Descriptif
La moitié de la maison s’étend sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2ème étage. La maison comprend deux appartements de 3,5 pièces qui peuvent être facilement réunis et utilisés comme une grande maison individuelle si nécessaire. La propriété se trouve actuellement sur un terrain d’une superficie totale de 4 351 m². Dans le cadre d’une division prévue du terrain, la superficie sera redéfinie. Après la division du terrain, la superficie de la parcelle à vendre sera d’environ 2906 m², dont 661 m² dans la zone WGA (zone résidentielle et commerciale). La superficie exacte du terrain sera déterminée par le plan de mutation légal ou le cadastre officiel. La parcelle nouvellement formée n’est pas soumise au droit foncier agricole (LFDA), ce qui permet un achat sans les restrictions correspondantes du droit foncier agricole. La maison dispose d’un chauffage central au mazout avec radiateurs. Le chauffage peut également être assuré par le poêle à bois TIBA existant. Sur le terrain se trouve une grange supplémentaire, bâtiment n° 32.
Rénovations et travaux d’entretien
Années 1980
Travaux de menuiserie et de charpente étendus, aménagement intérieur et travaux d’isolation, rénovation des installations électriques, nouveaux revêtements de sol et de mur, remplacement ou rénovation des fenêtres
Années 1990
Divers travaux d’aménagement extérieur, construction ou rénovation de la cour de la grange et du mur de soutènement, rénovation de la salle de bains, rénovations des installations techniques, remplacement des conduites d’eau au sous-sol, installation d’une nouvelle cuisine
Années 2000 à 2024
Nettoyage du puisard et fermeture du puisard, divers travaux de menuiserie et de charpente (notamment les chambranles des fenêtres), installation d’un poêle dans le salon, raccordement au câble TV, divers travaux de zinguerie sur le toit, travaux de peinture étendus, nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, remplacement de divers appareils de cuisine, remplacement de la chaudière au mazout et installation d’un nouveau brûleur, travaux d’entretien et de maintenance annuels réguliers
Rénovations et travaux d’entretien
Années 1980
Travaux de menuiserie et de charpente étendus, aménagement intérieur et travaux d’isolation, rénovation des installations électriques, nouveaux revêtements de sol et de mur, remplacement ou rénovation des fenêtres
Années 1990
Divers travaux d’aménagement extérieur, construction ou rénovation de la cour de la grange et du mur de soutènement, rénovation de la salle de bains, rénovations des installations techniques, remplacement des conduites d’eau au sous-sol, installation d’une nouvelle cuisine
Années 2000 à 2024
Nettoyage du puisard et fermeture du puisard, divers travaux de menuiserie et de charpente (notamment les chambranles des fenêtres), installation d’un poêle dans le salon, raccordement au câble TV, divers travaux de zinguerie sur le toit, travaux de peinture étendus, nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, remplacement de divers appareils de cuisine, remplacement de la chaudière au mazout et installation d’un nouveau brûleur, travaux d’entretien et de maintenance annuels réguliers
Die Haushälfte überzeugt durch ihre ruhige und ländliche Wohnlage im idyllischen Berner Oberland. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet die Liegenschaft eine hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre. Die attraktive Lage verbindet Erholung in der Natur mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Der Bahnhof Zweilütschinen mit Anschluss in Richtung Interlaken, Grindelwald und Lauterbrunnen befindet sich in kurzer Distanz und ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Die Schule und der Kindergarten befinden sich nur knapp 180 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter grössere Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Wilderswil und Interlaken und sind bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Gündlischwand, ein bezauberndes Dorf im Berner Oberland, befindet sich inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft, an der Schwarzen Lütschine und liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich von Interlaken. Die idyllische Gemeinde beherbergt etwa 300 Einwohner und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie ihre Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus. Eingebettet zwischen Bergen bietet Gündlischwand sowohl Naturliebhabern als auch Abenteurern eine reiche Vielfalt an Erlebnissen. Die Region ist ein Paradies für Wanderer, die sich von den verschlungenen Pfaden zu den höheren Gipfeln und den grünen Tälern führen lassen möchten. Die Nähe zum Brienzersee und dem Thunersee eröffnet zudem Möglichkeiten für entspannte Stunden am Wasser. Gündlischwand selbst präsentiert sich mit traditionellen Chalets, die das charmante Dorfbild prägen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet, der den Zugang zu den umliegenden Orten und Attraktionen erleichtert. Das Schulhaus ist in kürzester Distanz zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Zweilütschine ist ca. 10 Fussminuten entfernt. In Gündlischwand findet man einen Ort, der nicht nur als Wohnort, sondern auch als Zufluchtsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte gleichermassen geeignet ist. Die einzigartige Kombination aus alpiner Schönheit und ländlichem Charme macht Gündlischwand zu einem unvergesslichen Ziel im Herzen des Berner Oberlands.
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Rivière
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Restaurant(s)
- Gare
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
Intérieur
- WC visiteurs
- Cave
- Réduit
- Poêle suédois
- Lumineux
- Mezzanine
Equipement
- Lave-linge
- Baignoire
- Douche
- Téléréseau
Sol
- Carrelage
- Vinyl
Vue
- Belle vue
- Champs
- Montagnes
Distances
Gare
1.3 km
Transports publics
1.3 km
Jardin d'enfants
180 m
Ecole primaire
180 m
Restaurants
350 m