Beschreibung
Dieses 6- Zimmer Mittelhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovationsbedürftigem Zustand und bietet dadurch grosses Potenzial für den Innenausbau, Modernisierung und individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über rund 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht auf den See. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in einfachem Ausbauzustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, jedoch ohne zentrale Heizverteilung. Bitte beachten Sie, dass weder ein Parkplatz noch eine Garage zur Liegenschaft gehört. Das Haus befindet sich in der Dorfkernzone und unterliegt dem Ortsbildschutz, Baugruppe B Brienz. Grundrisse sind keine vorhanden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Dorfteil von Brienz, leicht oberhalb der Hauptstrasse. Die sonnige und ruhige Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule. Das Dorfzentrum und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Gemeinde
Willkommen in Brienz, einem bezaubernden Dorf im Herzen des Berner Oberlandes, das von majestätischen Bergen umgeben ist und am Ufer des kristallklaren Brienzersees liegt. Dieser Ort ist ein wahres Juwel der Schweizer Natur und Kultur. Brienz ist von atemberaubender Schönheit. Die spektakuläre Umgebung, darunter der Brienzersee und die umliegenden Gipfel, verleihen dem Dorf eine malerische Kulisse. Hier erleben Sie die Alpen in ihrer vollen Pracht, sei es im Sommer mit blühenden Wiesen und Wanderwegen oder im Winter, wenn die Region in ein funkelndes Schneeparadies verwandelt wird. Die frische Bergluft und das türkisfarbene Wasser des Sees laden zum Entspannen und Verweilen ein. Brienz ist stolz auf seine tief verwurzelte Tradition in der Holzschnitzerei und Holzverarbeitung. Ein Besuch im Freilichtmuseum Ballenberg, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet einen Einblick in die historische Lebensweise und Architektur der Region. Für Naturliebhaber und Abenteurer bietet Brienz eine Fülle von Aktivitäten. Die Einwohner von Brienz sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und ihr Engagement für den Erhalt ihrer einzigartigen Kultur und Umwelt. Brienz im Berner Oberland ist zweifellos ein Ort, an dem die Schönheit der Natur, die Wertschätzung für Tradition und die Möglichkeit zur Entspannung und Abenteuer zusammenkommen. Es ist ein Ort, den man erleben und geniessen sollte.
Besonderheiten
Das Haus kann als Ferienobjekt genutzt werden, darf jedoch nicht über "Airbnb" und ähnliche Plattformen kurzfristig vermietet werden. Das Haus darf auch von Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz als Ferienobjekt erworben werden.
Bemerkungen
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- See
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Skigebiet
- Wanderwege
- Museum
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Gartensitzplatz
Innenbereich
- Dachfenster
Ausstattung
- Waschmaschine
- Badewanne
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Aussicht
- Schöne Aussicht
- See
- Berge
Distanzen
Bahnhof
875 m
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m
Kindergarten
410 m
Primarschule
410 m
Sekundarschule
410 m
Geschäfte
165 m
Bergbahn/Skilift
890 m
Bank
490 m
Restaurants
250 m

















