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Titelbild
Wohnung Hochparterre Küche
Wohnung Hochparterre Wohnzimmer
Wohnung Hochparterre Zimmer
Wohnung Hochparterre Zimmer
Wohnung Hochparterre
Wohnung Hochparterre Badezimmer
Wohnung Obergeschoss Küche
Wohnung Obergeschoss Wohnzimmer
Wohnung Obergeschoss Zimmer
Wohnung Obergeschoss Zimmer
Wohnung Obergeschoss Badezimmer
Wohnung Obergeschoss Balkon
Wohnung Dachgeschoss Wohnzimmer
Wohnung Dachgeschoss Küche
Wohnung Dachgeschoss Terrasse
Wohnung Dachgeschoss Zimmer
Wohnung Dachgeschoss Badezimmer
Wohnung Dachgeschoss Galerie
Wohnung Dachgeschoss Badezimmer Galerie
Foto 1
Foto 2
Foto 3

Zentral und sonnig gelegenes 3-Familienhaus mit viel Potenzial

CHF 1'190'000.-

Erikaweg 6, Ostermundigen

207 m²
445 m²
8

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Liegenschaft mit solider Substanz und grossem Entwicklungspotenzial. Die bestehende Bausubstanz bildet eine verlässliche Grundlage, auf der sich moderne Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsideen hervorragend umsetzen lassen. Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils im Hochparterre und Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche pro Wohnung von ca. 69.0 m2. Im Dachgeschoss befindet sich eine grosse 2.5 Zimmer Wohnung und Galerie mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einer Einzelgarage, ein attraktives Plus für Bewohner und Investoren. Der Innenausbau entspricht einem einfachen Standard und bietet dadurch viel Raum für kreative Neugestaltungen und eine Aufwertung nach eigenen Vorstellungen. Gleichzeitig eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, das Gebäude durch gezielte Investitionen energetisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen, insbesondere in den Bereichen Dach, Fassade und Heizung. Mit einer sorgfältigen Sanierung kann die Liegenschaft nicht nur in neuem Glanz erstrahlen, sondern auch ihr langfristiges Wertsteigerungs- und Renditepotenzial voll entfalten. So entsteht ein attraktives Anlageobjekt mit Zukunftsperspektive. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs sind die Wohnungen aktuell nicht vermietet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Bank- und Poststellen sind bequem zu Fuss erreichbar und bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Trotz der Nähe zum Bahntrassee ist die Lärmbelastung dank der erhöhten Trassenführung auf einem Damm gering, sodass die Bewohnerinnen und Bewohner die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Einschränkungen geniessen können.

Gemeinde

Die Gemeinde Ostermundigen liegt unmittelbar vor den Toren der Bundesstadt Bern und verbindet städtische Nähe mit naturnaher Wohnqualität. Mit rund 18'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Ostermundigen eine eigenständige, lebendige Gemeinde, die urbanen Komfort mit der Ruhe und Überschaubarkeit eines Wohnortes im Grünen vereint. Dank der direkten Nachbarschaft zur Stadt Bern und der optimalen Verkehrsanbindung profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen: Mit dem öffentlichen Verkehr erreicht man das Zentrum von Bern in wenigen Minuten, auch die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich, Basel und Thun sind schnell erreichbar. Ostermundigen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsangeboten und vielfältigen Dienstleistungen. Schulen und Kinderbetreuungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Das Freizeit- und Sportzentrum „Vechigenholz“ sowie zahlreiche Vereine sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Gemeindeleben. Trotz der urbanen Lage bietet Ostermundigen eine hohe Lebensqualität dank vieler Grünflächen, Waldgebiete und Spazierwege. Der Ostermundigerberg lädt zum Wandern, Joggen und Mountainbiken ein. In unmittelbarer Nähe liegen zudem die Naherholungsgebiete an der Aare und rund um den Bantiger. Die Mischung aus Zentrumsnähe, guter Erreichbarkeit, attraktiven Wohnquartieren und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Ostermundigen zu einem besonders beliebten Wohnort.

Bemerkungen

Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Liegenschaft wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.

Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Garage
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller
  • Cheminée
  • Dachfenster
  • Hell
  • Galerie
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Badewanne
  • Dusche

Distanzen

 
Bahnhof
370 m
Öffentliche Verkehrsmittel
370 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
700 m
Geschäfte
300 m
Post
270 m
Bank
270 m
Restaurants
200 m

Kontaktformular

fakultativ