Descriptif
Cette maison de 7,5 pièces bénéficie d'un emplacement ensoleillé à Goldswil, à seulement quelques minutes d'Interlaken Ost, où se trouvent des commerces ainsi que la gare Ostbahnhof. Ce cadre de vie attrayant allie tranquillité et bonne desserte des infrastructures, tout en offrant une belle vue sur les montagnes environnantes ainsi que sur le Bödeli.
La maison dispose d'un espace généreux comprenant un atelier de bricolage, plusieurs pièces en sous-sol et de nombreux espaces de rangement dans l'ancienne étable. Une ancienne grange offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et a été rénovée dans ses parties essentielles. Au cours des dernières années, les fenêtres, le chauffage (pompe à chaleur), les câbles électriques et le tableau électrique, le toit ainsi que les canalisations d'eau et d'égouts ont notamment été remplacés. L'étage supérieur se présente avec un espace de vie rénové dans un style moderne, comprenant une salle d'eau/WC, un salon, une salle à manger et une cuisine répondant aux normes d'aménagement actuelles. Les combles offrent d'autres possibilités de rénovation, notamment au niveau des salles de bains et des chambres, ce qui confère un potentiel de développement supplémentaire.
Ce bien ne se prête pas seulement à une utilisation comme maison individuelle spacieuse, mais offre également des options intéressantes de réaffectation et d’aménagement :
- Au rez-de-chaussée se trouve une pièce avec WC séparé. En combinaison avec la cave attenante, il serait possible d’y créer un logement indépendant de 2 pièces.
- Derrière l'étage d'habitation, à l'étage supérieur, se trouve une grange/une étable attenante qui peut être aménagée en chambres supplémentaires ou en espace de vie.
- Les combles offrent un potentiel supplémentaire de rénovation et d’aménagement, ce qui permettrait également de créer un logement supplémentaire. Au total, la transformation en deux ou trois appartements serait envisageable.
L’offre est complétée par de spacieux locaux en sous-sol, un garage séparé ainsi que d’autres places de stationnement à l’extérieur. Le jardin aménagé avec soin, agrémenté d’arbustes et d’arbres fruitiers, d’un vaste potager, d’un coin salon accueillant et d’une pelouse, invite à la détente et souligne le charme particulier de cette propriété.
Le prix de vente est négociable ; le prix indicatif est donc de CHF 1'250'000.00
La maison dispose d'un espace généreux comprenant un atelier de bricolage, plusieurs pièces en sous-sol et de nombreux espaces de rangement dans l'ancienne étable. Une ancienne grange offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et a été rénovée dans ses parties essentielles. Au cours des dernières années, les fenêtres, le chauffage (pompe à chaleur), les câbles électriques et le tableau électrique, le toit ainsi que les canalisations d'eau et d'égouts ont notamment été remplacés. L'étage supérieur se présente avec un espace de vie rénové dans un style moderne, comprenant une salle d'eau/WC, un salon, une salle à manger et une cuisine répondant aux normes d'aménagement actuelles. Les combles offrent d'autres possibilités de rénovation, notamment au niveau des salles de bains et des chambres, ce qui confère un potentiel de développement supplémentaire.
Ce bien ne se prête pas seulement à une utilisation comme maison individuelle spacieuse, mais offre également des options intéressantes de réaffectation et d’aménagement :
- Au rez-de-chaussée se trouve une pièce avec WC séparé. En combinaison avec la cave attenante, il serait possible d’y créer un logement indépendant de 2 pièces.
- Derrière l'étage d'habitation, à l'étage supérieur, se trouve une grange/une étable attenante qui peut être aménagée en chambres supplémentaires ou en espace de vie.
- Les combles offrent un potentiel supplémentaire de rénovation et d’aménagement, ce qui permettrait également de créer un logement supplémentaire. Au total, la transformation en deux ou trois appartements serait envisageable.
L’offre est complétée par de spacieux locaux en sous-sol, un garage séparé ainsi que d’autres places de stationnement à l’extérieur. Le jardin aménagé avec soin, agrémenté d’arbustes et d’arbres fruitiers, d’un vaste potager, d’un coin salon accueillant et d’une pelouse, invite à la détente et souligne le charme particulier de cette propriété.
Le prix de vente est négociable ; le prix indicatif est donc de CHF 1'250'000.00
Commune
Goldswil, un village pittoresque situé dans la commune de Ringgenberg, s'élève à environ 600 mètres d'altitude et se trouve entre les eaux scintillantes du lac de Brienz et du lac de Thoune. Il est très facile de s'y rendre : depuis la sortie d'autoroute Interlaken-Ost, une route d'accès facile en direction de Brienz mène directement à Goldswil. La beauté naturelle et la situation unique de Goldswil offrent une multitude d’activités pour les plus actifs. Vous pouvez vous promener le long des berges des deux lacs ou partir en randonnée vers le Hardergrat tout proche et les montagnes environnantes. Les points de vue de la région offrent des panoramas spectaculaires sur les Alpes suisses et le paysage environnant. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez toutes les infrastructures nécessaires soit à Ringgenberg, la localité voisine, soit dans le centre animé d’Interlaken. Un bus public circule régulièrement en direction de la gare d’Interlaken-Ost et assure une liaison pratique avec le réseau de transport régional.
Goldswil allie les avantages d’un village de montagne paisible à la proximité des commodités d’une grande ville. C'est l'endroit idéal pour profiter de la beauté de la nature suisse tout en ayant à portée de main les commodités de la vie urbaine. Bienvenue à Goldswil, un lieu qui réunit le meilleur de la Suisse
Goldswil allie les avantages d’un village de montagne paisible à la proximité des commodités d’une grande ville. C'est l'endroit idéal pour profiter de la beauté de la nature suisse tout en ayant à portée de main les commodités de la vie urbaine. Bienvenue à Goldswil, un lieu qui réunit le meilleur de la Suisse
Rez-de-chaussée
Cage d'escalier, pièce aménagée avec WC séparé , garage, cave avec sauna (infrarouge), local de chauffage avec pompe à chaleur et ballon de stockage, buanderie avec chauffe-eau électrique, cave-véranda (idéale pour l'hivernage des plantes), cave pour vélos, etc. offrant un potentiel d'aménagement (à côté de la pièce aménagée)
1er niveau
Cage d'escalier avec véranda et escalier menant aux combles et/ou au rez-de-chaussée, entrée, grande cuisine, salle à manger, salon, chambre avec placards intégrés, salle de douche avec WC, accès à une grande terrasse (au-dessus du garage) et à un coin salon couvert, grande grange attenante à la maison avec un potentiel d'aménagement, dépendance (ancien poulailler)
Combles
Cage d'escalier menant à l'étage supérieur, vestibule I donnant accès à la salle de bains, au bureau et au vestibule II ; le vestibule II donne accès à deux grandes chambres et à une chambre d'enfant ; dans le vestibule II se trouvent les raccordements pour la cuisine (électricité, eau et évacuation des eaux usées disponibles), depuis la cage d'escalier, une trappe menant aux combles (combles non accessibles)
Aménagements extérieurs
Un jardin aménagé avec soin, agrémenté d'arbustes et d'arbres fruitiers, d'un grand potager, d'un coin salon accueillant et d'une pelouse propice à la détente. Vous profiterez en outre d'une belle vue sur les montagnes environnantes et sur le Bödeli
Particularités
La cuisine est équipée d'un four avec fonction vapeur ainsi que d'un four mixte vapeur-micro-ondes. La fonction vapeur de ce dernier est défectueuse et doit être réparée.
Il existe une hypothèque à taux fixe en cours de CHF 300’000.– auprès de la BEKB, dont l’échéance est fixée à 2028. Grâce à son taux d’intérêt attractif de seulement 1 %, la reprise de cette hypothèque offre un avantage financier évident.
La surface de la cave, d’une superficie de 135 m², comprend la buanderie, la grange/le tenn et l’écurie
Il existe une hypothèque à taux fixe en cours de CHF 300’000.– auprès de la BEKB, dont l’échéance est fixée à 2028. Grâce à son taux d’intérêt attractif de seulement 1 %, la reprise de cette hypothèque offre un avantage financier évident.
La surface de la cave, d’une superficie de 135 m², comprend la buanderie, la grange/le tenn et l’écurie
Remarques
Les frais de notaire et d'enregistrement foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acheteur. La maison est vendue en l'état et balayée.
Le contrôle de l'installation électrique a été effectué en 2021. Le certificat de sécurité (SiNa) est donc valable jusqu'en 2026. Le prochain contrôle périodique devra donc avoir lieu en 2041.
Il est possible de reprendre une hypothèque à taux fixe auprès de la BEKB. Hypothèque de 300 000,00 CHF à 1 %, avec échéance fin 2027
Le contrôle de l'installation électrique a été effectué en 2021. Le certificat de sécurité (SiNa) est donc valable jusqu'en 2026. Le prochain contrôle périodique devra donc avoir lieu en 2041.
Il est possible de reprendre une hypothèque à taux fixe auprès de la BEKB. Hypothèque de 300 000,00 CHF à 1 %, avec échéance fin 2027
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage direkt oberhalb der Hauptstrasse und nur rund 40 Meter von der Bushaltestelle Goldswil Dorf entfernt. Dank der sonnigen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von viel Tageslicht, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert. Aber auch Interlaken Ost ist sehr gut erreichbar.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Rue commerçante
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Banc de jardin
- Verdure
- Dépendance
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Sauna
- Local de bricolage
- Salle de jeux
- Armoires encastrées
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Exposition
- Sud
- Ouest
Distances
Gare
1.6 km
Transports publics
40 m
Jardin d'enfants
1.4 km
Ecole primaire
1.4 km
Ecole secondaire
1.4 km
Ecole secondaire II
1.6 km
Commerces
30 m
Poste
1.4 km
Banque
1.5 km
Hôpital
3.3 km
Restaurants
750 m