Descriptif
Cette charmante maison offre beaucoup d'espace et un potentiel intéressant pour les acheteurs qui souhaitent aménager leur futur logement selon leurs propres envies. La propriété s'étend sur plusieurs étages et dispose d'un agencement spacieux, avec au total des pièces de vie et des pièces annexes pouvant être utilisées de multiples façons. Au sous-sol se trouvent deux caves, dont l'une est une cave naturelle, qui offrent diverses possibilités d'utilisation. Au 1er étage se trouve l'entrée avec l'escalier menant aux étages supérieurs. À ce niveau, on trouve une cuisine neuve, spacieuse et moderne, un coin salon confortable ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Le lave-linge et le sèche-linge sont également installés dans la salle de bains. Le 2e étage comprend trois pièces pouvant être aménagées de manière flexible en chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. L'une des chambres dispose d'un accès direct par un escalier menant aux combles. Cet étage est complété par une salle de bains avec douche et WC. Les combles abritent une grande pièce ouverte. Divers travaux de rénovation ont déjà été réalisés ces dernières années. Parmi ceux-ci figurent le renouvellement des installations électriques, l’isolation du toit et des murs, ainsi que l’installation d’une nouvelle cuisine. Les pièces ont également été en partie dotées de nouveaux sols et les murs ont été rénovés. La maison se trouve toutefois encore actuellement dans un état de rénovation inachevé. Plus particulièrement, divers plafonds et murs doivent encore être achevés. Le bien immobilier offre ainsi une opportunité intéressante aux acheteurs doués de leurs mains, qui pourront réaliser eux-mêmes les travaux restants et apporter leur touche personnelle à la maison. Le chauffage de la maison est actuellement assuré par un poêle à bois ; il n’y a pas de chauffage central. Ce bien immobilier convient particulièrement aux artisans, aux individualistes et aux jeunes familles qui souhaitent réaliser leur rêve d’accéder à la propriété et sont prêtes à prendre en charge elles-mêmes les travaux restants. Le potentiel d’aménagement existant offre la possibilité de créer un logement unique et personnalisé
Situation
La maison est située dans le quartier de Banholzflue et séduit par son emplacement proche de la nature, au cœur d’un village traditionnel avec un magnifique panorama montagneux. L'arrêt de bus se trouve à seulement 75 mètres environ, tandis que la boutique d'Anna est facilement accessible en un peu moins de cinq minutes à pied. Cet emplacement allie ainsi une qualité de vie calme et rurale à une bonne desserte par les transports en commun et à des trajets courts pour les courses quotidiennes
Commune
Brienzwiler est un village idyllique situé dans l'est de l'Oberland bernois et fait partie du district administratif d'Interlaken-Oberhasli, dans le canton de Berne. Le village est niché sur une terrasse ensoleillée à flanc de colline, au pied du Wilerhorn, au-dessus de la vallée de l'Aare, entre Brienz et Meiringen. Avec environ 523 habitants, Brienzwiler conserve son caractère rural tout en offrant un point de départ idéal pour des excursions dans les montagnes de l’Oberland bernois. Le village se distingue par son centre historique bien préservé, avec de nombreuses maisons traditionnelles en bois typiques de l’Oberland. La structure régulière, presque rectangulaire, du village datant du XVIe siècle est particulièrement remarquable ; elle est considérée comme rare en Suisse. Géographiquement, le territoire communal s'étend du fond de la vallée de l'Aar, à environ 575 mètres d'altitude, jusqu'au Wildgärst, à 2 890 mètres. Le centre du village se situe à environ 700 mètres d’altitude et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la vallée du Hasli. Le musée en plein air de Ballenberg, situé juste à côté de Brienzwiler, revêt une importance nationale. Considéré comme le plus grand musée en plein air de Suisse, il présente des bâtiments historiques ainsi que les modes de vie et de travail traditionnels de toutes les régions du pays. Aujourd’hui, Brienzwiler se présente comme un village calme et soigné, offrant une qualité de vie et d’habitat élevée. La proximité des centres de Brienz et de Meiringen, la bonne desserte ainsi que la nature charmante font de cette commune un lieu de résidence et de villégiature attrayant au cœur de l'Oberland bernois
Particularités
La maison peut servir de résidence secondaire. Elle peut également être acquise à cette fin par des étrangers ne résidant pas en Suisse.
Remarques
Les frais de notaire et d'enregistrement foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acheteur. La maison est vendue en l'état et balayée.
Il n'existe pas de rapport SINA récent ; le contrôle ainsi que la réparation éventuelle des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur
Il n'existe pas de rapport SINA récent ; le contrôle ainsi que la réparation éventuelle des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Rue commerçante
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Musée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Réduit
- Parking
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Puit de lumière
Equipement
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Distances
Gare
1.6 km
Transports publics
75 m
Jardin d'enfants
310 m
Ecole primaire
310 m
Commerces
355 m
















