Descriptif
L'immeuble d'habitation mis en vente se trouve sur une parcelle généreuse d'une superficie de 1'358 m² et offre de multiples possibilités d'utilisation pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. L'immeuble comprend au total 5 appartements de différentes tailles ainsi que de vastes surfaces annexes. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 4 pièces. Au premier étage se trouve un vaste appartement de 5 pièces, tandis que le deuxième étage abrite un autre appartement de 4 pièces. Les combles abritent un appartement de 2 pièces qui se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation et qui offre donc un potentiel de revalorisation ou d'aménagement individuel. Outre les surfaces habitables, l'immeuble dispose de vastes surfaces annexes qui permettent des possibilités d'utilisation supplémentaires. Il s'agit notamment de caves spacieuses, d'une aire de battage ainsi que d'une grange qui peuvent être utilisées de diverses manières, par exemple comme espace de stockage, d'atelier ou de loisirs. D'autres bâtiments et infrastructures se trouvent également sur la parcelle. Il s'agit notamment du garage double n° 21a ainsi que de l'annexe n° 21b, un ancien poulailler, aujourd'hui une petite maison indépendante de 2 pièces.
Les appartements n'ont pas été reloués en vue de la vente et sont donc vides ou disponibles, seul l'appartement du 2ème étage est actuellement loué. Aucune photo n'est disponible pour cet appartement.
Possible état locatif :
Mensuel net : Annuel net :
Fr. 1'300.00 Fr. 15'600.00 Appartement 4 pièces rez-de-chaussée
Fr. 1'230.00 Fr. 14'760.00 Appartement 5 pièces 1er étage
Fr. 1'070.00 Fr. 12'840.00 Appartement 4 pièces 2ème étage
Fr. 700.00 Fr. 8'400.00 Appartement 2 pièces sous les combles
Fr. 400.00 Fr. 4'800.00 Bâtiment annexe Appartement 2 pièces
Fr. 255.00 Fr. 3'060.00 3 garages par garage par garage Fr. 85.00
Fr. 4'955.00 Fr. 59'460.00 Total des revenus locatifs
Les appartements n'ont pas été reloués en vue de la vente et sont donc vides ou disponibles, seul l'appartement du 2ème étage est actuellement loué. Aucune photo n'est disponible pour cet appartement.
Possible état locatif :
Mensuel net : Annuel net :
Fr. 1'300.00 Fr. 15'600.00 Appartement 4 pièces rez-de-chaussée
Fr. 1'230.00 Fr. 14'760.00 Appartement 5 pièces 1er étage
Fr. 1'070.00 Fr. 12'840.00 Appartement 4 pièces 2ème étage
Fr. 700.00 Fr. 8'400.00 Appartement 2 pièces sous les combles
Fr. 400.00 Fr. 4'800.00 Bâtiment annexe Appartement 2 pièces
Fr. 255.00 Fr. 3'060.00 3 garages par garage par garage Fr. 85.00
Fr. 4'955.00 Fr. 59'460.00 Total des revenus locatifs
Situation
L'immeuble collectif se trouve au Kreuzimaadweg à Wilderswil et convainc par sa situation centrale et pourtant calme. La gare de Wilderswil n'est qu'à quelques minutes à pied. Elle est donc très bien desservie par les transports publics. Les écoles ainsi que divers commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate et sont également accessibles à pied en 200 à 300 mètres. Cela rend l'endroit particulièrement attractif pour les familles, les pendulaires et les personnes qui apprécient une bonne infrastructure
Commune
Bienvenue à Wilderswil, un village idyllique niché dans le décor époustouflant des Alpes suisses. Située dans l'Oberland bernois, à quelques kilomètres seulement de la célèbre région touristique d'Interlaken, cette charmante commune offre un mélange unique de beauté naturelle, de tradition et de confort moderne. Wilderswil est le point de départ idéal pour les passionnés de plein air et les amoureux de la nature. De là, vous avez accès à une multitude de sentiers de randonnée qui traversent des vallées, des prairies verdoyantes et des versants de montagne boisés. Les sommets de la Jungfrau, de l'Eiger et du Mönch se dressent fièrement à l'horizon et offrent un décor spectaculaire à vos aventures. Le village lui-même séduit par son charme authentique et son atmosphère détendue. Des maisons traditionnelles en bois avec des balcons fleuris marquent l'image du village et confèrent à Wilderswil un caractère unique. Dans les restaurants et cafés accueillants, vous pourrez déguster des spécialités régionales et vous laisser choyer par l'hospitalité chaleureuse des habitants. Wilderswil propose également une multitude d'activités de loisirs pour toutes les saisons. En été, vous pouvez vous défouler en faisant du rafting, du parapente ou de l'escalade en montagne, tandis qu'en hiver, les domaines skiables à proximité offrent les meilleures conditions pour les skieurs et les snowboarders. Les skieurs de fond trouveront des kilomètres de pistes à travers les forêts enneigées et les champs ouverts. Par ailleurs, Wilderswil est également un point de départ idéal pour des excursions d'une journée vers les attractions environnantes. De là, vous pouvez facilement prendre le train à crémaillère pour vous rendre au Jungfraujoch, le "Top of Europe", ou explorer les villages pittoresques autour du lac de Thoune. Que vous souhaitiez explorer la nature, vous détendre ou simplement découvrir la culture locale, Wilderswil a quelque chose à offrir à chacun. Plongez dans la beauté des Alpes suisses et laissez-vous envoûter par la magie de ce lieu unique
Remarques
Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acheteur. La maison est vendue en l'état.
Un SINA actuel n'est pas disponible et le contrôle ainsi que les éventuelles réparations des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur
Un SINA actuel n'est pas disponible et le contrôle ainsi que les éventuelles réparations des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Rivière
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Verdure
- Dépendance
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Réduit
- Salle de jeux
- Local de bricolage
- Lumineux
Equipement
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
- Moquette
Exposition
- Sud
Vue
- Belle vue
- Montagnes
Distances
Gare
200 m
Transports publics
200 m
Jardin d'enfants
350 m
Ecole primaire
350 m
Commerces
210 m
Poste
200 m
Banque
200 m
Restaurants
190 m
























