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Maison pour deux familles avec grange & écurie, entouré de forêts & de

CHF 700'000.-

Rossboden 277, Röthenbach im Emmental

1'402 m²
5
3

Descriptif

La ferme se trouve sur une parcelle généreuse de 1'402 m² et n'est pas soumise au droit foncier rural. Elle abrite deux unités d'habitation séparées et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement confortable de 3,5 pièces au plan bien pensé : une entrée accueillante avec vestiaire, deux chambres, un salon lumineux avec un poêle à bois traditionnel, une cuisine ouverte avec fenêtre et une salle à manger attenante ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage supérieur se trouve un appartement de deux pièces avec accès à une charmante tonnelle qui invite à s'attarder et à profiter du cadre idyllique. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire avec un grand grenier. Les anciennes écuries sont actuellement inutilisées et ouvrent différentes possibilités d'aménagement individuel. La maison est chauffée de manière écologique par une pompe à chaleur aérothermique ainsi que par un chauffage au bois. Sur la vaste parcelle se trouvent en outre une agréable terrasse et un abri pour quatre voitures, sur le toit duquel sont installés des panneaux solaires, un atout pour un habitat durable

Situation

Cette maison pour deux familles se trouve dans un endroit merveilleusement calme et isolé, entouré de vastes prairies et de forêts pittoresques. L'environnement idyllique offre beaucoup d'intimité et de repos au milieu de la nature, loin de l'agitation et du bruit. Malgré la situation calme, l'infrastructure est parfaitement accessible. Le village n'est qu'à environ 2 kilomètres et offre des possibilités d'achat pour les besoins quotidiens, des restaurants, une école ainsi qu'un service de bus. Ainsi, cet emplacement réunit le meilleur de deux mondes, un habitat proche de la nature avec une bonne accessibilité et une connexion pratique

Commune

Röthenbach im Emmental est niché dans le paysage vallonné de l'Emmental et séduit par son calme rural et sa beauté naturelle. Ce charmant village fait partie du canton de Berne et se caractérise par un mélange harmonieux d'agriculture traditionnelle, de nature intacte et de communauté vécue. Les environs offrent un paradis aux amoureux de la nature et aux personnes en quête de repos. Les vastes forêts, les prairies verdoyantes et les douces collines invitent à de longues randonnées, à des tours à vélo ou, en hiver, à des promenades en raquettes. Depuis les hauteurs, on jouit d'une vue impressionnante sur les Alpes bernoises.
Malgré sa situation calme et proche de la nature, Röthenbach est bien desservi. Les grandes villes les plus proches, comme Langnau im Emmental ou Thoune, sont accessibles en peu de temps. Les enfants de la commune de Röthenbach i.E. fréquentent l'école primaire à l'école de Röthenbach, qui se trouve dans le village. Ils fréquentent l'école secondaire à Signau ou Unterlangenegg. Le village dispose d'une bonne infrastructure avec des commerces et des auberges traditionnelles qui invitent à faire une halte. Röthenbach im Emmental est un endroit où l'on peut profiter des avantages de la vie à la campagne avec une communauté villageoise active, idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature ou se détendre

Remarques

Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acquéreur. Le bien immobilier est vendu en l'état et balayé. Le bureau Otter & Künzle de Thierachern est mandaté en tant que notaire en exercice.

Un SINA actuel n'est pas disponible et le contrôle ainsi que l'éventuelle correction des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Grange
  • Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
  • Cave
  • Grenier
  • Poêle en céramique
Equipement
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Vue
  • Belle vue
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Champs
  • Forêt

Distances

 
Transports publics
2 km
Ecole primaire
2 km
Commerces
2 km
Restaurants
2 km

Formulaire de contact

facultatif