Beschreibung
Die Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, das derzeit erfolgreich für die Ferienvermietung über Airbnb genutzt wird. In den Wintermonaten werden die Wohnungen auch saisonal vermietet. Das Objekt bietet damit eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine bereits etablierte Ferienvermietung weiterführen möchten.
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg laufend unterhalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten baulichen Zustand. Zuletzt wurde die Fassade neu gestrichen, wodurch sich das Haus auch optisch sehr ansprechend zeigt. Die Fenster wurden erneuert und entsprechen einem zeitgemässen Standard. Ebenso wurde der Innenausbau beider Wohnungen modernisiert, sodass sich die Wohneinheiten heute in einem guten und gepflegten Ausbauzustand präsentieren. Die Beheizung erfolgt über Pelletöfen in den jeweiligen Wohnungen, ergänzt durch Infrarotheizkörper, was eine zuverlässige und unkomplizierte Wärmeversorgung gewährleistet. Die Raumhöhe beträgt in der Erdgeschosswohnung ca. 1.85 m und in der Dachgeschosswohnung ca. 2.00 m.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe des Thunersees und ist gut erschlossen, eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz. Auch eine Badestelle am Thunersee ist bequem zu Fuss erreichbar. Den beiden Wohnungen stehen Sitzplätze im Aussenbereich zur Verfügung, von welchen sich zwischen den umliegenden Gebäuden ein Teilblick auf den Thunersee eröffnet.
Der Umschwung rund um das Haus ist eher klein gehalten. Der heutige Eigentümer hat deshalb bei der Gemeinde einen Parkplatz gemietet, wodurch sichergestellt ist, dass der Liegenschaft ein Parkplatz zur Verfügung steht. Für die zweite Wohnung besteht zusätzlich die Möglichkeit, das Fahrzeug auf einem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz abzustellen oder bei einem Nachbarn nach Möglichkeit temporär einen Parkplatz zu mieten.
Dank der Nähe zum See sowie der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte bietet die Liegenschaft einen idealen Ausgangspunkt für Erholung, Freizeitaktivitäten und touristische Vermietung in der Region.
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg laufend unterhalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten baulichen Zustand. Zuletzt wurde die Fassade neu gestrichen, wodurch sich das Haus auch optisch sehr ansprechend zeigt. Die Fenster wurden erneuert und entsprechen einem zeitgemässen Standard. Ebenso wurde der Innenausbau beider Wohnungen modernisiert, sodass sich die Wohneinheiten heute in einem guten und gepflegten Ausbauzustand präsentieren. Die Beheizung erfolgt über Pelletöfen in den jeweiligen Wohnungen, ergänzt durch Infrarotheizkörper, was eine zuverlässige und unkomplizierte Wärmeversorgung gewährleistet. Die Raumhöhe beträgt in der Erdgeschosswohnung ca. 1.85 m und in der Dachgeschosswohnung ca. 2.00 m.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe des Thunersees und ist gut erschlossen, eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz. Auch eine Badestelle am Thunersee ist bequem zu Fuss erreichbar. Den beiden Wohnungen stehen Sitzplätze im Aussenbereich zur Verfügung, von welchen sich zwischen den umliegenden Gebäuden ein Teilblick auf den Thunersee eröffnet.
Der Umschwung rund um das Haus ist eher klein gehalten. Der heutige Eigentümer hat deshalb bei der Gemeinde einen Parkplatz gemietet, wodurch sichergestellt ist, dass der Liegenschaft ein Parkplatz zur Verfügung steht. Für die zweite Wohnung besteht zusätzlich die Möglichkeit, das Fahrzeug auf einem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz abzustellen oder bei einem Nachbarn nach Möglichkeit temporär einen Parkplatz zu mieten.
Dank der Nähe zum See sowie der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte bietet die Liegenschaft einen idealen Ausgangspunkt für Erholung, Freizeitaktivitäten und touristische Vermietung in der Region.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe der Dorfstrasse. Dank der Nähe zum Thunersee geniessen Sie eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge am Seeufer, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in komfortabler Distanz. Gleichzeitig ist eine gute Erschliessung des ÖV gewährleistet: Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ortschaften und Zentren.
Wichtig: Aufgrund der fehlenden Parkierungsmöglichkeiten sowie der nicht vorhandenen direkten Zufahrt zur Parzelle ist die direkte Erreichbarkeit mit einem PW nicht möglich.
Wichtig: Aufgrund der fehlenden Parkierungsmöglichkeiten sowie der nicht vorhandenen direkten Zufahrt zur Parzelle ist die direkte Erreichbarkeit mit einem PW nicht möglich.
Gemeinde
Därligen, ein idyllischer Ort am linken Ufer des Thunersees, nur etwa 5 Kilometer von der bezaubernden Stadt Interlaken entfernt, beheimatet heute etwa 400 Einwohner. Die Lage des Dorfes ist nicht nur aufgrund ihrer malerischen Schönheit bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Thunersee sowie reizvolle Wanderrouten. Die Einzigartigkeit von Därligen liegt darin, dass es einerseits die Ruhe und Schönheit der natürlichen Umgebung am Thunersee bietet und andererseits nur einen Steinwurf von Interlaken entfernt ist.
In Interlaken finden Sie ein umfassendes Angebot an Sommer- und Winteraktivitäten. Därligen selbst verfügt über gemütliche Restaurants, die lokale Küche und Gastfreundschaft zelebrieren. Die gute Verkehrserschliessung von Därligen trägt zur Attraktivität des Ortes bei, mit Schiffsanlegestellen und nicht zuletzt einer eigenen Schule bis zur 6. Klasse. Die Oberstufe ist bequem in Interlaken erreichbar, und sowohl das Gymnasium als auch die Berufsschulen liegen in der Nähe. Därligen lädt nicht nur zum Wohnen ein, sondern auch zum Verweilen für unvergessliche Ferienaufenthalte. Die Mischung aus natürlicher Schönheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Interlaken macht Därligen zu einem perfekten Rückzugsort für Einheimische und Besucher gleichermassen.
In Interlaken finden Sie ein umfassendes Angebot an Sommer- und Winteraktivitäten. Därligen selbst verfügt über gemütliche Restaurants, die lokale Küche und Gastfreundschaft zelebrieren. Die gute Verkehrserschliessung von Därligen trägt zur Attraktivität des Ortes bei, mit Schiffsanlegestellen und nicht zuletzt einer eigenen Schule bis zur 6. Klasse. Die Oberstufe ist bequem in Interlaken erreichbar, und sowohl das Gymnasium als auch die Berufsschulen liegen in der Nähe. Därligen lädt nicht nur zum Wohnen ein, sondern auch zum Verweilen für unvergessliche Ferienaufenthalte. Die Mischung aus natürlicher Schönheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Interlaken macht Därligen zu einem perfekten Rückzugsort für Einheimische und Besucher gleichermassen.
Zugang
Das Haus „Hobbit“ befindet sich unweit der Strasse und ist ab dort gut sichtbar signalisiert, sodass Gäste die Liegenschaft problemlos finden können. Ab der Strasse ist der Weg zum Haus entsprechend beschildert.
Der zur Liegenschaft gehörende Gemeindeparkplatz Nr. 7 ist ebenfalls mit dem Hinweis „Hobbit“ gekennzeichnet und dadurch leicht zu erkennen und zu finden. Von dort aus ist das Haus in wenigen Schritten erreichbar.
Der zur Liegenschaft gehörende Gemeindeparkplatz Nr. 7 ist ebenfalls mit dem Hinweis „Hobbit“ gekennzeichnet und dadurch leicht zu erkennen und zu finden. Von dort aus ist das Haus in wenigen Schritten erreichbar.
Untergeschoss
zwei Keller mit Naturboden (Kies), 1 grosse allgemeine Waschküche
Erdgeschoss
separater Zugang ab Westseite, Entrée, Küche, Wohnzimmer mit Pelletofen, Schlafzimmer mit Infrarotheizung, Dusche/WC mit Waschmaschine, Terrasse, Raumhöhe ca. 1.85 m.
Dachgeschoss
Terrasse im EG, Treppe ab Ostseite des Hauses ins Dachgeschoss, Entrée, Küche, Wohnzimmer mit Pelletofen, Schlafzimmer mit Infrarotheizung, Dusche/WC mit Waschmaschine, Raumhöhe ca. 2.0 m.
Bemerkungen
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt aus dem 12/21 vor. Daher muss keine Kontrolle der elektrischen Installationen gemacht werden.
Ein aktueller SINA liegt aus dem 12/21 vor. Daher muss keine Kontrolle der elektrischen Installationen gemacht werden.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- See
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
- Offene Küche
- Keller
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internet 1Gbit/s
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
65 m
Kindergarten
215 m
Primarschule
215 m
Geschäfte
4 km
Post
4 km
Bank
4 km
Restaurants
140 m