Beschreibung
Diese stilvolle und gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf rund 64 m² Nettowohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme und hoher Wohnqualität. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktisches Entrée mit Einbauschrank, welches für optimalen Stauraum sorgt. Der Wohnbereich überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und wird durch ein Cheminée ergänzt, ideal für entspannte Abende und ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschöner Sicht auf die umliegende Stockhornkette mit Abendsonne, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein komfortables Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, welches den Wohnkomfort abrundet. Im Jahr 2024/2025 wurde die Heizung erneuert und die Bodenheizung gespült.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im beliebten Stadtteil Allmendingen bei Thun. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus dörflicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausquartier, zeichnet sich die unmittelbare Umgebung durch wenig Durchgangsverkehr, viel Grünfläche sowie eine offene, sonnige Lage aus. Direkt angrenzend befinden sich Wiesen und Naherholungsräume, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen in der Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie diverse Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Thun. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, die Autobahnzufahrt Thun Süd (A6) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Bern und ins Oberland.
Gemeinde
Allmendingen ist ein attraktiver Vorort bzw. Stadtteil von Thun im Kanton Bern und zählt rund 2'300 Einwohner. Gelegen an der westlichen Peripherie der Stadt Thun, verbindet Allmendingen auf ideale Weise die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Das Quartier besticht durch seinen ausgeprägt dörflichen Charakter im Zentrum sowie durch den eindrücklichen Blick auf die Stockhornkette, der das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Markante Bauwerke wie der Golfplatz, das bekannte „Kensai-Karate-Do“ (Tempel) sowie das moderne Fussballstadion prägen das Ortsbild. Dank der zahlreichen Naherholungsgebiete wie dem Burgerholz, der Allmend und dem Waffenplatz bietet Allmendingen ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese Kombination macht das Quartier besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Allmendingen verfügt über Kindergarten und Schulen vor Ort sowie über ein aktives Vereinsleben mit Angeboten wie der Musikgesellschaft, dem Fussballclub, dem Turnverein oder dem beliebten Kinderspielpark „Funland“. Seit 1996 besitzt Allmendingen zudem eine eigene Kirche, welche das Gemeinschaftsleben zusätzlich stärkt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen als auch den privaten Verkehr attraktiv. Allmendingen ist gut an das Busnetz angebunden und die nahe gelegene Autobahnzufahrt Thun Süd (A6) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem bieten die Gewerbezonen „Bierigut“ und „Allmendingen Nord“ interessante Arbeits- und Wirtschaftsstandorte.
Bemerkungen
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Golfplatz
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Cheminée
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Glaskeramik
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Laminat
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
Distanzen
Bahnhof
3.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m
Kindergarten
590 m
Primarschule
590 m
Sekundarschule
590 m
Geschäfte
475 m
Post
475 m
Restaurants
475 m









