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Grundriss

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Sicht auf den Thunersee

CHF 395'000.-

Waldeggstrasse 33, Beatenberg

55 m²
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Beschreibung

Willkommen auf dem Beatenberg, dort, wo Sonne, Ruhe und Panorama zusammentreffen. Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ortsteil Waldegg bietet alles, was das Herz begehrt: eine sonnige, ruhige Lage abseits der Hauptstrasse, eine unverbaubare Aussicht auf den Thunersee und die imposante Bergwelt sowie modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Das absolute Highlight ist die grosszügige Terrasse mit Gartenlounge, Sitz- und Liegemöbeln, auf denen Sie geschützt durch zwei neue Sonnenstoren den ganzen Tag über Sonne und Aussicht geniessen können, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein separater, abschliessbarer Kellerraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür bietet praktischen Stauraum. Zudem wird die Wohnung komplett möbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können.

Die Preisgestaltung ist attraktiv: Preis der Wohnung CHF 395'000.00, der Einstellhallenplatz CHF 25'000.00 und das gesamte Mobiliar CHF 10'000.00. Der Gesamtpreis liegt somit bei CHF 430'000.00

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Lagen des Berner Oberlands, diese Wohnung wartet auf Sie!

Lage

Das Chalet befindet sich im Ortsteil Waldegg. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Einkaufsmöglichkeiten in Beatenberg oder Interlaken bequem erreichen können. Das Haus liegt sehr sonnig und ruhig abseits der Hauptstrasse. Trotz der ruhigen Lage ist die Zufahrt im Winter bis zur Einstellhalle gesichert. Von der Einstellhalle führt ein Fussweg zum Haus. Die Überbauung liegt in einer einzigartigen Lage, da sowohl der Winterwanderweg als auch der Schlittelweg direkt durch das Areal führen. Dies bietet den Bewohnern im Winter direkten Zugang zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einer traumhaften Schneelandschaft.

Gemeinde

Beatenberg ist ein Dorf im Berner Oberland in der Schweiz, bekannt für seine atemberaubende Lage und die beeindruckende Aussicht auf den Thunersee und das berühmte Alpenpanorama mit Eiger, Mönch und Jungfrau. Das Dorf erstreckt sich über eine Länge von etwa sieben Kilometern, entlang einer sonnigen Terrasse hoch über dem See und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre abseits des Trubels. Beatenberg ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein attraktives Reiseziel für Touristen. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren und Schneeschuhwandern. Das Niederhorn, ein bekannter Berg in der Nähe, bietet zahlreiche Wanderwege und im Winter Skipisten, die leicht mit der Seilbahn erreichbar sind. Das Dorf verfügt über grundlegende Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Einwohner und Besucher decken. Die örtliche Schule und der Kindergarten machen Beatenberg auch für Familien attraktiv. Eine Besonderheit von Beatenberg sind die St. Beatus-Höhlen, ein beeindruckendes Höhlensystem, das nach dem heiligen Beatus benannt ist. Diese Höhlen sind ein faszinierendes Ziel für Ausflüge und bieten Einblicke in die unterirdische Welt der Region. Die Gemeinde Beatenberg legt grossen Wert auf den Erhalt der natürlichen Schönheit und der traditionellen Bauweise, was sich in der harmonischen Architektur des Ortes widerspiegelt. Dank der ruhigen Lage und der atemberaubenden Landschaft ist Beatenberg ein idealer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Besonderheiten

Die Wohnung kann für die Selbstnutzung als Ferienwohnung gekauft werden, darf aber nicht ausschliesslich für kurzfristige Ferienvermietung (Airbnb etc.) genutzt werden.

Bemerkungen

Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.

Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.

Nebenkostenabrechnung über STWE-Abrechnung: CHF 2'600.00 pro Jahr
Elektrospeicher-Heizung mit Boiler und Bedienung für Schnellaufheizung nach Ankunft.
Stromkosten direkt: ca. CHF 1’000 pro Jahr.
Kurtaxen-Pauschale in Höhe von CHF 460.00 pro Jahr

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Skipiste
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Sauna
  • Möbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ländlich
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
9.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
290 m
Primarschule
570 m
Bergbahn/Skilift
920 m
Restaurants
95 m

Kontaktformular

fakultativ