiliar der Wohnung kann nach Möglichkeit übernommen werden; der Betrag von CHF 10'000.– ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Das Chalet befindet sich im Ortsteil Waldegg. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Einkaufsmöglichkeiten in Beatenberg oder Interlaken bequem erreichen können. Das Haus liegt sehr sonnig und ruhig abseits der Hauptstrasse. Trotz der ruhigen Lage ist die Zufahrt im Winter bis zur Einstellhalle gesichert. Von der Einstellhalle führt ein Fussweg zum Haus. Die Immobilie ist in dieser Überbauung etwas versetzt und mit ausreichend Abstand hinter einem anderen Haus platziert, dennoch bietet die Wohnung Bergsicht auf den Niesen und die Alpen. Die Überbauung liegt in einer einzigartigen Lage, da sowohl der Winterwanderweg als auch der Schlittelweg direkt durch das Areal führen. Dies bietet den Bewohnern im Winter direkten Zugang zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einer traumhaften Schneelandschaft.

Gemeinde

Beatenberg ist ein bemerkenswertes Dorf im Berner Oberland, oft als das "längste Dorf Europas" bezeichnet, da es keinen traditionellen Dorfkern hat, sondern sich über eine weitläufige, natürliche Umgebung erstreckt. Hier sind einige wichtige Informationen über Beatenberg: Beatenberg ist in eine wunderschöne und vielfältige Berg- und Seelandschaft im Berner Oberland eingebettet. Diese atemberaubende Kulisse macht es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Beatenberg bietet das ganze Jahr über eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Dazu gehören Tennis, Schwimmen, Minigolf, Wandern (sowohl im Sommer als auch im Winter), Klettern, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen, Skifahren und Schlitteln. Dies macht Beatenberg zu einem ganzjährigen Freizeitparadies. Die Niederhornbahn ist eine bedeutende Seilbahn, die eine Verbindung zum Thunersee herstellt und gleichzeitig den Zugang zum Niederhorn mit einem Bergrestaurant bietet. Diese Bahn ermöglicht eine spektakuläre Aussicht auf die Region und schafft Möglichkeiten für vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Beatenberg bietet Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, was den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ermöglicht. Beatenberg verfügt über ein interessantes Schulsystem, das Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bietet. Darüber hinaus sind nahegelegene Städte wie Interlaken mit einer breiten Palette von Bildungseinrichtungen, von Kinderkrippen über Berufsschulen bis hin zum Gymnasium, ausgestattet. Beatenbergs einzigartige Lage und Umgebung machen es zu einem begehrten Ziel für Menschen, die die Schönheit der Schweizer Natur erleben möchten.

Zugang

Die Wohnung befindet sich im Haus E der Überbauung Mauren. Vom Strassenniveau aus führt ein Fussweg mit Treppen zwischen den Häusern hindurch bis zum Haus E. Alternativ kann über die Einstellhalle zugegangen werden. Von dort gelangt man über eine interne Zugangstreppe auf eine höher gelegene Plattform. Ab dieser Plattform führt ein praktisch ebenerdiger Fussweg direkt zum Haus E.

Untergeschoss

kleines Kellerabteil, Allg. Waschküche mit Tumbler und Waschmaschine, Allg. Skiraum

1. Stock

Entrée, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Dusche mit WC, Wohn- und Esszimmer mit moderner Komfort-Einbauküche, grosser Eckbalkon

Aussenbereich

Allg. Sitzplätze mit wunderbarer Berg- und Seesicht, Tischtennis

Besonderheiten

Die Wohnung kann als Ferienwohnung genutzt werden, darf jedoch nicht über "Airbnb" und ähnliche Plattformen kurzfristig vermietet werden. (nur Eigengebrauch) Sie darf auch von Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz als Ferienwohnung erworben werden.

Bemerkungen

Im Nachbarhaus stehen den Bewohnern zudem eine Sauna sowie ein allgemeiner Bastelraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft. Ein SINA (Elektro-Sicherheitsnachweis) wurde im März 2024 erstellt und ist daher gültig.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Möbliert
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Telefon
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
3.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m
Bergbahn/Skilift
380 m
Restaurants
165 m

Kontaktformular

fakultativ