Descriptif
Le Chalet Sambuco est situé dans un cadre idyllique, un peu en dessous du centre du village de Wengen, entouré d'une nature luxuriante et de vastes prairies. Seules quelques maisons voisines se trouvent à proximité immédiate, ce qui garantit une atmosphère calme et privée. L'emplacement est facilement accessible aussi bien depuis Wengen que depuis Wengwald. Le trajet à pied depuis la gare de Wengen dure environ 15 minutes et traverse un environnement pittoresque. Depuis la gare de Wengwald, le chalet est également accessible en 15 minutes environ - le chemin est toutefois plus plat et donc plus confortable à parcourir.
La maison a été entièrement rénovée en 2000 et transformée, isolée et assainie de manière écologique. Elle est en bon état et offre à la fois un confort moderne et une construction respectueuse de l'environnement. Le chalet dispose au rez-de-chaussée d'un studio qui est actuellement loué avec succès comme appartement de vacances. Les étages supérieurs et les combles abritent un appartement de 4,5 pièces qui a d'abord été habité par le propriétaire lui-même, puis loué de manière permanente. Cependant, suite à la décision de vente, la locataire actuelle a donné son préavis et quittera le chalet le 1er novembre 2025.
L'appartement principal du chalet enchante avec sa généreuse terrasse extérieure, d'où s'ouvre une vue de rêve sur les douces prairies et l'imposant paysage montagneux - avec l'emblématique Jungfrau et d'autres sommets impressionnants à portée de main. Un lieu pour s'arrêter et savourer. Le studio du rez-de-chaussée dispose de sa propre place assise dans le jardin, qui invite à s'attarder et à se détendre en pleine nature.
Un chauffage au bois assure une chaleur agréable dans toute la maison. La chaleur est produite par un poêle à bois ou une cheminée ainsi que par un poêle suédois dans le studio. La cuisine et les trois salles de bains modernes ont été rénovées et offrent un confort contemporain.
Un hangar à bois supplémentaire sur le terrain sert à la fois de réserve de bois et d'atelier. Le propriétaire actuel, qui habitait auparavant à Wengen, a décidé de vendre le chalet, car il a entre-temps déménagé.
Sa situation unique et son état bien entretenu font de ce chalet une opportunité rare pour les acheteurs amoureux de la nature et à la recherche d'une charmante retraite à Wengen
La maison a été entièrement rénovée en 2000 et transformée, isolée et assainie de manière écologique. Elle est en bon état et offre à la fois un confort moderne et une construction respectueuse de l'environnement. Le chalet dispose au rez-de-chaussée d'un studio qui est actuellement loué avec succès comme appartement de vacances. Les étages supérieurs et les combles abritent un appartement de 4,5 pièces qui a d'abord été habité par le propriétaire lui-même, puis loué de manière permanente. Cependant, suite à la décision de vente, la locataire actuelle a donné son préavis et quittera le chalet le 1er novembre 2025.
L'appartement principal du chalet enchante avec sa généreuse terrasse extérieure, d'où s'ouvre une vue de rêve sur les douces prairies et l'imposant paysage montagneux - avec l'emblématique Jungfrau et d'autres sommets impressionnants à portée de main. Un lieu pour s'arrêter et savourer. Le studio du rez-de-chaussée dispose de sa propre place assise dans le jardin, qui invite à s'attarder et à se détendre en pleine nature.
Un chauffage au bois assure une chaleur agréable dans toute la maison. La chaleur est produite par un poêle à bois ou une cheminée ainsi que par un poêle suédois dans le studio. La cuisine et les trois salles de bains modernes ont été rénovées et offrent un confort contemporain.
Un hangar à bois supplémentaire sur le terrain sert à la fois de réserve de bois et d'atelier. Le propriétaire actuel, qui habitait auparavant à Wengen, a décidé de vendre le chalet, car il a entre-temps déménagé.
Sa situation unique et son état bien entretenu font de ce chalet une opportunité rare pour les acheteurs amoureux de la nature et à la recherche d'une charmante retraite à Wengen
Situation
Le Chalet Sambuco se trouve dans le cadre idyllique d'Unter den Fuhren, un peu en dessous du village de montagne sans voitures de Wengen. Entouré d'une nature luxuriante, de prairies et de quelques maisons voisines seulement, il offre une atmosphère calme et privée. L'accès se fait par un chemin de randonnée plat qui permet de rejoindre le chalet en 15 minutes environ à pied depuis la gare de Wengwald. Alternativement, un sentier de randonnée plus raide mène également au chalet en 15 minutes environ depuis Wengen. L'emplacement permet un accès direct aux pistes de randonnée et de ski et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes
Commune
Surplombant l'impressionnante vallée de Lauterbrunnen, au pied de l'Eiger, du Mönch et de la Jungfrau, se trouve la charmante station de montagne de Wengen. Ce village idyllique s'étend sur une terrasse ensoleillée à l'abri du vent et séduit par sa situation à couper le souffle et son climat agréable. En tant que station climatique reconnue, Wengen se trouve à une altitude de 1274 mètres. Grâce à sa situation privilégiée, le village bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, ce qui en fait un lieu idéal pour la détente et les activités de plein air. Le climat de montagne doux, sec et pur assure des températures agréables en été comme en hiver et confère à Wengen une grande valeur récréative. L'air frais et l'atmosphère calme en font un lieu de retraite parfait pour les amoureux de la nature, les familles et les amateurs de sport.
En tant que station thermale et de vacances sans voitures, Wengen fait partie de la commune de Lauterbrunnen, et l'arrivée se fait confortablement en train depuis Lauterbrunnen, ce qui rend le séjour particulièrement détendu. En été, Wengen se transforme en un paradis pour les randonneurs et les alpinistes. Il existe de nombreux sentiers de randonnée qui traversent des prairies en fleurs, des forêts denses et des paysages de haute montagne. Les plus aventureux pourront s'adonner à des randonnées en montagne de tous niveaux, tandis que les familles pourront profiter des sentiers tranquilles et de la nature. En hiver, Wengen est un véritable pays des merveilles hivernales. Le village est situé directement dans le domaine skiable de Kleine Scheidegg-Männlichen, qui propose environ 100 km de pistes préparées pour les skieurs et snowboarders de tous niveaux. La célèbre course de ski du Lauberhorn, qui a lieu en janvier, attire chaque année de nombreux visiteurs. Outre le ski, Wengen dispose d'une patinoire naturelle, d'une halle de curling ainsi que d'une oasis de bien-être avec bain d'eau salée, où l'on peut se détendre merveilleusement après une journée active. Les amateurs de raquettes et de randonnées hivernales trouveront des sentiers bien balisés qui les mèneront à travers le paysage enneigé et leur offriront des vues inoubliables.
Wengen est donc la destination parfaite pour tous ceux qui recherchent la nature, le sport et la détente dans un décor alpin unique
En tant que station thermale et de vacances sans voitures, Wengen fait partie de la commune de Lauterbrunnen, et l'arrivée se fait confortablement en train depuis Lauterbrunnen, ce qui rend le séjour particulièrement détendu. En été, Wengen se transforme en un paradis pour les randonneurs et les alpinistes. Il existe de nombreux sentiers de randonnée qui traversent des prairies en fleurs, des forêts denses et des paysages de haute montagne. Les plus aventureux pourront s'adonner à des randonnées en montagne de tous niveaux, tandis que les familles pourront profiter des sentiers tranquilles et de la nature. En hiver, Wengen est un véritable pays des merveilles hivernales. Le village est situé directement dans le domaine skiable de Kleine Scheidegg-Männlichen, qui propose environ 100 km de pistes préparées pour les skieurs et snowboarders de tous niveaux. La célèbre course de ski du Lauberhorn, qui a lieu en janvier, attire chaque année de nombreux visiteurs. Outre le ski, Wengen dispose d'une patinoire naturelle, d'une halle de curling ainsi que d'une oasis de bien-être avec bain d'eau salée, où l'on peut se détendre merveilleusement après une journée active. Les amateurs de raquettes et de randonnées hivernales trouveront des sentiers bien balisés qui les mèneront à travers le paysage enneigé et leur offriront des vues inoubliables.
Wengen est donc la destination parfaite pour tous ceux qui recherchent la nature, le sport et la détente dans un décor alpin unique
Rez-de-chaussée
Studio-appartement avec cuisine et douche/WC, zone d'accès au studio, buanderie et cave
1er niveau
Hall d'entrée avec vestiaire, escalier vers l'étage supérieur, grande cuisine/salle à manger avec baie vitrée et poêle à bois, salon avec coin bureau et cheminée, deux chambres à coucher, douche avec WC
Combles
grande chambre à coucher, salle de bains avec WC et raccordement pour machine à laver, grenier
Aménagements extérieurs
Bâtiment en bois et d'usine, terrasse et place assise dans le jardin
Remarques
Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acquéreur.
La maison est vendue en l'état et nettoyée.
Un SINA actuel n'est pas disponible et le contrôle ainsi que les éventuelles réparations des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur.
Il n'existe pas de plans de la maison.
La maison se trouve dans la zone de danger jaune (danger faible)
La maison est vendue en l'état et nettoyée.
Un SINA actuel n'est pas disponible et le contrôle ainsi que les éventuelles réparations des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur.
Il n'existe pas de plans de la maison.
La maison se trouve dans la zone de danger jaune (danger faible)
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Interdit aux voitures
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Dépendance
- Construit à flanc de colline
Intérieur
- Cuisine habitable
- Dressing
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Poêle suédois
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Vue
- Imprenable
- Montagnes
- Alpes
Distances
Gare
950 m
20'
Transports publics
750 m
-
Jardin d'enfants
1.3 km
-
Ecole primaire
1.3 km
-
Commerces
900 m
-
Télécabine/skilift
1.1 km
-
Restaurants
900 m
-