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Prestations de services

Nous proposons nos prestations de services pour tous les secteurs de la gestion des biens, de la gestion de propriété par étages, de l’intermédiation immobiière et de la coordination de travaux de rénovation ou de réfection.

Vente

Lors de la vente de votre bien immobilier, nous coordonnons toutes les étapes et nous occupons intégralement de votre bien tout en vous conseillant sur le prix conforme correspondant au marché et en élaborant la stratégie adéquate pour la vente. Nous vous épaulons lors du calcul de l’impôt sur les gains immobiliers, lors de l’authentification notariale et ensuite jusqu’à la remise du bien vendu. Si besoin est, nous établissons volontiers un décompte au prorata temporis pour le bien foncier concerné. Profitez également de notre grand portefeuille de clients potentiellement à la recherche de biens !

Lors de l’achat, nous pouvons vous conseiller pour toutes les questions liées au financement ou au domaine juridique.

Estimation

Forts de nos nombreuses années d’expérience, nous vous conseillons volontiers lors de l’achat ou de la vente et établirons une analyse précise des prix du marché. Ce faisant, des facteurs tels que la situation, l’état, la superficie, et bien d’autres encore, jouent un rôle prépondérant dans l’évaluation de la valeur de votre bien immobilier. Nous élaborerons également une estimation de la valeur vénale détaillée et exclusivement personnelle, que ce soit pour des biens immobiliers résidentiels ou commerciaux.

Gestion

Nous nous chargeons volontiers de la gestion de votre propriété par étages ou de la gérance de votre bien de location et traitons les tâches administratives et techniques :
  • Représentation d’un client dans tous les domaines juridiques envers d’autres propriétaires, locataires, voisins ou instances officielles
  • Interlocuteur principal pour les locataires
  • Conclusion, renouvellement ou résiliation de contrats de service pour installations et infrastructures ; vérification et adaptation de l’étendue des services
  • Assurer la surveillance et le contrôle du bon fonctionnement des ascenseurs, du chauffage, de la climatisation, de la buanderie, des sites extérieurs, etc.
  • Relocation des appartements, visites avec les personnes intéressées, conclusion et renouvellement de contrats de location, convention de garanties financières / cautions
  • Réception et restitution de l’objet loué y compris le contrôle des clefs
  • Établissement d’un décompte de remise en état lors de changement de locataire
  • Conclusion, renouvellement et résiliation de contrats de conciercegerie, y compris décompte de salaire et des cotisations sociales
  • Attribution des mandats à des artisans qualifiés ou des entrepreneurs, conformément aux prescriptions budgétaires et dans le cadre des compétences financières convenues, pour des réparations à titre préventif ou étant nécessaires
  • Enregistrement et traitement de sinistres assurés
  • Encaissement et contrôle des loyers payés et des charges jusqu’à et y compris la résiliation selon CO art. 257 c
  • Contrôle et paiement des factures, d’éventuels intérêts hypothécaires, etc
  • Établissement d’un rapport financier annuel attestant des recettes et dépenses et envoi des courriers aux propriétaires
  • Préparation et déroulement de l’assemblée des copropriétaires ainsi que l’envoi des invitations
  • Participation aux réunions de comité, pour autant que la participation du responsable du mandat soit nécessaire
  • Mise en application des décisions de l’assemblée des copropriétaires et des commissions habilitées
  • Rédaction des procès-verbaux et envoi de ces derniers aux propriétaires ainsi que la conservation des documents originaux

Coordination de rénovations ou travaux de restauration

En tant que partenaire compétent, nous vous proposons nos conseils et notre soutien pour tout ce qui concerne vos projets de rénovation ou de restauration. Nous vous secondons lors de la réalisation des plus petits travaux de transformation ou vous recommandons volontiers des partenaires compétents pour vos projets de plus grande envergure ou endossons la responsabilité globale en tant que représentant du maître d’ouvrage.

Conseils

Profitez de notre longue et solide expérience, de notre large savoir-faire et de notre vaste réseau de contacts. Nous vous conseillons volontiers personnellement pour tout ce qui concerne le domaine de l’immobilier.