Descriptif
La propriété est située au 1, Gsteigstrasse, dans un quartier résidentiel agréable. Un sentier piétonnier mène directement à la maison et met en valeur le charme de cette propriété, légèrement en retrait. L'accès se fait par la Brunngasse et est garanti par des servitudes de droit privé. La maison a été construite en 1905 selon des normes de construction solides et de bonne qualité et séduit par son caractère traditionnel. Une rénovation complète a été effectuée vers 1985, au cours de laquelle les cuisines et les salles de bains ont notamment été rénovées. Au cours des années suivantes, divers équipements ont été remplacés au fur et à mesure et d’autres travaux de rénovation ont été effectués dans les salles de bains, ce qui a permis d’entretenir la propriété de manière continue. Aujourd’hui, la maison se présente en bon état structurel. Les fenêtres sont équipées en partie de double vitrage isolant et en partie de triple vitrage isolant, ce qui contribue à un équilibre entre efficacité énergétique et confort de vie.
La parcelle n° 849 (parcelle supplémentaire avec réserve de terrain à bâtir pour une maison individuelle), située à l’est de la maison, offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Elle comprend un jardin et une pelouse spacieux et bien entretenus, ainsi qu’une grange avec garage intégré. Outre le garage, la grange dispose d’un local à vélos pratique ainsi que d’une grande mezzanine à foin (Tenn), qui offre un vaste espace de rangement et peut être utilisée de multiples façons.
Le jardin est aménagé avec soin et, grâce à sa superficie généreuse, invite à la détente. Deux coins salon couverts et confortables constituent des lieux de détente idéaux en plein air : l’un est équipé d’une cheminée extérieure et se prête à merveille aux moments conviviaux, tandis que l’autre, avec ses tables et bancs de jardin massifs, invite à partager des repas et à se détendre. La maison dispose également d’un ancien poulailler, quelque peu à l’écart, qui confère à la propriété un charme supplémentaire et un caractère rural.
L'appartement du rez-de-chaussée était occupé par le propriétaire lui-même (il est actuellement inoccupé), tandis que les deux autres appartements sont loués. La propriété convient ainsi aussi bien comme maison multigénérationnelle que comme investissement immobilier attractif offrant un revenu locatif stable
La parcelle n° 849 (parcelle supplémentaire avec réserve de terrain à bâtir pour une maison individuelle), située à l’est de la maison, offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Elle comprend un jardin et une pelouse spacieux et bien entretenus, ainsi qu’une grange avec garage intégré. Outre le garage, la grange dispose d’un local à vélos pratique ainsi que d’une grande mezzanine à foin (Tenn), qui offre un vaste espace de rangement et peut être utilisée de multiples façons.
Le jardin est aménagé avec soin et, grâce à sa superficie généreuse, invite à la détente. Deux coins salon couverts et confortables constituent des lieux de détente idéaux en plein air : l’un est équipé d’une cheminée extérieure et se prête à merveille aux moments conviviaux, tandis que l’autre, avec ses tables et bancs de jardin massifs, invite à partager des repas et à se détendre. La maison dispose également d’un ancien poulailler, quelque peu à l’écart, qui confère à la propriété un charme supplémentaire et un caractère rural.
L'appartement du rez-de-chaussée était occupé par le propriétaire lui-même (il est actuellement inoccupé), tandis que les deux autres appartements sont loués. La propriété convient ainsi aussi bien comme maison multigénérationnelle que comme investissement immobilier attractif offrant un revenu locatif stable
Situation
Le bien immobilier bénéficie d'un emplacement central, directement sur la Gsteigstrasse. Grâce à son excellente accessibilité, les écoles ainsi que divers commerces se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve également à proximité, garantissant une desserte optimale par les transports en commun. Cette situation centrale allie ainsi une excellente infrastructure à des trajets courts au quotidien, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif
Commune
Matten, près d'Interlaken, est un charmant village de l'Oberland bernois, situé à seulement quelques minutes d'Interlaken. Sa situation idyllique au pied des majestueuses Alpes et à proximité immédiate des lacs de Thoune et de Brienz confère à Matten une atmosphère unique et particulièrement agréable à vivre. Le village offre un mélange parfait entre calme, proximité avec la nature et commodités d'une région touristique au charme international. Les environs de Matten offrent des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes, notamment l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau. La proximité des lacs de Thoune et de Brienz offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs, qu'il s'agisse de sports nautiques, de promenades en bateau ou de balades tranquilles le long des rives pittoresques. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables des environs contribuent également à cette excellente qualité de vie.
Matten, près d’Interlaken, se distingue par un quartier résidentiel agréable et soigné, où tradition et modernité s’allient harmonieusement. Des bâtiments historiques marquent le paysage urbain et confèrent au village son charme caractéristique, tandis que des infrastructures modernes, des restaurants, des cafés et des commerces rendent la vie quotidienne agréable. L’excellente desserte par les transports permet tant aux habitants qu’aux visiteurs d’explorer facilement toute la région. La bonne desserte par les transports en commun, notamment les bus et les trains, facilite l’accès à Interlaken ainsi qu’à de nombreuses autres destinations touristiques attrayantes de l’Oberland bernois. Matten, près d’Interlaken, offre ainsi non seulement un cadre de vie calme et proche de la nature, mais aussi la proximité d’une multitude d’activités de loisirs et de sites culturels
Matten, près d’Interlaken, se distingue par un quartier résidentiel agréable et soigné, où tradition et modernité s’allient harmonieusement. Des bâtiments historiques marquent le paysage urbain et confèrent au village son charme caractéristique, tandis que des infrastructures modernes, des restaurants, des cafés et des commerces rendent la vie quotidienne agréable. L’excellente desserte par les transports permet tant aux habitants qu’aux visiteurs d’explorer facilement toute la région. La bonne desserte par les transports en commun, notamment les bus et les trains, facilite l’accès à Interlaken ainsi qu’à de nombreuses autres destinations touristiques attrayantes de l’Oberland bernois. Matten, près d’Interlaken, offre ainsi non seulement un cadre de vie calme et proche de la nature, mais aussi la proximité d’une multitude d’activités de loisirs et de sites culturels
Sous-sol
deux grandes caves pour l'appartement du rez-de-chaussée et celui de l'étage, une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un chauffage au fioul avec production d'eau chaude datant de 2008, une cave à vin ; cuve à fioul d'une capacité d'environ 6 000 litres ; sous l'escalier, il y a un petit espace de rangement pour le concierge (matériel de nettoyage)
Rez-de-chaussée
Appartement de 4,5 pièces avec terrasse couverte et jardin comprenant d'autres terrasses. L'appartement était occupé par le propriétaire et est actuellement inoccupé. Revenu locatif mensuel potentiel : 1 500,00 CHF
1er niveau
Spacieux appartement de 3,5 pièces avec une grande terrasse orientée sud/ouest. L'appartement est loué pour 1 500,00 CHF
Combles
Appartement de 2,5 pièces avec balcon exposé sud et ouest. Planchers pour l'appartement mansardé. L'appartement est loué pour 1 050,00 CHF
Aménagements extérieurs
Grange avec garage, local à vélos et débarras offrant de nombreux espaces de rangement, terrasse équipée d'une protection solaire et d'une cheminée de jardin, terrasse couverte avec table de jardin massive et bancs
Particularités
La superficie des parcelles ainsi que la valeur officielle des numéros de feuille du registre foncier, Matten près d'Interlaken 462 et 849, ont été regroupées dans les données techniques. Les valeurs locatives se rapportent uniquement à l'appartement du rez-de-chaussée. Une maison individuelle pourrait encore être construite sur la parcelle n° 849. La question de l'accès à celle-ci devrait être clarifiée.
Remarques
Les frais de notaire et d'enregistrement foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acheteur. La maison est vendue en l'état et balayée.
Il n'existe pas de rapport SINA récent ; le contrôle ainsi que la réparation éventuelle des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur.
Il n'existe pas de plans d'étage de la maison
Il n'existe pas de rapport SINA récent ; le contrôle ainsi que la réparation éventuelle des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur.
Il n'existe pas de plans d'étage de la maison
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Piscine intérieure
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Banc de jardin
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Cave à vin
- Grenier
- Double vitrage
- Triple vitrage
Equipement
- Buanderie collective
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Montagnes
- Alpes
Distances
Gare
1.6 km
Transports publics
230 m
Autoroute
650 m
Jardin d'enfants
530 m
Ecole primaire
780 m
Ecole secondaire
780 m
Ecole secondaire II
1.1 km
Commerces
495 m
Poste
495 m
Hôpital
2.4 km
Restaurants
120 m
Parc / Espace vert
150 m