Descriptif
La propriété comprend une maison d’habitation bien entretenue avec deux unités de logement, actuellement louée avec succès pour des locations de vacances via Airbnb. Les appartements sont également loués de manière saisonnière pendant les mois d’hiver. Cela en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent poursuivre une activité de location de vacances déjà établie.
Le bâtiment a été entretenu au fil des ans et se présente dans un état de construction globalement bien entretenu. La façade a été récemment repeinte, ce qui donne à la maison un aspect très attrayant. Les fenêtres ont été remplacées et correspondent à un standard moderne. De même, l’aménagement intérieur des deux appartements a été modernisé, de sorte que les unités de logement sont aujourd’hui dans un état d’aménagement bon et bien entretenu. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets dans les appartements respectifs, complétés par des radiateurs infrarouges, ce qui garantit un approvisionnement en chaleur fiable et sans complication. La hauteur sous plafond est d’environ 1,85 m dans l’appartement au rez-de-chaussée et d’environ 2,00 m dans l’appartement au dernier étage.
La propriété est située dans un endroit attrayant près du lac de Thoune et est bien desservie, avec un arrêt de bus à une courte distance de marche. Une plage sur le lac de Thoune est également facilement accessible à pied. Les deux appartements disposent de places assises à l’extérieur, d’où on peut apercevoir le lac de Thoune entre les bâtiments environnants.
Le terrain autour de la maison est plutôt petit. Le propriétaire actuel a donc loué un parking à la commune, ce qui garantit qu’une place de parking est disponible pour la propriété. Pour le deuxième appartement, il est également possible de garer le véhicule sur un parking public à proximité ou de louer temporairement une place de parking chez un voisin.
Grâce à sa proximité avec le lac et à la bonne accessibilité des lieux environnants, la propriété constitue un point de départ idéal pour des activités de loisirs, de détente et de location touristique dans la région.
Le bâtiment a été entretenu au fil des ans et se présente dans un état de construction globalement bien entretenu. La façade a été récemment repeinte, ce qui donne à la maison un aspect très attrayant. Les fenêtres ont été remplacées et correspondent à un standard moderne. De même, l’aménagement intérieur des deux appartements a été modernisé, de sorte que les unités de logement sont aujourd’hui dans un état d’aménagement bon et bien entretenu. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets dans les appartements respectifs, complétés par des radiateurs infrarouges, ce qui garantit un approvisionnement en chaleur fiable et sans complication. La hauteur sous plafond est d’environ 1,85 m dans l’appartement au rez-de-chaussée et d’environ 2,00 m dans l’appartement au dernier étage.
La propriété est située dans un endroit attrayant près du lac de Thoune et est bien desservie, avec un arrêt de bus à une courte distance de marche. Une plage sur le lac de Thoune est également facilement accessible à pied. Les deux appartements disposent de places assises à l’extérieur, d’où on peut apercevoir le lac de Thoune entre les bâtiments environnants.
Le terrain autour de la maison est plutôt petit. Le propriétaire actuel a donc loué un parking à la commune, ce qui garantit qu’une place de parking est disponible pour la propriété. Pour le deuxième appartement, il est également possible de garer le véhicule sur un parking public à proximité ou de louer temporairement une place de parking chez un voisin.
Grâce à sa proximité avec le lac et à la bonne accessibilité des lieux environnants, la propriété constitue un point de départ idéal pour des activités de loisirs, de détente et de location touristique dans la région.
Situation
La propriété se trouve à proximité de la Dorfstrasse. Grâce à la proximité du lac de Thoune, vous profitez d'une grande qualité de loisirs et de détente dans les environs immédiats. Les promenades au bord du lac, les sports nautiques ainsi que de nombreuses zones de détente se trouvent à une distance confortable. En même temps, une bonne desserte par les transports publics est garantie : L'arrêt de bus situé à proximité assure une liaison confortable avec le réseau de transports publics et permet de rejoindre rapidement les localités et centres environnants.
Important : en raison du manque de possibilités de stationnement et de l'absence d'accès direct à la parcelle, il n'est pas possible d'y accéder directement en voiture
Important : en raison du manque de possibilités de stationnement et de l'absence d'accès direct à la parcelle, il n'est pas possible d'y accéder directement en voiture
Commune
Därligen, un village idyllique situé sur la rive gauche du lac de Thoune, à seulement 5 kilomètres environ de la charmante ville d'Interlaken, abrite aujourd'hui environ 400 habitants. La situation du village n'est pas seulement connue pour sa beauté pittoresque, mais offre également de nombreuses possibilités de loisirs au bord du lac de Thoune ainsi que de charmants itinéraires de randonnée. L'originalité de Därligen réside dans le fait qu'il offre d'une part le calme et la beauté de son environnement naturel au bord du lac de Thoune et qu'il se trouve d'autre part à un jet de pierre d'Interlaken.
À Interlaken, vous trouverez une offre complète d'activités estivales et hivernales. Därligen elle-même dispose de restaurants agréables qui célèbrent la cuisine locale et l'hospitalité. La bonne desserte de Därligen contribue à son attractivité, avec des embarcadères et, last but not least, une école propre jusqu'à la 6e classe. L'école secondaire est facilement accessible à Interlaken, et le lycée ainsi que les écoles professionnelles se trouvent à proximité. Därligen n'invite pas seulement à habiter, mais aussi à séjourner pour des vacances inoubliables. Le mélange de beauté naturelle, de possibilités de loisirs variées et la proximité d'Interlaken font de Därligen un lieu de retraite parfait pour les habitants comme pour les visiteurs
À Interlaken, vous trouverez une offre complète d'activités estivales et hivernales. Därligen elle-même dispose de restaurants agréables qui célèbrent la cuisine locale et l'hospitalité. La bonne desserte de Därligen contribue à son attractivité, avec des embarcadères et, last but not least, une école propre jusqu'à la 6e classe. L'école secondaire est facilement accessible à Interlaken, et le lycée ainsi que les écoles professionnelles se trouvent à proximité. Därligen n'invite pas seulement à habiter, mais aussi à séjourner pour des vacances inoubliables. Le mélange de beauté naturelle, de possibilités de loisirs variées et la proximité d'Interlaken font de Därligen un lieu de retraite parfait pour les habitants comme pour les visiteurs
Accès
La maison "Hobbit" se trouve non loin de la route et est signalée de manière bien visible à partir de là, de sorte que les hôtes peuvent trouver la propriété sans problème. Depuis la route, le chemin menant à la maison est indiqué en conséquence.
Le parking communal n° 7, qui fait partie de l'immeuble, est également signalé par l'indication "Hobbit" et est donc facile à reconnaître et à trouver. De là, la maison est accessible en quelques pas
Le parking communal n° 7, qui fait partie de l'immeuble, est également signalé par l'indication "Hobbit" et est donc facile à reconnaître et à trouver. De là, la maison est accessible en quelques pas
Sous-sol
deux caves avec sol naturel (gravier), 1 grande buanderie générale
Rez-de-chaussée
accès séparé depuis le côté ouest, entrée, cuisine, salon avec poêle à pellets, chambre à coucher avec chauffage infrarouge, douche/WC avec machine à laver, terrasse, hauteur de pièce d'env. 1,85 m
Combles
Terrasse au rez-de-chaussée, escalier à partir du côté est de la maison vers les combles, entrée, cuisine, salon avec poêle à pellets, chambre à coucher avec chauffage infrarouge, douche/WC avec machine à laver, hauteur des pièces env. 2.0 m
Remarques
Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acheteur. La maison est vendue en l'état et balayée.
Un SINA actuel est disponible depuis le 12/21. Par conséquent, aucun contrôle des installations électriques ne doit être effectué
Un SINA actuel est disponible depuis le 12/21. Par conséquent, aucun contrôle des installations électriques ne doit être effectué
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Lac
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Terrasse(s)
- Parking public
Intérieur
- Parking public
- Cuisine ouverte
- Cave
- Triple vitrage
Equipement
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Internet 1Gbit/s
Distances
Transports publics
65 m
Jardin d'enfants
215 m
Ecole primaire
215 m
Commerces
4 km
Poste
4 km
Banque
4 km
Restaurants
140 m