Beschreibung
Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie überzeugt durch ihren besonderen Charme, die grosszügige Raumwirkung und die sichtbaren Holzelemente, welche für ein warmes und behagliches Wohnambiente sorgen. Das Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen. Die offene Raumgestaltung und die Dachkonstruktion verleihen diesem Bereich eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnraum führt eine Treppe auf die Galerie. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zum Estrich. Die separate Küche ist zweckmässig eingerichtet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, Lavabo und WC. Ein Dachfenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung. Praktischerweise befindet sich auch die Waschmaschine direkt im Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Für zeitgemässen Wohnkomfort wurde die Liegenschaft im Jahr 2024 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Die Kombination aus Dachwohnung, Galerie, sichtbaren Holzelementen und Schwedenofen verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter und schafft ein gemütliches Zuhause mit viel Charme. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht und hat einen jährlichen Baurechtszins von CHF 619.00
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Wohn- und Naturlandschaft. Nur wenige Schritte entfernt liegen der Skilift Hubelweid sowie die Bushaltestelle Alpenblick, welche eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Ein Selbstbedienungsladen für den täglichen Bedarf ist in rund 450 Metern bequem erreichbar.
Gemeinde
Heiligenschwendi ist eine idyllische Gemeinde im Verwaltungskreis Thun und liegt auf rund 1'100 Metern über Meer auf der sonnigen Terrasse oberhalb des Thunersees. Der charmante Ort verbindet naturnahe Erholung, eine hohe Lebensqualität und eine eindrucksvolle Aussicht auf den Thunersee sowie die imposante Bergwelt des Berner Oberlandes. Dank der nebelfreien Lage, der frischen Bergluft und dem milden Klima ist Heiligenschwendi seit jeher als Luftkurort bekannt. Die Gemeinde bietet ihren rund 700 Einwohnerinnen und Einwohnern ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer intakten Dorfgemeinschaft. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, während weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Thun bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten (Selbstbedienungsladen) für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe ergänzen das attraktive Wohnangebot. Zudem befindet sich das renommierte Berner Reha Zentrum in Heiligenschwendi, das den Ort schweizweit bekannt macht. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von einem abwechslungsreichen Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Spazierwege, der Aussichtsturm auf der Blueme, der beliebte Aussichtspunkt «Vesuv» sowie gepflegte Bike- und Velorouten laden zu Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Im Winter sorgen Winterwanderwege und Langlaufmöglichkeiten in der Umgebung für zusätzliche Erholung in der Natur. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Heiligenschwendi verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt Thun mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot ist in rund 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit den Buslinien erreichbar. Von Thun bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen nach Bern, Interlaken und in die übrige Schweiz.
Bemerkungen
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Keller
- Estrich
- Einbauschrank
- Schwedenofen
- Hell
- Dachfenster
- Galerie
- Sichtbalken
Ausstattung
- Waschmaschine
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Geschäfte
450 m
Bergbahn/Skilift
130 m
Post
1 km















