Descriptif
La propriété se trouve dans la paisible Gartenstrasse - à une courte distance à pied des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus. Ce chalet en bois unique a été construit en 1750 et a été constamment rénové et modernisé depuis. Il s'agit d'un chalet tacheté d'un seul côté, qui allie charme traditionnel et confort d'habitation contemporain. Dernièrement, le toit a été entièrement rénové et isolé, et la cuisine et la salle de bains ont été modernisées.
Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce supplémentaire pour les loisirs, diverses caves, le local technique avec chauffage au gaz, le chauffe-eau ainsi qu'un WC séparé. L'accès à la maison se fait par un escalier depuis la cour intérieure, où se trouve une agréable terrasse couverte - un endroit protégé pour le repos et la détente.
De la cour intérieure, on accède par un escalier à une agréable tonnelle qui sert de liaison centrale. De là, on accède aussi bien à la cuisine moderne qu'au coin salon couvert - un endroit idéal pour se détendre. Depuis la terrasse, on accède directement à une chambre à coucher adjacente, qui est également reliée au parvis intérieur de la maison.
L'esplanade à l'étage supérieur mène à la douche/WC ainsi qu'aux combles par un escalier. À cet étage se trouvent également un grand salon et une salle à manger qui crée une atmosphère agréable grâce à un poêle suédois en pierre ollaire. La cuisine moderne est accessible aussi bien depuis l'entrée que directement depuis la salle à manger.
Dans les combles se trouvent un vestibule spacieux avec accès au grenier, une grande chambre à coucher orientée au sud ainsi que la chambre à coucher des parents au nord. Entre le vestibule et la chambre à coucher des parents se trouve la salle de bain avec fenêtre de toit.
Un point fort particulier est le grenier/débarras qui dispose de deux étages et est accessible en interne par une échelle - idéal pour le rangement ou les possibilités d'utilisation créative.
Le jardin bien entretenu offre plusieurs places assises et salons pour profiter et se détendre en plein air. Deux places de parking extérieures côté nord sont comprises dans la propriété.
La maison était jusqu'à présent utilisée comme résidence principale. En raison de la zone de planification actuellement en vigueur dans la commune de Bönigen, une utilisation en tant que résidence secondaire n'est actuellement possible qu'avec une autorisation de changement d'affectation délivrée par les autorités. Elle convient donc parfaitement aux personnes à la recherche d'un domicile fixe dans une charmante maison avec beaucoup d'espace et un jardin.
La maison est vendue dans le cadre d'un divorce. Le tribunal compétent a décidé que la vente se ferait au plus offrant. Celui-ci sera déterminé dans le cadre de deux tours d'enchères. Le prix de vente indiqué de CHF 775'000.00 sert donc de valeur indicative. Si vous avez des questions, le responsable du dossier se tient à votre disposition
Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce supplémentaire pour les loisirs, diverses caves, le local technique avec chauffage au gaz, le chauffe-eau ainsi qu'un WC séparé. L'accès à la maison se fait par un escalier depuis la cour intérieure, où se trouve une agréable terrasse couverte - un endroit protégé pour le repos et la détente.
De la cour intérieure, on accède par un escalier à une agréable tonnelle qui sert de liaison centrale. De là, on accède aussi bien à la cuisine moderne qu'au coin salon couvert - un endroit idéal pour se détendre. Depuis la terrasse, on accède directement à une chambre à coucher adjacente, qui est également reliée au parvis intérieur de la maison.
L'esplanade à l'étage supérieur mène à la douche/WC ainsi qu'aux combles par un escalier. À cet étage se trouvent également un grand salon et une salle à manger qui crée une atmosphère agréable grâce à un poêle suédois en pierre ollaire. La cuisine moderne est accessible aussi bien depuis l'entrée que directement depuis la salle à manger.
Dans les combles se trouvent un vestibule spacieux avec accès au grenier, une grande chambre à coucher orientée au sud ainsi que la chambre à coucher des parents au nord. Entre le vestibule et la chambre à coucher des parents se trouve la salle de bain avec fenêtre de toit.
Un point fort particulier est le grenier/débarras qui dispose de deux étages et est accessible en interne par une échelle - idéal pour le rangement ou les possibilités d'utilisation créative.
Le jardin bien entretenu offre plusieurs places assises et salons pour profiter et se détendre en plein air. Deux places de parking extérieures côté nord sont comprises dans la propriété.
La maison était jusqu'à présent utilisée comme résidence principale. En raison de la zone de planification actuellement en vigueur dans la commune de Bönigen, une utilisation en tant que résidence secondaire n'est actuellement possible qu'avec une autorisation de changement d'affectation délivrée par les autorités. Elle convient donc parfaitement aux personnes à la recherche d'un domicile fixe dans une charmante maison avec beaucoup d'espace et un jardin.
La maison est vendue dans le cadre d'un divorce. Le tribunal compétent a décidé que la vente se ferait au plus offrant. Celui-ci sera déterminé dans le cadre de deux tours d'enchères. Le prix de vente indiqué de CHF 775'000.00 sert donc de valeur indicative. Si vous avez des questions, le responsable du dossier se tient à votre disposition
Situation
La propriété se trouve à la Gartenstrasse à Bönigen, un quartier résidentiel privilégié et calme dans un quartier bien entretenu. L'environnement se caractérise par son atmosphère favorable aux familles ainsi que par la proximité de l'école primaire de Bönigen, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles avec enfants. Diverses possibilités d'achat comme Volg, une droguerie, une boulangerie, une boucherie et un magasin d'électronique se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles en 2 à 3 minutes à pied, tout comme la poste, l'école et plusieurs arrêts de bus. La proximité du lac de Brienz est un point fort particulier : l'embarcadère idyllique sur le quai de Bönigen est accessible en seulement 5 minutes à pied
Commune
Bönigen est un village suisse situé sur les rives du lac de Brienz, dans le canton de Berne. Il se trouve à seulement 4 kilomètres à l'est d'Interlaken, l'une des destinations touristiques les plus connues de la région. Bönigen se distingue par son décor alpin à couper le souffle et sa proximité avec diverses activités de loisirs. Il est situé directement sur les rives du lac de Brienz, un lac clair et d'un bleu profond, entouré de montagnes majestueuses. Le lac offre des possibilités de baignade, de navigation et de pêche. Le paysage montagneux environnant offre une multitude de possibilités d'activités de plein air comme la randonnée, le VTT et l'alpinisme. Dans les environs, il y a de nombreux sentiers de randonnée bien balisés qui conviennent aussi bien aux randonneurs expérimentés qu'aux familles.
Bönigen conserve son charme traditionnel avec ses chalets suisses et sa communauté villageoise accueillante. C'est un endroit idéal pour découvrir la culture et le mode de vie suisses. Grâce à sa situation tranquille au bord du lac, Bönigen est aussi un endroit où l'on peut se détendre et profiter pleinement de la nature.
En somme, Bönigen offre un mélange parfait de beauté naturelle et de possibilités de loisirs en plein air. C'est un endroit où l'on peut découvrir la beauté des Alpes suisses tout en profitant du calme et de la sérénité d'un petit village
Bönigen conserve son charme traditionnel avec ses chalets suisses et sa communauté villageoise accueillante. C'est un endroit idéal pour découvrir la culture et le mode de vie suisses. Grâce à sa situation tranquille au bord du lac, Bönigen est aussi un endroit où l'on peut se détendre et profiter pleinement de la nature.
En somme, Bönigen offre un mélange parfait de beauté naturelle et de possibilités de loisirs en plein air. C'est un endroit où l'on peut découvrir la beauté des Alpes suisses tout en profitant du calme et de la sérénité d'un petit village
Rez-de-chaussée
Place assise dans la cour intérieure, accès au local technique avec chauffe-eau, chauffage, raccordements pour WM/T (la maison est vendue sans appareils) et un WC, cave, petite pièce avec compteur d'eau, remise/débarras sur deux étages, cave plus grande (accès depuis le sud), pièce de bricolage/loisirs
1er niveau
escalier avec tonnelle et accès à la terrasse couverte, cuisine, salle à manger avec poêle suédois en pierre ollaire, salon mansardé avec fenêtre de toit, vestibule avec escalier vers les combles et accès à la douche avec WC et chambre à coucher, chambre à coucher avec sortie sur la terrasse couverte
Combles
Entrée avec fenêtre de toit et accès au grenier, grande chambre à coucher orientée au sud, salle de bains avec fenêtre de toit, chambre à coucher des parents avec fenêtre de toit
Aménagements extérieurs
Diverses places assises dans le jardin, maison clôturée, côté nord deux places de stationnement pour voitures
Particularités
Début juin, la commune de Bönigen a décrété une zone de planification sur certaines parties du territoire communal, selon laquelle le changement d'affectation d'une résidence principale en résidence secondaire est soumis à autorisation. C'est le cas de l'immeuble Gartenweg 11. La maison était jusqu'à présent utilisée comme résidence principale, raison pour laquelle elle ne peut actuellement pas être utilisée comme résidence secondaire sans autorisation de la commune
Remarques
Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acquéreur.
La maison est vendue en l'état et balayée. Les machines à laver et à sécher le linge ne font pas partie de la maison et ne sont donc pas comprises dans le prix de vente.
Un SINA actuel n'est pas disponible et le contrôle ainsi que les éventuelles réparations des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur.
Il n'existe pas de plans de la maison.
La maison se trouve dans la zone de danger jaune (danger faible).
La maison est un objet K et est donc soumise au service cantonal des monuments historiques. En annexe, la description exacte
La maison est vendue en l'état et balayée. Les machines à laver et à sécher le linge ne font pas partie de la maison et ne sont donc pas comprises dans le prix de vente.
Un SINA actuel n'est pas disponible et le contrôle ainsi que les éventuelles réparations des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur.
Il n'existe pas de plans de la maison.
La maison se trouve dans la zone de danger jaune (danger faible).
La maison est un objet K et est donc soumise au service cantonal des monuments historiques. En annexe, la description exacte
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Port
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Réduit
- Parking
Intérieur
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Armoires encastrées
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Puit de lumière
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Etat
- Bon
- Reprise en l'état
Distances
Transports publics
230 m
Jardin d'enfants
330 m
Ecole primaire
370 m
Commerces
180 m
Poste
350 m
Banque
275 m
Restaurants
640 m