Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle mit einer Fläche von 1’358 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen sowie umfangreiche Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss liegt eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung, während im 2. Obergeschoss eine weitere 4-Zimmer-Wohnung untergebracht ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand befindet und somit Potenzial für eine Aufwertung oder individuellen Ausbau bietet. Neben den Wohnflächen verfügt die Liegenschaft über umfangreiche Nebenflächen, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Dazu zählen grosszügige Kellerräume, eine Tenne sowie eine Scheune, die vielfältig genutzt werden können, beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen. Auf der Parzelle befinden sich zudem weitere Gebäude und Infrastrukturen. Dazu gehören die Doppelgarage Nr. 21a sowie das Nebengebäude Nr. 21b, ein ehemaliges Hühnerhaus, heute ein kleines freistehendes 2 -Zimmer Haus.
Die Wohnungen wurden im Hinblick auf den Verkauf nicht wieder vermietet und stehen daher leer bzw. frei zur Verfügung, einzig die Wohnung im 2. Stock ist derzeit vermietet. Zu dieser Wohnung sind keine Fotos vorhanden.
Möglicher Mieterspiegel:
Monatlich netto: Jährlich netto:
Fr. 1'300.00 Fr. 15’600.00 4-Zimmer Wohnung Erdgeschoss
Fr. 1'230.00 Fr. 14’760.00 5-Zimmer Wohnung 1. Stock
Fr. 1'070.00 Fr. 12’840.00 4-Zimmer Wohnung 2. Stock
Fr. 700.00 Fr. 8’400.00 2-Zimmer Wohnung Dachgeschoss
Fr. 400.00 Fr. 4’800.00 Nebengebäude 2-Zimmer Wohnung
Fr. 255.00 Fr. 3’060.00 3 Garagen pro Garage pro Garage Fr. 85.00
Fr. 4'955.00 Fr. 59’460.00 Total Mietzinsertrag
Die Wohnungen wurden im Hinblick auf den Verkauf nicht wieder vermietet und stehen daher leer bzw. frei zur Verfügung, einzig die Wohnung im 2. Stock ist derzeit vermietet. Zu dieser Wohnung sind keine Fotos vorhanden.
Möglicher Mieterspiegel:
Monatlich netto: Jährlich netto:
Fr. 1'300.00 Fr. 15’600.00 4-Zimmer Wohnung Erdgeschoss
Fr. 1'230.00 Fr. 14’760.00 5-Zimmer Wohnung 1. Stock
Fr. 1'070.00 Fr. 12’840.00 4-Zimmer Wohnung 2. Stock
Fr. 700.00 Fr. 8’400.00 2-Zimmer Wohnung Dachgeschoss
Fr. 400.00 Fr. 4’800.00 Nebengebäude 2-Zimmer Wohnung
Fr. 255.00 Fr. 3’060.00 3 Garagen pro Garage pro Garage Fr. 85.00
Fr. 4'955.00 Fr. 59’460.00 Total Mietzinsertrag
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Kreuzimaadweg in Wilderswil und überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Der Bahnhof von Wilderswil ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls bequem zu Fuss in rund 200 bis 300 Metern erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Personen, die eine gute Infrastruktur schätzen.
Gemeinde
Willkommen in Wilderswil, einem idyllischen Dorf eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Schweizer Alpen. Diese charmante Gemeinde liegt im Berner Oberland, nur wenige Kilometer von der bekannten Ferienregion Interlaken entfernt, und bietet eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit, Tradition und modernem Komfort. Wilderswil ist der perfekte Ausgangspunkt für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Wanderwegen, die durch Täler, saftige Wiesen und bewaldete Berghänge führen. Die Gipfel der Jungfrau, des Eigers und der Mönch ragen stolz am Horizont empor und bieten eine spektakuläre Kulisse für Ihre Abenteuer. Das Dorf selbst besticht durch seinen authentischen Charme und seine entspannte Atmosphäre. Traditionelle Holzhäuser mit blumengeschmückten Balkonen prägen das Ortsbild und verleihen Wilderswil einen unverwechselbaren Charakter. In den gemütlichen Restaurants und Cafés können Sie regionale Spezialitäten geniessen und sich von der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen verwöhnen lassen. Wilderswil bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für alle Jahreszeiten. Im Sommer können Sie sich beim Rafting, Paragliding oder Klettern in den Bergen austoben, während im Winter die nahe gelegenen Skigebiete beste Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bieten. Langläufer finden kilometerlange Loipen durch verschneite Wälder und offene Felder. Darüber hinaus ist Wilderswil auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge zu den umliegenden Attraktionen. Von hier aus können Sie bequem mit der Zahnradbahn zum Jungfraujoch, dem "Top of Europe", fahren oder die malerischen Dörfer rund um den Thunersee erkunden. Egal, ob Sie die Natur erkunden, sich entspannen oder einfach die lokale Kultur erleben möchten, Wilderswil bietet für jeden etwas. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Schweizer Alpen und lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Ortes verzaubern.
Bemerkungen
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Fluss
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Begrünung
- Nebengebäude
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Bastelraum
- Hell
Ausstattung
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Teppichboden
Ausrichtung
- Süden
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
Distanzen
Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
350 m
Primarschule
350 m
Geschäfte
210 m
Post
200 m
Bank
200 m
Restaurants
190 m
























