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Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Cheminée
Küche
Küche
Essbereich
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG mit Dusche

Familienfreundliches 4.5-Zimmer-Mittelhaus

Preise ab CHF 750'000.-

Steindlerstrasse 28b, Unterseen

~ 119 m²
~ 181 m²
4.5

Beschreibung

Die Überbauung umfasst 35 Reiheneinfamilienhäuser und 6 Wohnungen und liegt in ruhiger, sonniger Lage an der Steindlerstrasse in Unterseen, unweit des Naherholungsgebiets Lombach. Sie bietet attraktive Gemeinschaftsbereiche wie einen Spielplatz, Bastel- und Schutzräume, eine grosszügige Einstellhalle sowie Besucherparkplätze. Jedes Haus ist dennoch direkt für den Notdienst erschlossen. Die Heizungsanlage ist ebenfalls gemeinschaftlich organisiert und wurde im vergangenen Jahr auf eine moderne Fernwärmelösung erneuert. Die Kosten für die Heizungsanlage sowie sämtliche Gemeinschaftsteile werden über die Gemeinschaftsverwaltung abgerechnet; das Haus selbst erwerben Sie jedoch im Alleineigentum.

Das zu verkaufende Mittelhaus befindet sich an der südöstlichen Grenze der Anlage, in unmittelbarer Nähe zur Steindlerstrasse, zur Bushaltestelle und zu den Schulen. Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiger Bastelraum, ein Keller, eine Waschküche sowie ein Velo- und Abstellraum mit direktem Zugang von Aussen ab dem Erdgeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zur Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Darüber liegt ein Estrich, zugänglich vom Vorplatz.

Das Haus wurde laufend unterhalten; insbesondere Küche und Wohnzimmer wurden modernisiert. Die Heizung wird über eine gemeinschaftliche Anlage betrieben, welche zentral durch die Eigentümergemeinschaft betreut wird. Zum Haus gehört ein Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 30'000.00). Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

Lage

Die Steindlerstrasse befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohnquartier und überzeugt durch ihre angenehme und familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Naherholungsgebiet Lombach, das zu Spaziergängen, Velotouren oder entspannten Stunden in der Natur einlädt. Die Bushaltestelle ist nur rund 50 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Unterseen, Interlaken sowie weitere umliegende Ortschaften. Schulen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und sind sicher und schnell erreichbar, ideal für Familien mit Kindern. Auch Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet die Steindlerstrasse eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität.

Gemeinde

Unterseen ist ein paradiesisches Dorf im Berner Oberland der Schweiz und liegt am östlichen Ufer des Thunersees. Dieses bezaubernde Dorf bietet eine reiche Geschichte, atemberaubende Natur und eine entspannte Atmosphäre, die es zu einem beliebten Ziel für Reisende und Einheimische gleichermassen macht. Unterseen hat eine lange und faszinierende Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das historische Zentrum des Dorfes ist geprägt von gut erhaltenen Gebäuden im traditionellen Berner Stil und engen, gepflasterten Gassen. Das Wahrzeichen von Unterseen ist die Stadtkirche St. Andreas, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und ein beeindruckendes Beispiel mittelalterlicher Architektur ist. Die Lage von Unterseen ist von natürlicher Schönheit geprägt. Das Dorf liegt am Ufer des kristallklaren Thunersees und wird von majestätischen Bergen umgeben. Diese malerische Kulisse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Bootsfahrten und Wassersport. Unterseen bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Besucher. Sie können das Freilichtmuseum Ballenberg besuchen, historische Dampfschifffahrten auf dem Thunersee unternehmen, in den lokalen Geschäften und Restaurants stöbern oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung geniessen. Das Dorf ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof Interlaken West bietet bequeme Zugverbindungen zu den umliegenden Städten. Unterseen veranstaltet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Dazu gehören traditionelle Märkte, Konzerte und lokale Feiern. Unterseen ist ein Ort, der Geschichte und Natur in perfekter Harmonie vereint. Es ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schweizer Alpen und die umliegenden Städte zu erkunden.

Zugang

Ab Steindlerstrasse kleine Strasse für Notdienste. Ab Guetehusestrasse Zufahrt in Einstellhalle und zu den Besucherparkplätzen

Untergeschoss

Einstellhalle: Zufahrt über die Guetehusestrasse, Zugang über separate Eingänge innerhalb der Überbauung und die allgemeinen Zugangswege
Haus: Bastelraum, Velo- und Abstellraum mit direkter Zugangstreppe von aussen ab Erdgeschoss, Waschraum mit Waschmaschine, Keller

Erdgeschoss

Entrée mit Garderobe, Küche mit Essmöglichkeit, Gäste-WC, offene Treppe ins Ober- und Untergeschoss, Wohnzimmer mit Cheminée und Austritt auf Terrasse / Garten

1. Stock

Vorplatz zu Zimmer, zwei Kinderzimmer mit Einbauschrank und Trennfaltwand, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ab Kinderzimmer Zugang zu Estrich (Leiter)

Dachgeschoss

Estrich

Aussenbereich

beim Haus grosse Terrasse mit Rasen/Gartenplatz, in der Überbauung allg. Spielplatz

Besonderheiten

Das Haus wird in zwei Bieterrunden an den Höchstbietenden verkauft. Gerne informieren wir Sie ausführlich über den Ablauf des Bieterverfahrens.

Bemerkungen

Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt vor und wir spätestens anlässlich der Beurkundung übergeben.
Das Haus ist in keiner Gefahrenzone.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Fluss
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Besucherparkplätze
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Secomat
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
Ausrichtung
  • Westen

Distanzen

 
Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Kindergarten
70 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
250 m
Geschäfte
1 km
Bank
1 km
Krankenhaus
1.4 km
Restaurants
860 m

Kontaktformular

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