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Titelbild
Wohnzimmer
Küche mit Fenster
Küche mit Durchreine zu Essbereich
Esszimmer mit Küche
Esszimmer mit Austritt auf Terrasse
Aussicht ab Terrasse Süd/Ost
Aussicht ab Terrasse Süd/West
Elternschlafzimmer mit Austritt auf Balkon
Aussicht ab Balkon Elternschlafzimmer
Kinderzimmer mit Austritt auf Balkon
Kinderzimmer mit Austritt auf Balkon
Balkon Südseite
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit eig. WM/T

4.5-Zimmer-Maisonette/Duplex Wohnung

CHF 780'000.-

Brünigstrasse 48, Meiringen

~ 135 m²
4.5
3

Beschreibung

Die Überbauung Wysland liegt ruhig und sonnig am Siedlungsrand von Meiringen. Trotz der angenehmen Distanz zum Dorfkern ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Über Fuss- und Velowege gelangt man innert kurzer Zeit zur Bushaltestelle sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Die Anlage besteht aus acht Mehrfamilienhäusern, jeweils paarweise verbunden und zu vier Gebäudekomplexen gruppiert. Zentrale Zugangswege, gepflegte Grünflächen sowie ein grosszügiger Kinderspielplatz prägen das familienfreundliche Umfeld. Für Fahrzeuge stehen eine grosse Einstellhalle und mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss. Im Erdgeschoss liegen Eingangs- und Essbereich mit kleiner Nordterrasse, die offene Küche, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Südterrasse und kleinem Blumengarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Waschturm (WM/T), zwei Kinderzimmer mit Südbalkon sowie ein grosszügiges Elternzimmer mit Nordbalkon. Ein Kellerraum mit Fenster sowie ein Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 30'000.–) gehören dazu. Im Untergeschoss stehen zudem Fahrradraum, gemeinsame Waschküche, Bastel- und Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich leicht ausserhalb des Zentrums von Meiringen in einer gut erschlossenen Wohnlage. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Bank, Bahnhof sowie Schulen sind in kurzer Distanz bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich rund 280 Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Damit verbindet die Lage angenehm ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller täglichen Bedürfnisse.

Gemeinde

Meiringen, eingebettet im Herzen des Berner Oberlandes, ist ein lebendiger Hauptort im Haslital und überzeugt durch seine ideale Kombination aus alpiner Landschaft, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionsreiche Geschichte, die imposanten Wasserfälle, allen voran die spektakulären Reichenbachfälle sowie als Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele in der Jungfrau-Region und Richtung Zentralschweiz. Mit rund 4'600 Einwohnern bietet Meiringen eine ausgezeichnete Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Dank des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Interlaken, Luzern und über den Brünigpass ist Meiringen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen. Die umliegende Bergwelt, das nahe Skigebiet Meiringen-Hasliberg sowie vielfältige Wander- und Bikewege machen die Region das ganze Jahr über attraktiv sowohl für Einheimische als auch für Zweitwohnungsbesitzer und Feriengäste.

Untergeschoss

EHP (C3), Keller, Allg. Veloraum, Allg. Waschküche und Trockenraum, Allg. Bastelraum

Erdgeschoss

Entrée, Essraum , Küche, Gäste WC, Wohnzimmer, zwei Terrassen, Treppe ins Obergeschoss

1. Stock

drei Schlafzimmer und zwei Balkone, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WM/T

Bemerkungen

Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Skipiste
  • Hallenbad
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Hauswart
  • Elektrisches Garagentor
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen

Distanzen

 
Bahnhof
1.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Primarschule
1.2 km
Sekundarschule
1.2 km
Geschäfte
935 m
Bergbahn/Skilift
1.7 km
Bank
1.1 km
Restaurants
1.2 km

Kontaktformular

fakultativ