Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage mit kurzer Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Bushaltestelle. In unmittelbarer Nähe liegt der öffentliche Parkplatz Wydi, auf dem Fahrzeuge abgestellt werden können; hierfür besteht die Möglichkeit, eine Parkkarte bei der Gemeinde zu erwerben. Aufgrund der Zentrumslage des Hauses stehen direkt bei der Liegenschaft keine Parkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Lage sowie durch einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge und Alpen.
Das Gebäude wurde gemäss Angaben ca. im Jahr 1935 erstellt. Das Grundfundament bzw. die Grundmauern stammen laut Angaben der Gebäudeversicherung (GVB) aus dem Jahr 1889. Im Erdgeschoss befinden sich die Heizungsanlage, die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Studio und eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung. Das grosszügige Südstudio verfügt über eine Terrasse. Im 1. Obergeschoss ist eine grosse 2-Zimmer-Wohnung untergebracht, deren Küche im Jahr 2024 modern saniert wurde. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 1 bis 2-Zimmer-Wohnung, welche unvermietet ist. Alle anderen Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand inklusive der laufenden Mietverhältnisse verkauft und eignet sich ideal als Renditeobjekt.
Das Gebäude wurde gemäss Angaben ca. im Jahr 1935 erstellt. Das Grundfundament bzw. die Grundmauern stammen laut Angaben der Gebäudeversicherung (GVB) aus dem Jahr 1889. Im Erdgeschoss befinden sich die Heizungsanlage, die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Studio und eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung. Das grosszügige Südstudio verfügt über eine Terrasse. Im 1. Obergeschoss ist eine grosse 2-Zimmer-Wohnung untergebracht, deren Küche im Jahr 2024 modern saniert wurde. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 1 bis 2-Zimmer-Wohnung, welche unvermietet ist. Alle anderen Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand inklusive der laufenden Mietverhältnisse verkauft und eignet sich ideal als Renditeobjekt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich oberhalb der Spirenwaldstrasse im attraktiven Gebiet Obere Matte, in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle Wydi sowie der Kindergarten und das Schulhaus Spirenwald. Dank der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und dem dörflichen Charakter bietet die Lage eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Gemeinde
Beatenberg ist ein Dorf im Berner Oberland in der Schweiz, bekannt für seine atemberaubende Lage und die beeindruckende Aussicht auf den Thunersee und das berühmte Alpenpanorama mit Eiger, Mönch und Jungfrau. Das Dorf erstreckt sich über eine Länge von etwa sieben Kilometern, entlang einer sonnigen Terrasse hoch über dem See und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre abseits des Trubels. Beatenberg ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein attraktives Reiseziel für Touristen. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren und Schneeschuhwandern. Das Niederhorn, ein bekannter Berg in der Nähe, bietet zahlreiche Wanderwege und im Winter Skipisten, die leicht mit der Seilbahn erreichbar sind. Das Dorf verfügt über grundlegende Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Einwohner und Besucher decken. Die örtliche Schule und der Kindergarten machen Beatenberg auch für Familien attraktiv. Eine Besonderheit von Beatenberg sind die St. Beatus-Höhlen, ein beeindruckendes Höhlensystem, das nach dem heiligen Beatus benannt ist. Diese Höhlen sind ein faszinierendes Ziel für Ausflüge und bieten Einblicke in die unterirdische Welt der Region. Die Gemeinde Beatenberg legt grossen Wert auf den Erhalt der natürlichen Schönheit und der traditionellen Bauweise, was sich in der harmonischen Architektur des Ortes widerspiegelt. Dank der ruhigen Lage und der atemberaubenden Landschaft ist Beatenberg ein idealer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Bemerkungen
Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Liegenschaft wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Skigebiet
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
Distanzen
Bahnhof
9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Geschäfte
80 m
Restaurants
30 m


