Descriptif
Le camping Sand bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la vallée de Grindelwald, au pied de l'imposante face nord de l'Eiger et à proximité immédiate d'un ruisseau de source naturel. Entouré de verdure, d'arbres et d'un paysage montagneux saisissant, le camping offre à ses hôtes ce qui fait la particularité de Grindelwald : une nature à l'état pur à proximité immédiate d'une infrastructure touristique variée. Malgré son emplacement calme et proche de la nature, les principales commodités sont facilement accessibles. À proximité se trouvent le magasin Landi avec ses commerces, un arrêt de bus ainsi que la gare de Grindelwald Grund. Le camping est ainsi bien desservi aussi bien par les transports en commun que par la route. Son emplacement offre des conditions idéales pour une exploitation touristique tout au long de l’année. En hiver, la piste de ski, dotée d’un système d’enneigement artificiel, remonte jusqu’aux abords du camping, permettant ainsi un accès direct aux pistes (« ski-in/ski-out »). La piste de ski de fond et les sentiers de randonnée hivernale se trouvent également juste à côté. Pendant les mois d’été, le camping est un point de départ idéal pour des randonnées, des circuits à VTT et de nombreuses autres activités dans la région de la Jungfrau. Une aire d’atterrissage pour parapentes se trouve également à proximité immédiate. Que ce soit pour se détendre en pleine nature, passer des vacances actives à la montagne ou profiter de moments en famille, le camping allie le calme d’un cadre naturel aux nombreuses possibilités de loisirs d’une destination de renommée internationale ouverte toute l’année.
Le camping Sand comprend deux parcelles, les parcelles n° 3953 et 3727. La parcelle n° 3953 constitue le site proprement dit du camping. Trois bâtiments se trouvent sur cette parcelle. Le bâtiment principal n° 8a abrite les sanitaires et les douches nécessaires au fonctionnement du camping. L'infrastructure est complétée par les deux bâtiments plus petits, les n° 8b et 8c, qui servent d'entrepôts. La parcelle n° 3727 présente une superficie de 211 m² et sert à la desserte et à l’accès au camping, ainsi qu’à offrir un espace de stationnement supplémentaire pour les visiteurs et les usagers du camping. Le camping dispose ainsi d’une infrastructure de base opérationnelle existante et de sa propre parcelle de desserte.
Remarque concernant l’alimentation en eau : le raccordement au réseau d’eau du camping s’effectue actuellement via une propriété voisine. À ce jour, il n’existe, à notre connaissance, aucun droit garanti en faveur du camping à cet égard. L’approvisionnement futur en eau ainsi que la facturation de la consommation d’eau doivent donc faire l’objet d’un accord entre l’acquéreur et la propriétaire de la parcelle voisine concernée.
Le camping « Sand » est mis en vente dans le cadre d’une vente aux enchères publiques volontaires conformément à l’art. 229, al. 2, CO. Le prix minimum s’élève à CHF 250'000.– et doit être dépassé. Les offres égales ou inférieures à CHF 250'000.– ne seront pas prises en compte. Les conditions détaillées de la vente aux enchères figurent en annexe du présent dossier de vente. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Dès que la date de la vente aux enchères sera fixée, le lieu, la date et l’heure seront rendus publics. Vous pouvez bien sûr également nous contacter directement pour obtenir ces informations
Le camping Sand comprend deux parcelles, les parcelles n° 3953 et 3727. La parcelle n° 3953 constitue le site proprement dit du camping. Trois bâtiments se trouvent sur cette parcelle. Le bâtiment principal n° 8a abrite les sanitaires et les douches nécessaires au fonctionnement du camping. L'infrastructure est complétée par les deux bâtiments plus petits, les n° 8b et 8c, qui servent d'entrepôts. La parcelle n° 3727 présente une superficie de 211 m² et sert à la desserte et à l’accès au camping, ainsi qu’à offrir un espace de stationnement supplémentaire pour les visiteurs et les usagers du camping. Le camping dispose ainsi d’une infrastructure de base opérationnelle existante et de sa propre parcelle de desserte.
Remarque concernant l’alimentation en eau : le raccordement au réseau d’eau du camping s’effectue actuellement via une propriété voisine. À ce jour, il n’existe, à notre connaissance, aucun droit garanti en faveur du camping à cet égard. L’approvisionnement futur en eau ainsi que la facturation de la consommation d’eau doivent donc faire l’objet d’un accord entre l’acquéreur et la propriétaire de la parcelle voisine concernée.
Le camping « Sand » est mis en vente dans le cadre d’une vente aux enchères publiques volontaires conformément à l’art. 229, al. 2, CO. Le prix minimum s’élève à CHF 250'000.– et doit être dépassé. Les offres égales ou inférieures à CHF 250'000.– ne seront pas prises en compte. Les conditions détaillées de la vente aux enchères figurent en annexe du présent dossier de vente. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Dès que la date de la vente aux enchères sera fixée, le lieu, la date et l’heure seront rendus publics. Vous pouvez bien sûr également nous contacter directement pour obtenir ces informations
Situation
Le camping bénéficie d'un emplacement attrayant et proche de la nature, dans la région de Wärgistal Sand à Grindelwald. Niché au cœur du magnifique paysage montagneux de l'Oberland bernois, il offre une atmosphère alpine particulière et constitue un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs et de détente. Sa proximité avec le terminal de Grindelwald, point de départ central du V-Bahn, constitue un atout particulier. De là, l’Eiger Express vous emmène au glacier de l’Eiger en seulement 15 minutes environ, tandis que la télécabine vous conduit au Männlichen en 19 minutes environ. Le terminal dispose en outre d’une liaison directe avec le chemin de fer de l’Oberland bernois ainsi que de divers commerces et lieux de restauration. Le centre du village de Grindelwald, avec ses nombreux magasins, restaurants, cafés et autres offres touristiques, est également facilement accessible. Les transports en commun relient la région à la gare, au terminal de Grindelwald et au centre du village. La combinaison d’un emplacement calme et proche de la nature, d’un panorama montagneux impressionnant et de la proximité des remontées mécaniques et des attractions touristiques rend cet emplacement particulièrement attractif, tant en été qu’en hiver
Commune
Grindelwald, une commune pittoresque située dans le district d'Interlaken-Oberhasli, dans le canton de Berne, possède une histoire riche qui remonte à l'année 1146. Avec une superficie impressionnante de 171,1 km², Grindelwald compte parmi les plus grandes communes de Suisse et est la deuxième plus grande du canton de Berne. Le territoire s'étend d'une altitude de 720 m au-dessus du niveau de la mer jusqu'au majestueux sommet du Mönch, à 4 107 m d'altitude. L'économie de Grindelwald est largement marquée par le tourisme. Pendant les mois d’hiver, la région attire les amateurs de sports d’hiver alpins, tandis qu’en été, les randonneurs et les touristes viennent profiter du panorama montagneux à couper le souffle, avec les sommets emblématiques que sont le Wetterhorn, le Schreckhorn, l’Eiger, le Mönch et la Jungfrau. Les excellentes liaisons de transport, notamment les chemins de fer de l'Oberland bernois et le chemin de fer de la Jungfrau, offrent aux visiteurs la possibilité de découvrir les merveilles naturelles de la région. La nouvelle télécabine 3S « Eiger Express » est particulièrement impressionnante : elle relie le centre du village au glacier de l’Eiger en seulement 15 minutes et permet, de là, une correspondance directe vers le Jungfraujoch. Le V-Bahn dessert également le domaine skiable de la Petite Scheidegg/Männlichen et mène jusqu’au charmant village de Wengen. En été, le téléphérique menant au Pfingstegg, sur le Mättenberg, ouvre la voie à des randonnées vers les glaciers de Grindelwald, la cabane du Schreckhorn et le chalet Milchbach, accessible par un tunnel. En chemin, on découvre le fascinant paradis rocheux de Breitlouwina. À Grindelwald, la magie des Alpes et l’hospitalité suisse se marient pour offrir une expérience inoubliable aux visiteurs du monde entier
Particularités
Vente aux enchères publique – Camping Sand
Le camping Sand à Grindelwald est mis en vente dans le cadre d'une vente aux enchères publique volontaire, conformément à l'art. 229, al. 2, du Code des obligations (CO). La commercialisation publique du camping est actuellement en cours. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Vous trouverez les conditions détaillées de la vente aux enchères en annexe de ce dossier de vente. Dès qu’il y aura suffisamment d’intentions d’achat sérieuses, la date de la vente aux enchères publique sera fixée. Le lieu, la date et l’heure seront ensuite publiés dans le journal « Anzeiger Interlaken ». Les personnes intéressées peuvent bien sûr également obtenir ces informations directement auprès de nous. N’hésitez pas à nous contacter à cet effet.
Utilisation et location actuelles
Le camping Sand dispose actuellement de 47 emplacements permanents loués et affiche ainsi un taux d’occupation complet pour les campeurs permanents. De plus, environ deux à trois emplacements supplémentaires sont disponibles, qui peuvent être loués individuellement et à court terme à des vacanciers en cas de besoin. Ceux-ci sont souvent utilisés par les proches des campeurs permanents. La situation actuelle en matière de location montre que le camping bénéficie d’une utilisation bien établie, avec une structure de camping permanent entièrement occupée.
Remarque concernant l’approvisionnement en eau
Le raccordement à l’eau du camping s’effectue actuellement via une propriété voisine. D’après les informations dont nous disposons à ce jour, il n’existe aucun droit inscrit au registre foncier ou garanti d’une autre manière en faveur du camping concernant cet approvisionnement en eau. L’approvisionnement futur en eau ainsi que la facturation de la consommation d’eau devront donc être réglés directement par l’acheteur avec la propriétaire du terrain voisin et faire l’objet d’un accord en conséquence. Le vendeur ne prendra pas en charge un accord existant ou une garantie quant au maintien de la solution actuelle.
Chauffage et production d’eau chaude / Entretien du bâtiment et rénovation de la toiture
Il y a environ quatre ans, un système de chauffage moderne et écologique à granulés ÖkoFEN a été installé ; celui-ci assure à la fois le chauffage du bien immobilier et la production d’eau chaude. Le chauffage au fioul existant ne sert plus que de soutien supplémentaire en cas de températures extérieures particulièrement basses. Le chauffage à granulés a été dimensionné de manière prévoyante et dispose de réserves de puissance suffisantes pour raccorder des radiateurs supplémentaires dans le cadre d’une éventuelle rénovation. Au cours des dernières années, la toiture du bâtiment sanitaire a été rénovée. Cela a permis de réaliser une mesure d’entretien importante sur l’infrastructure existante du camping.
Installations électriques
Il y a environ deux ans, un certificat de sécurité (SiNa) a été établi pour les installations électriques.
Zone d’affectation et dispositions en matière de droit de la construction
Les parcelles sont situées dans la zone d’affectation « ZSF 2 Camping Sand ». Cette zone est soumise à des dispositions spécifiques en matière de droit de la construction et à des règles d’affectation qui doivent être prises en compte lors de futurs projets de construction, de changements d’affectation ou de modifications architecturales. Il convient en outre de noter que, selon la carte des risques naturels ci-jointe, les deux parcelles se trouvent en partie dans des zones de risque différentes :
- Zone de risque jaune (risque faible) : dans ces zones, le risque lié aux phénomènes naturels est faible.
- Zone de risque bleue (risque moyen) : ces zones présentent un risque moyen. Les travaux de construction ne sont en principe autorisés que sous réserve du respect des conditions et restrictions correspondantes.
- Zone de risque rouge (risque élevé) : Ces zones présentent un risque élevé. Pour les nouvelles constructions, il existe en principe une interdiction de construire ou des restrictions importantes en matière de droit de la construction.
L'emplacement exact et l'étendue des différentes zones à risque figurent sur la carte des risques naturels ci-jointe. Il est expressément recommandé aux acheteurs intéressés de se renseigner, avant tout achat, auprès des autorités compétentes en matière de construction ou des autorités spécialisées sur les réglementations en vigueur relatives aux zones, la situation en matière de risques naturels ainsi que les possibilités d’utilisation en termes de construction et d’exploitation qui en découlent. Les dispositions de zonage correspondantes et la carte des risques naturels sont jointes en annexe à la présente documentation de vente
Le camping Sand à Grindelwald est mis en vente dans le cadre d'une vente aux enchères publique volontaire, conformément à l'art. 229, al. 2, du Code des obligations (CO). La commercialisation publique du camping est actuellement en cours. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Vous trouverez les conditions détaillées de la vente aux enchères en annexe de ce dossier de vente. Dès qu’il y aura suffisamment d’intentions d’achat sérieuses, la date de la vente aux enchères publique sera fixée. Le lieu, la date et l’heure seront ensuite publiés dans le journal « Anzeiger Interlaken ». Les personnes intéressées peuvent bien sûr également obtenir ces informations directement auprès de nous. N’hésitez pas à nous contacter à cet effet.
Utilisation et location actuelles
Le camping Sand dispose actuellement de 47 emplacements permanents loués et affiche ainsi un taux d’occupation complet pour les campeurs permanents. De plus, environ deux à trois emplacements supplémentaires sont disponibles, qui peuvent être loués individuellement et à court terme à des vacanciers en cas de besoin. Ceux-ci sont souvent utilisés par les proches des campeurs permanents. La situation actuelle en matière de location montre que le camping bénéficie d’une utilisation bien établie, avec une structure de camping permanent entièrement occupée.
Remarque concernant l’approvisionnement en eau
Le raccordement à l’eau du camping s’effectue actuellement via une propriété voisine. D’après les informations dont nous disposons à ce jour, il n’existe aucun droit inscrit au registre foncier ou garanti d’une autre manière en faveur du camping concernant cet approvisionnement en eau. L’approvisionnement futur en eau ainsi que la facturation de la consommation d’eau devront donc être réglés directement par l’acheteur avec la propriétaire du terrain voisin et faire l’objet d’un accord en conséquence. Le vendeur ne prendra pas en charge un accord existant ou une garantie quant au maintien de la solution actuelle.
Chauffage et production d’eau chaude / Entretien du bâtiment et rénovation de la toiture
Il y a environ quatre ans, un système de chauffage moderne et écologique à granulés ÖkoFEN a été installé ; celui-ci assure à la fois le chauffage du bien immobilier et la production d’eau chaude. Le chauffage au fioul existant ne sert plus que de soutien supplémentaire en cas de températures extérieures particulièrement basses. Le chauffage à granulés a été dimensionné de manière prévoyante et dispose de réserves de puissance suffisantes pour raccorder des radiateurs supplémentaires dans le cadre d’une éventuelle rénovation. Au cours des dernières années, la toiture du bâtiment sanitaire a été rénovée. Cela a permis de réaliser une mesure d’entretien importante sur l’infrastructure existante du camping.
Installations électriques
Il y a environ deux ans, un certificat de sécurité (SiNa) a été établi pour les installations électriques.
Zone d’affectation et dispositions en matière de droit de la construction
Les parcelles sont situées dans la zone d’affectation « ZSF 2 Camping Sand ». Cette zone est soumise à des dispositions spécifiques en matière de droit de la construction et à des règles d’affectation qui doivent être prises en compte lors de futurs projets de construction, de changements d’affectation ou de modifications architecturales. Il convient en outre de noter que, selon la carte des risques naturels ci-jointe, les deux parcelles se trouvent en partie dans des zones de risque différentes :
- Zone de risque jaune (risque faible) : dans ces zones, le risque lié aux phénomènes naturels est faible.
- Zone de risque bleue (risque moyen) : ces zones présentent un risque moyen. Les travaux de construction ne sont en principe autorisés que sous réserve du respect des conditions et restrictions correspondantes.
- Zone de risque rouge (risque élevé) : Ces zones présentent un risque élevé. Pour les nouvelles constructions, il existe en principe une interdiction de construire ou des restrictions importantes en matière de droit de la construction.
L'emplacement exact et l'étendue des différentes zones à risque figurent sur la carte des risques naturels ci-jointe. Il est expressément recommandé aux acheteurs intéressés de se renseigner, avant tout achat, auprès des autorités compétentes en matière de construction ou des autorités spécialisées sur les réglementations en vigueur relatives aux zones, la situation en matière de risques naturels ainsi que les possibilités d’utilisation en termes de construction et d’exploitation qui en découlent. Les dispositions de zonage correspondantes et la carte des risques naturels sont jointes en annexe à la présente documentation de vente
Remarques
Les frais de notaire et d'enregistrement foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acheteur. Le terrain de camping et ses bâtiments sont vendus en l'état.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Rivière
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Patinoire
- Salle de spectacle
- Médecin
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Pieds dans l'eau
Distances
Gare
800 m
Transports publics
300 m
Commerces
300 m
Télécabine/skilift
1.2 km
Poste
1.1 km
Banque
1.2 km
Restaurants
580 m