Beschreibung
Dieses charmante 5-Zimmer Wohnhaus bietet viel Platz und interessantes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine grosszügige Raumaufteilung mit insgesamt vielseitig nutzbaren Wohn- und Nebenräumen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller- beziehungsweise Naturkellerräume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im 1. Stock liegt der Eingangsbereich mit Treppenaufgang in die oberen Etagen. Auf dieser Wohnebene befinden sich eine neue, grosszügige und modern gestaltete Küche, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls im Badezimmer untergebracht. Der 2. Stock verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Treppenaufgang in den Dachstock. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachstock befindet sich ein grosses, offenes Zimmer. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovationsarbeiten ausgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der elektrischen Installationen, die Isolation von Dach und Wänden sowie der Einbau einer neuen Küche. Auch die Zimmer wurden teilweise mit neuen Böden ausgestattet und die Wände überarbeitet. Das Haus befindet sich aber aktuell noch in einem unfertigen Renovationszustand. Insbesondere verschiedene Decken- und Wandflächen müssen noch fertiggestellt werden. Dadurch bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für handwerklich begabte Käuferinnen und Käufer, die verbleibenden Arbeiten in Eigenleistung auszuführen und dem Haus ihre persönliche Note zu verleihen. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über einen Holzofen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Handwerker, Individualisten und junge Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten und bereit sind, die noch ausstehenden Arbeiten selbst zu übernehmen. Das bereits vorhandene Ausbaupotenzial bietet die Möglichkeit, ein individuelles und persönliches Eigenheim zu schaffen.
Lage
Das Haus befindet sich im Gebiet Banholzflue und überzeugt durch seine naturnahe Lage in einem traditionell geprägten Dorfumfeld mit attraktiver Bergkulisse. Die Bushaltestelle liegt nur rund 75 Meter entfernt, während Anna’s Dorfladen in knapp fünf Gehminuten bequem erreichbar ist. Die Lage verbindet damit eine ruhige, ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurzen Wegen für die täglichen Besorgungen.
Gemeinde
Brienzwiler ist ein idyllisches Dorf im östlichen Berner Oberland und gehört zum Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli im Kanton Bern. Das Dorf liegt auf einer sonnigen Hangterrasse am Fusse des Wilerhorns oberhalb des Aaretals zwischen Brienz und Meiringen. Mit rund 523 Einwohnerinnen und Einwohnern bewahrt Brienzwiler seinen ländlichen Charakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Ausgangslage für Ausflüge in die Bergwelt des Berner Oberlandes. Die Siedlung zeichnet sich durch ihren gut erhaltenen historischen Dorfkern mit zahlreichen traditionellen Oberländer Holzhäusern aus. Besonders bemerkenswert ist die regelmässige, nahezu rechtwinklige Dorfstruktur aus dem 16. Jahrhundert, die in der Schweiz als selten gilt. Geografisch erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Talboden der Aare auf rund 575 Metern über Meer bis hinauf zum Wildgärst auf 2'890 Metern. Das Dorfzentrum liegt auf etwa 700 Metern über Meer und bietet eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegenden Berge und das Haslital. Von nationaler Bedeutung ist das Freilichtmuseum Ballenberg, das sich direkt bei Brienzwiler befindet. Es gilt als das grösste Freilichtmuseum der Schweiz und zeigt historische Gebäude sowie traditionelle Lebens- und Arbeitsweisen aus allen Regionen des Landes. Heute präsentiert sich Brienzwiler als ruhiges, gepflegtes Dorf mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zu den Zentren Brienz und Meiringen, die gute Erschliessung sowie die reizvolle Natur machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Herzen des Berner Oberlandes.
Besonderheiten
Das Haus kann als Ferienhaus genutzt werden. Es darf auch von Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz als Ferienhaus erworben werden.
Bemerkungen
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Skigebiet
- Wanderwege
- Museum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Abstellraum
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Estrich
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Dachfenster
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Laminat
Distanzen
Bahnhof
1.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
75 m
Kindergarten
310 m
Primarschule
310 m
Geschäfte
355 m
















