Descriptif
La propriété se trouve à la Gsteigstrasse 1, dans un quartier résidentiel agréable. Un chemin piétonnier mène directement à la maison et souligne le caractère charmant et légèrement en retrait de la propriété. L’accès se fait par la Brunngasse et est sécurisé par des servitudes de droit privé. La maison d’habitation a été construite en 1905 dans une construction solide et de qualité, et elle séduit par son caractère traditionnel. Une rénovation complète a été effectuée vers 1985, notamment en ce qui concerne les cuisines et les salles de bains. Dans les années qui ont suivi, différents appareils ont été remplacés et d’autres rénovations ont été effectuées dans les salles de bains, ce qui a permis de maintenir la propriété en bon état. Aujourd’hui, la maison se présente dans un bon état de construction. Les fenêtres sont partiellement équipées de doubles et de triples vitrages isolants, ce qui contribue à un équilibre entre efficacité énergétique et confort de vie.
La parcelle n° 849 (parcelle supplémentaire avec réserve de terrain à bâtir pour une maison individuelle), située à l’est de la maison, offre un potentiel supplémentaire particulièrement attrayant. Elle comprend une grande surface de jardin et de pelouse bien entretenue, ainsi qu’une grange avec garage intégré. La grange dispose d’un local à vélos pratique en plus du garage, ainsi qu’une grande plateforme à foin (Tenn) qui offre beaucoup d’espace de rangement et qui peut être utilisée de multiples façons.
Le jardin est aménagé avec soin et son espace généreux invite à la détente. Deux places de pique-nique couvertes et confortables offrent des lieux de retraite idéaux à l’extérieur: l’une est équipée d’un foyer extérieur et est parfaite pour des moments conviviaux, tandis que l’autre, avec des tables et des bancs de jardin massifs, invite à partager des repas et à se détendre. La propriété comprend également un poulailler plus ancien, un peu caché, qui ajoute du charme et un caractère rustique à la propriété.
L’appartement au rez-de-chaussée a été habité par le propriétaire lui-même (actuellement vacant), tandis que les deux autres appartements sont loués. Cela fait de la propriété un lieu de vie pour plusieurs générations, mais aussi une propriété de rendement attrayante avec un revenu locatif stable.
La parcelle n° 849 (parcelle supplémentaire avec réserve de terrain à bâtir pour une maison individuelle), située à l’est de la maison, offre un potentiel supplémentaire particulièrement attrayant. Elle comprend une grande surface de jardin et de pelouse bien entretenue, ainsi qu’une grange avec garage intégré. La grange dispose d’un local à vélos pratique en plus du garage, ainsi qu’une grande plateforme à foin (Tenn) qui offre beaucoup d’espace de rangement et qui peut être utilisée de multiples façons.
Le jardin est aménagé avec soin et son espace généreux invite à la détente. Deux places de pique-nique couvertes et confortables offrent des lieux de retraite idéaux à l’extérieur: l’une est équipée d’un foyer extérieur et est parfaite pour des moments conviviaux, tandis que l’autre, avec des tables et des bancs de jardin massifs, invite à partager des repas et à se détendre. La propriété comprend également un poulailler plus ancien, un peu caché, qui ajoute du charme et un caractère rustique à la propriété.
L’appartement au rez-de-chaussée a été habité par le propriétaire lui-même (actuellement vacant), tandis que les deux autres appartements sont loués. Cela fait de la propriété un lieu de vie pour plusieurs générations, mais aussi une propriété de rendement attrayante avec un revenu locatif stable.
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage direkt an der Gsteigstrasse. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit sind sowohl Schulen als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die zentrale Lage verbindet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag und macht den Standort besonders attraktiv.
Matten bei Interlaken ist ein charmantes Dorf im Berner Oberland, nur wenige Minuten von Interlaken entfernt. Die idyllische Lage am Fusse der majestätischen Alpen und in unmittelbarer Nähe des Thuner- und Brienzersees verleiht Matten eine einzigartige und besonders lebenswerte Atmosphäre. Das Dorf bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und den Annehmlichkeiten einer touristisch geprägten Region mit internationalem Flair. Die Umgebung von Matten präsentiert sich mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Berge, darunter Eiger, Mönch und Jungfrau. Die Nähe zum Thuner- und Brienzersee eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wassersport, bei Bootsfahrten oder bei entspannten Spaziergängen entlang der malerischen Uferlandschaften. Auch Wander- und Velowege in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Matten bei Interlaken selbst zeichnet sich durch eine angenehme und gepflegte Wohngegend aus, in der sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen. Historische Bauwerke prägen das Ortsbild und verleihen dem Dorf seinen charakteristischen Charme, während moderne Infrastrukturen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das tägliche Leben komfortabel gestalten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern gleichermassen, die gesamte Region bequem zu erkunden. Die gute Erschliessung durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, erleichtert den Zugang zu Interlaken sowie zu zahlreichen weiteren attraktiven Ausflugszielen im Berner Oberland. Matten bei Interlaken bietet somit nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Matten bei Interlaken selbst zeichnet sich durch eine angenehme und gepflegte Wohngegend aus, in der sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen. Historische Bauwerke prägen das Ortsbild und verleihen dem Dorf seinen charakteristischen Charme, während moderne Infrastrukturen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das tägliche Leben komfortabel gestalten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern gleichermassen, die gesamte Region bequem zu erkunden. Die gute Erschliessung durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, erleichtert den Zugang zu Interlaken sowie zu zahlreichen weiteren attraktiven Ausflugszielen im Berner Oberland. Matten bei Interlaken bietet somit nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
zwei grosse Keller für die Erd- und Obergeschoss Wohnung, Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2008, Weinkeller; Öltank mit ca. 6'000 lt. Inhalt, unter der Treppe gibt es ein kleiner Stauraum für den Hauswart (Putzutensilien).
4.5-Zimmer-Wohnung mit gedeckter Terrasse und Garten mit weiteren Terrassen. Die Wohnung wurde durch den Eigentümer genutzt und steht zurzeit leer. Mietertrag monatlich CHF 1'500.00 möglich.
grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Süd/Westterrasse. Die Wohnung ist für CHF 1'500.00 vermietet.
2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Süd- und Westseitig. Estrich für DG-Wohnung. Die Wohnung ist für CHF 1'050.00 vermietet.
Scheune mit Garage, Veloraum und Tenn mit viel Stauraum, Terrasse mit Sonnenschutz und Garten-Cheminée, gedeckte Terrasse mit massivem Gartentisch und Bänken.
Der Parzellenhalt sowie der amtliche Wert der Grundbuchblatt Nummern, Matten bei Interlaken 462 & 849, wurden in den technischen Daten kumuliert. Die Eigenmietwerte beziehen sich nur auf die Erdgeschosswohnung. Auf der Parzelle Nr. 849 könnte noch ein Einfamilienhaus gebaut werden. Die Zufahrt dazu müsste geklärt werden.
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Vom Haus gibt es keine Grundrisspläne.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Vom Haus gibt es keine Grundrisspläne.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Piscine intérieure
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Banc de jardin
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Cave à vin
- Grenier
- Double vitrage
- Triple vitrage
Equipement
- Buanderie collective
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Montagnes
- Alpes
Distances
Gare
1.6 km
Transports publics
230 m
Autoroute
650 m
Jardin d'enfants
530 m
Ecole primaire
780 m
Ecole secondaire
780 m
Ecole secondaire II
1.1 km
Commerces
495 m
Poste
495 m
Hôpital
2.4 km
Restaurants
120 m
Parc / Espace vert
150 m