Beschreibung
Das 7.5-Zimmer-Wohnhaus befindet sich an sonniger Lage in Goldswil, nur wenige Minuten von Interlaken Ost mit Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Ostbahnhof entfernt. Die attraktive Wohnlage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur und einer schönen Aussicht in die umliegende Bergwelt sowie ins Bödeli.
Das Haus verfügt über ein grosszügiges Raumangebot mit Bastelraum, mehreren Kellerräumlichkeiten und vielfältigen Staumöglichkeiten im ehemaligen Stall. Ein ehemaliges Tenn bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und in wesentlichen Bereichen erneuert. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Fenster, die Heizung (Wärmepumpe), die elektrischen Leitungen und das Elektro-Tableau, das Dach sowie die Wasser- und Abwasserleitungen ersetzt. Das Obergeschoss präsentiert sich mit modern renoviertem Wohnbereich inklusive Dusche/WC, Wohnen, Essen und Küche in zeitgemässem Ausbaustandard. Im Dachgeschoss bestehen weitere Erneuerungsmöglichkeiten, insbesondere bei Badezimmern und Schlafzimmern, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial gegeben ist.
Das Objekt eignet sich nicht nur als grosszügiges Einfamilienhaus, sondern bietet auch interessante Umnutzungs- und Ausbauoptionen:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit separatem WC. In Kombination mit dem angrenzenden Kellerraum könnte hier eine eigenständige 2-Zimmer-Einheit entstehen.
- Hinter dem Wohngeschoss im Obergeschoss ist eine angebaute Scheune/Tenn vorhanden, welche zu zusätzlichen Schlafzimmern oder Wohnraum ausgebaut werden kann.
- Im Dachgeschoss besteht weiteres Renovations- und Ausbaupotenzial, sodass auch eine zusätzliche Wohneinheit realisierbar wäre. Insgesamt wäre der Umbau in zwei bis drei Wohnungen denkbar.
Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Kellerräumlichkeiten, eine separate Garage sowie weitere Autoabstellplätze im Aussenbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit Sträuchern und Obstbäumen, grosszügigem Gemüsegarten, einladendem Gartensitzplatz sowie Rasenfläche lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charme dieser Liegenschaft.
Das Haus verfügt über ein grosszügiges Raumangebot mit Bastelraum, mehreren Kellerräumlichkeiten und vielfältigen Staumöglichkeiten im ehemaligen Stall. Ein ehemaliges Tenn bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und in wesentlichen Bereichen erneuert. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Fenster, die Heizung (Wärmepumpe), die elektrischen Leitungen und das Elektro-Tableau, das Dach sowie die Wasser- und Abwasserleitungen ersetzt. Das Obergeschoss präsentiert sich mit modern renoviertem Wohnbereich inklusive Dusche/WC, Wohnen, Essen und Küche in zeitgemässem Ausbaustandard. Im Dachgeschoss bestehen weitere Erneuerungsmöglichkeiten, insbesondere bei Badezimmern und Schlafzimmern, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial gegeben ist.
Das Objekt eignet sich nicht nur als grosszügiges Einfamilienhaus, sondern bietet auch interessante Umnutzungs- und Ausbauoptionen:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit separatem WC. In Kombination mit dem angrenzenden Kellerraum könnte hier eine eigenständige 2-Zimmer-Einheit entstehen.
- Hinter dem Wohngeschoss im Obergeschoss ist eine angebaute Scheune/Tenn vorhanden, welche zu zusätzlichen Schlafzimmern oder Wohnraum ausgebaut werden kann.
- Im Dachgeschoss besteht weiteres Renovations- und Ausbaupotenzial, sodass auch eine zusätzliche Wohneinheit realisierbar wäre. Insgesamt wäre der Umbau in zwei bis drei Wohnungen denkbar.
Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Kellerräumlichkeiten, eine separate Garage sowie weitere Autoabstellplätze im Aussenbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit Sträuchern und Obstbäumen, grosszügigem Gemüsegarten, einladendem Gartensitzplatz sowie Rasenfläche lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charme dieser Liegenschaft.
Lage
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage direkt oberhalb der Hauptstrasse und nur rund 40 Meter von der Bushaltestelle Goldswil Dorf entfernt. Dank der sonnigen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von viel Tageslicht, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert. Aber auch Interlaken Ost ist sehr gut erreichbar.
Gemeinde
Goldswil, ein malerisches Dorf in der politischen Gemeinde Ringgenberg, erhebt sich etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel und liegt zwischen den glitzernden Gewässern des Brienzersees und des Thunersees. Die Anfahrt ist denkbar einfach: Von der Autobahnausfahrt Interlaken-Ost führt eine bequeme Zubringerstrasse in Richtung Brienz direkt nach Goldswil. Die natürliche Schönheit und die einzigartige Lage von Goldswil bieten eine Fülle von Aktivitäten für Unternehmungslustige. Sie können Spaziergänge entlang der Uferpromenaden beider Seen unternehmen oder Wanderungen in den nahegelegenen Hardergrat und die umliegenden Berge. Die Aussichtspunkte in der Region bieten spektakuläre Panoramablicke auf die Schweizer Alpen und die umliegende Landschaft. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie die notwendige Infrastruktur entweder im benachbarten Ringgenberg oder im pulsierenden Zentrum von Interlaken. Ein öffentlicher Bus verkehrt regelmässig in Richtung Bahnhof Interlaken-Ost und bietet eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Goldswil vereint die Vorzüge eines ruhigen Bergdorfs mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer grösseren Stadt. Es ist der ideale Ort, um die Schönheit der Schweizer Natur zu geniessen und dennoch die Bequemlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite zu haben. Willkommen in Goldswil, einem Ort, der die besten Seiten der Schweiz vereint.
Goldswil vereint die Vorzüge eines ruhigen Bergdorfs mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer grösseren Stadt. Es ist der ideale Ort, um die Schönheit der Schweizer Natur zu geniessen und dennoch die Bequemlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite zu haben. Willkommen in Goldswil, einem Ort, der die besten Seiten der Schweiz vereint.
Erdgeschoss
Treppenhaus, ausgebautes Zimmer mit sep. WC, Garage, Keller mit Sauna (Infrarot), Heizungsraum mit WP und Speicher, Waschküche mit elektr. Boiler für Warmwasser, Wintergarten-Keller (ideal für Überwinterung von Pflanzen), Keller für Velos etc. mit Ausbaupotential (neben ausgebauten Zimmer)
1. Stock
Treppenhaus mit Veranda und Treppe ins Dach- und oder Erdgeschoss, Entrée, grosse Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dusche mit WC, Austritt auf grosse Terrasse (oberhalb Garage) und Zugang zu gedecktem Sitzplatz, angebaut an Wohnhaus grosse Scheune mit Ausbaupotential, Nebengebäude (ehemaliger Hühnerstall)
Dachgeschoss
Treppenhaus mit Treppe ins Obergeschoss, Vorraum I mit Zugang zu Badezimmer, Büro und Vorraum II, Vorraum II mit Zugang zu zwei grossen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer im Vorraum II sind die Küchenanschlüssen (Strom/Wasser/Abwasser vorhanden), ab Treppenhaus Lucke zu Dachraum (Dachraum nicht begehbar)
Aussenbereich
Liebevoll angelegter Garten mit Sträuchern und Obstbäumen, grosszügigem Gemüsegarten, einladendem Gartensitzplatz sowie Rasenfläche zum Verweilen. Dazu geniessen Sie eine schöne Aussicht in die umliegende Bergwelt und ins Bödeli
Besonderheiten
In der Küche befinden sich ein Backofen mit Steamer-Funktion sowie ein Kombi-Dampfsteamer mit Mikrowelle. Beim Kombi-Dampfsteamer ist die Dampffunktion defekt und muss repariert werden.
Es besteht eine laufende Festhypothek über CHF 300’000.– bei der BEKB mit einer Laufzeit bis 2028. Dank des attraktiven Zinssatzes von lediglich 1 % bietet die Übernahme dieser Hypothek einen klaren finanziellen Vorteil.
Die Kellerfläche von 135 m2 ist inklusive Waschküche, der Scheune/Tenn und dem Stall.
Es besteht eine laufende Festhypothek über CHF 300’000.– bei der BEKB mit einer Laufzeit bis 2028. Dank des attraktiven Zinssatzes von lediglich 1 % bietet die Übernahme dieser Hypothek einen klaren finanziellen Vorteil.
Die Kellerfläche von 135 m2 ist inklusive Waschküche, der Scheune/Tenn und dem Stall.
Bemerkungen
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Die Kontrolle der elektrischen Anlage wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Der Sicherheitsnachweis (SiNa) ist somit bis ins Jahr 2026 gültig. Die nächste periodische Kontrolle hat demnach im Jahr 2041 zu erfolgen.
Die Kontrolle der elektrischen Anlage wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Der Sicherheitsnachweis (SiNa) ist somit bis ins Jahr 2026 gültig. Die nächste periodische Kontrolle hat demnach im Jahr 2041 zu erfolgen.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Wanderwege
- Radweg
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Gartensitzplatz
- Begrünung
- Nebengebäude
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Sauna
- Bastelraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Distanzen
Bahnhof
1.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
40 m
Kindergarten
1.4 km
Primarschule
1.4 km
Sekundarschule
1.4 km
Kantonsschule/Gymnasium
1.6 km
Geschäfte
30 m
Post
1.4 km
Bank
1.5 km
Krankenhaus
3.3 km
Restaurants
750 m