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Titelbild
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Cheminée
Küche
Essbereich
Badezimmer
Balkon
Süd-Sicht
West-Sicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschränken

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung 1. OG, unweit des Erholungsgebiets Weissenau

CHF 645'000.-

Tschingeley 30, Unterseen

92 m²
4.5
3

Beschreibung

Die Liegenschaft Tschingeley befindet sich in ruhiger, sonniger Lage, unweit der Aare und des Spitals Unterseen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Weissenau sowie den Thunersee, ideal für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 als Teil einer Überbauung mit insgesamt vier Mehrfamilienhäusern erstellt und seither laufend unterhalten. Jedes Haus bildet eine eigene Stockwerkeigentümergemeinschaft; dieses Haus umfasst insgesamt fünf Einheiten. Zwischen jeweils zwei Häusern befindet sich eine gemeinsame Einstellhalle mit insgesamt acht Plätzen, wovon vier diesem Haus zugeteilt sind.

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 30’000.00). Die Wohnung wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsbereiten Zustand. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer mit Cheminée-Anlage, einem Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschwane und Wand sowie einem separaten Gäste-WC. Ein Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Der sonnige Balkon mit Süd-/Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung eignet sich sowohl für die Selbstnutzung, kann aber auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Lage

Die Zufahrtsstrasse führt über die Kanalpromenade (Gemeinde Interlaken) zur Tschingeley. Diese liegt zwischen Schiffskanal und Aare, wodurch Sie fussläufig in kurzer Zeit den Bahnhof Interlaken West erreichen und gleichzeitig wenige Gehminuten zum Spital in Unterseen benötigen. Ab der Tschingeley überquert eine elegante Fussgängerbrücke den Fluss zum Spital. Die Lage besticht durch sonnige lichtdurchflutete Stunden mit angenehmer Abendsonne und ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Wohnhäuser grenzen nahtlos an die hochwertige Landwirtschaftszone. In wenigen Gehminuten gelangen Sie ins nahegelegene Naherholungsgebiet Weissenau.

Gemeinde

Unterseen ist die älteste Stadt des Berner Oberlands und liegt idyllisch eingebettet zwischen Thuner- und Brienzersee, am Ufer der Aare, direkt angrenzend an Interlaken. Mit rund 5'600 Einwohnern bietet Unterseen eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnlage. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Häusern, Plätzen und Lauben verleiht Unterseen einen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde ist hervorragend erschlossen: Interlaken West mit Bahnanschluss in Richtung Bern, Luzern und ins Jungfraujoch ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Nähe zu den Schiffsanlegestellen am Thunersee sowie zu den Talstationen der Jungfrauregion macht Unterseen zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Freizeit und Tourismus. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Spaziergänge entlang der Aare, das nahe gelegene Erholungsgebiet Weissenau, zahlreiche Wander- und Velowege sowie Wintersportmöglichkeiten in der Jungfrauregion bieten ein hohes Freizeit- und Erholungspotential. Unterseen ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine ruhige, sonnige Lage mit guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Untergeschoss

Kellerabteil, Allgemeine Waschküche und Veloabstellplatz im Heizungsraum, Allg. Bastelraum, 2 Trockenräume

1. Stock

Entrée, Badezimmer, sep. WC, drei Schlafzimmer eines mit Einbauschränken, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Austritt auf Balkon, Süd/West-Balkon

Besonderheiten

Die Wohnung kann als Ferienwohnung für den Eigengebrauch erworben werden, darf jedoch nicht für gewerbliche oder kurzfristige Ferienvermietungen genutzt werden. Ein Verkauf an im Ausland wohnhafte Personen ist als Ferienwohnung ebenfalls möglich.

Bemerkungen

Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor. Die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebungen sind Sache des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Fluss
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Skigebiet
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Museum
  • Wasserpark
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
Ausrichtung
  • Westen

Distanzen

 
Bahnhof
645 m
Öffentliche Verkehrsmittel
380 m
Kindergarten
950 m
Primarschule
950 m
Sekundarschule
950 m
Kantonsschule/Gymnasium
2.2 km
Geschäfte
570 m
Post
750 m
Bank
750 m
Krankenhaus
300 m
Restaurants
750 m
Park / Grünfläche
120 m

Kontaktformular

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