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Immeuble collectif avec trois petits appartements et grand terrain

CHF 700'000.-

Kirchgasse 29, Wilderswil

1'285 m²
7
4

Descriptif

La propriété se trouve dans la calme Kirchgasse, dans un endroit central. Les écoles, les commerces et les infrastructures publiques sont accessibles en quelques minutes à pied. L'emplacement n'est pas seulement pratique, il est également attrayant du point de vue du paysage : une vue magnifique sur la Jungfrau s'ouvre ici, ce qui augmente encore la valeur de l'habitation. La maison de trois familles, un charmant chalet en bois datant de 1906, a été régulièrement entretenue au fil des décennies et se trouve aujourd'hui en bon état, bien entretenu. Les appartements ont été modernisés à plusieurs reprises, seul le chauffage correspond encore au standard d'origine : il n'y a pas de chauffage central, mais les appartements sont équipés de poêles électriques à accumulation et de poêles électriques directs. Toutes les unités sont actuellement louées.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2,5 pièces, dont toutes les fenêtres ont été remplacées en 2024. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras pratique et une buanderie commune.
À l'étage supérieur se trouve un appartement de 3,5 pièces qui a été partiellement rénové en 2017. Au dernier étage se trouve un appartement spacieux de 1,5 pièce avec une galerie de couchage, également modernisé en 2017.

Chaque appartement dispose d'une cave avec un sol naturel et d'un compartiment au grenier, situé au-dessus du double garage. Trois places de parking extérieures font également partie de la maison. Devant la maison se trouvent un petit jardin et deux places assises confortables. De plus, la propriété comprend un grand terrain actuellement exploité par un agriculteur, sans contrat de bail existant. Deux abris couverts, accessibles par la Dormattenstrasse, peuvent être achetés en plus de la maison (plus CHF 15'000.00 par place).

Les propriétaires tiennent beaucoup à ce que le chalet historique en bois soit conservé et ne soit pas remplacé par une nouvelle construction. C'est pourquoi une interdiction de démolition correspondante sera inscrite dans le contrat de vente

Situation

L'immeuble de la Kirchgasse 29 se trouve au cœur de Wilderswil. Le centre historique du village, avec ses restaurants, sa banque et ses différents commerces, est accessible en quelques minutes à pied. La gare, les écoles ainsi que d'autres possibilités d'achat dans la partie inférieure du village ne sont qu'à 500 mètres environ. L'arrêt de bus se trouve juste à côté de la maison, ce qui garantit une excellente desserte par les transports publics. La Kirchgasse elle-même est une rue de quartier calme située dans une zone 30, offrant ainsi un cadre de vie agréable, sûr et adapté aux familles. La maison a une vue magnifique sur la Jungfrau

Commune

Bienvenue à Wilderswil, un village idyllique niché dans le décor époustouflant des Alpes suisses. Située dans l'Oberland bernois, à quelques kilomètres seulement de la célèbre région touristique d'Interlaken, cette charmante commune offre un mélange unique de beauté naturelle, de tradition et de confort moderne. Wilderswil est le point de départ idéal pour les passionnés de plein air et les amoureux de la nature. De là, vous avez accès à une multitude de sentiers de randonnée qui traversent des vallées, des prairies verdoyantes et des versants de montagne boisés. Les sommets de la Jungfrau, de l'Eiger et du Mönch se dressent fièrement à l'horizon et offrent un décor spectaculaire à vos aventures. Le village lui-même séduit par son charme authentique et son atmosphère détendue. Des maisons traditionnelles en bois avec des balcons fleuris marquent l'image du village et confèrent à Wilderswil un caractère unique. Dans les restaurants et cafés accueillants, vous pourrez déguster des spécialités régionales et vous laisser choyer par l'hospitalité chaleureuse des habitants. Wilderswil propose également une multitude d'activités de loisirs pour toutes les saisons. En été, vous pouvez vous défouler en faisant du rafting, du parapente ou de l'escalade en montagne, tandis qu'en hiver, les domaines skiables à proximité offrent les meilleures conditions pour les skieurs et les snowboarders. Les skieurs de fond trouveront des kilomètres de pistes à travers les forêts enneigées et les champs ouverts. Par ailleurs, Wilderswil est également un point de départ idéal pour des excursions d'une journée vers les attractions environnantes. De là, vous pouvez facilement prendre le train à crémaillère pour vous rendre au Jungfraujoch, le "Top of Europe", ou explorer les villages pittoresques autour du lac de Thoune. Que vous souhaitiez explorer la nature, vous détendre ou simplement découvrir la culture locale, Wilderswil a quelque chose à offrir à chacun. Plongez dans la beauté des Alpes suisses et laissez-vous envoûter par la magie de ce lieu unique

Sous-sol

4 compartiments de cave

Rez-de-chaussée

Double garage loué pour CHF 150.00 par mois
appartement de 2.5 pièces loué pour CHF 800.00 par mois plus CHF 130.00 de frais de location forfaitaires
deux places de parking sont louées pour CHF 50.00 par mois chacune
une place de parking est le parking visiteurs de la maison
Buanderie générale
Débarras

1er niveau

au-dessus du garage 3 compartiments dans le grenier pour les appartements
Appartement de 3.5 pièces loué pour CHF 840.00 par mois plus CHF 130.00 de frais de location forfaitaires

Combles

Studio 1,5 pièce plus galerie de couchage loué pour CHF 650.00 plus CHF 120.00 de frais de location forfaitaires

Particularités

Les propriétaires ont acheté deux abris de voiture couverts (n° 3 et 4, voir photo) dans le lotissement de la Dorfmattenstrasse. Ceux-ci ne sont pas compris dans le prix d'achat (plus CHF 15'000.00 par place). Les deux sont loués à raison de CHF 90.00 par mois et par place.

Les frais de chauffage ne sont pas compris dans les charges, mais sont directement à la charge des locataires

Remarques

Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acquéreur. La maison est vendue en l'état.

Un SINA actuel n'est pas disponible et le contrôle ainsi que les éventuelles réparations des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Rivière
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Grenier
  • Non meublé
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Alpes

Distances

 
Gare
470 m
Transports publics
75 m
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
500 m
Poste
470 m
Banque
470 m
Restaurants
260 m

Formulaire de contact

facultatif