Die im Jahr 1983 in guter Bauqualität erstellte Mehrfamilienliegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die überschaubare Grösse sowie ihre attraktive Wohnlage. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten, wobei sich auf jedem Geschoss jeweils nur eine Wohnung befindet. Diese besondere Aufteilung schafft ein hohes Mass an Privatsphäre und verleiht der Liegenschaft einen angenehm persönlichen Charakter.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und gezielt erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage ersetzt. Eine weitere bedeutende Investition erfolgte 2026 mit der vollständigen Erneuerung des Daches, welches gleichzeitig zusätzlich isoliert wurde. Dank dieser werterhaltenden Massnahmen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr gut unterhaltenen Zustand.
Die Dachwohnung selbst überzeugt durch ihren ausgesprochen gepflegten Zustand und die behagliche Wohnatmosphäre. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden modernisiert und entsprechen den heutigen Anforderungen an zeitgemässes und komfortables Wohnen. Die charaktervolle Architektur des Dachgeschosses mit den sichtbaren Holzelementen verleiht den Räumlichkeiten zusätzlichen Charme.
Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone. Von hier eröffnet sich ein eindrücklicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt mit Eiger, Mönch und Jungfrau oder den Niesen. Die Kombination aus guter Besonnung, Weitsicht und alpinem Panorama trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Spital, Bushaltestelle, Bahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die gute Erschliessung und die attraktive Umgebung machen den Standort zu einer überzeugenden Wohnlage.
Insgesamt vereint die Liegenschaft Privatsphäre, einen sehr guten Unterhaltszustand, eine gepflegte Dachwohnung und eine aussergewöhnliche Aussicht mit einer komfortablen und gut erschlossenen Lage.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und gezielt erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage ersetzt. Eine weitere bedeutende Investition erfolgte 2026 mit der vollständigen Erneuerung des Daches, welches gleichzeitig zusätzlich isoliert wurde. Dank dieser werterhaltenden Massnahmen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr gut unterhaltenen Zustand.
Die Dachwohnung selbst überzeugt durch ihren ausgesprochen gepflegten Zustand und die behagliche Wohnatmosphäre. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden modernisiert und entsprechen den heutigen Anforderungen an zeitgemässes und komfortables Wohnen. Die charaktervolle Architektur des Dachgeschosses mit den sichtbaren Holzelementen verleiht den Räumlichkeiten zusätzlichen Charme.
Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone. Von hier eröffnet sich ein eindrücklicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt mit Eiger, Mönch und Jungfrau oder den Niesen. Die Kombination aus guter Besonnung, Weitsicht und alpinem Panorama trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Spital, Bushaltestelle, Bahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die gute Erschliessung und die attraktive Umgebung machen den Standort zu einer überzeugenden Wohnlage.
Insgesamt vereint die Liegenschaft Privatsphäre, einen sehr guten Unterhaltszustand, eine gepflegte Dachwohnung und eine aussergewöhnliche Aussicht mit einer komfortablen und gut erschlossenen Lage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an attraktiver, sonniger und angenehm ruhiger Wohnlage in Unterseen. Die Liegenschaft verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das charmante Stedtlizentrum von Unterseen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Apotheke/Drogerie, Ärzten und Papeterie ist bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Bahnhof Interlaken West mit seinen guten öffentlichen Verkehrsverbindungen liegt lediglich rund 10 Gehminuten entfernt. Für Familien besonders praktisch: Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Unterseen ist ein paradiesisches Dorf im Berner Oberland der Schweiz und liegt am östlichen Ufer des Thunersees. Dieses bezaubernde Dorf bietet eine reiche Geschichte, atemberaubende Natur und eine entspannte Atmosphäre, die es zu einem beliebten Ziel für Reisende und Einheimische gleichermassen macht. Unterseen hat eine lange und faszinierende Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das historische Zentrum des Dorfes ist geprägt von gut erhaltenen Gebäuden im traditionellen Berner Stil und engen, gepflasterten Gassen. Das Wahrzeichen von Unterseen ist die Stadtkirche St. Andreas, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und ein beeindruckendes Beispiel mittelalterlicher Architektur ist. Die Lage von Unterseen ist von natürlicher Schönheit geprägt. Das Dorf liegt am Ufer des kristallklaren Thunersees und wird von majestätischen Bergen umgeben.
Diese malerische Kulisse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Bootsfahrten und Wassersport. Unterseen bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Besucher. Sie können das die historische Altstadt mit Museum besuchen, historische Dampfschifffahrten auf dem Thunersee unternehmen, in den lokalen Geschäften und Restaurants stöbern oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung geniessen.
Das Dorf ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof Interlaken West bietet bequeme Zugverbindungen zu den umliegenden Städten. Unterseen veranstaltet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Dazu gehören traditionelle Märkte, Konzerte und lokale Feiern. Unterseen ist ein Ort, der Geschichte und Natur in perfekter Harmonie vereint. Es ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schweizer Alpen und die umliegenden Städte zu erkunden. Egal, ob Sie die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden oder die atemberaubende Landschaft geniessen möchten, Unterseen bietet für jeden etwas Besonderes. Willkommen in diesem charmanten Dorf am Thunersee, wo die Zeit scheinbar stillsteht und die Schönheit der Schweizer Alpen zum Greifen nah ist.
Diese malerische Kulisse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Bootsfahrten und Wassersport. Unterseen bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Besucher. Sie können das die historische Altstadt mit Museum besuchen, historische Dampfschifffahrten auf dem Thunersee unternehmen, in den lokalen Geschäften und Restaurants stöbern oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung geniessen.
Das Dorf ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof Interlaken West bietet bequeme Zugverbindungen zu den umliegenden Städten. Unterseen veranstaltet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Dazu gehören traditionelle Märkte, Konzerte und lokale Feiern. Unterseen ist ein Ort, der Geschichte und Natur in perfekter Harmonie vereint. Es ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schweizer Alpen und die umliegenden Städte zu erkunden. Egal, ob Sie die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden oder die atemberaubende Landschaft geniessen möchten, Unterseen bietet für jeden etwas Besonderes. Willkommen in diesem charmanten Dorf am Thunersee, wo die Zeit scheinbar stillsteht und die Schönheit der Schweizer Alpen zum Greifen nah ist.
Allg. Waschküche mit Trockenraum und WM und Tumbler, Allg. Veloraum mit direktem Zugang von Aussen und weiteren Abstellmöglichkeiten, eigener Keller, Heizung Baujahr 2017
Vorplatz zu Wohnung mit Dachfenster, grosszügiges Entrée, sep. WC (oberhalb WC kleiner Stauraum), moderne Komfortküche mit Essbereich, Wohnen mit Schwedenofen und Austritt auf Südlbalkon, Südbalkon mit Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Schrank und Zugang zu Estrich, Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zu Estrich, Nord/West Balkon mit Aussicht auf Niesen
kurzfristige Ferienvermietung: Im Reglement ist folgendes enthalten: Es ist jedoch untersagt, die ganze Stockwerkeinheit einzelzimmerweise zu vermieten oder sie ganz oder teilweise für kurzfristige Benutzung zur Verfügung zu stellen. (Art. 12 Ziff.2)
Das Regenwasser wird neu gefasst. Die Kosten dafür betragen CHF 15'000.– pro Stockwerkeigentümer und werden auf die Jahre 2026 und 2027 verteilt. Die Verkäuferschaft hat bisher CHF 4'000.– bezahlt. Der Restbetrag von CHF 11'000.– ist im Kaufpreis nicht enthalten. Dieser Betrag ist allenfalls von der Käuferschaft direkt an die Stockwerkeigentümergemeinschaft zu bezahlen.
Die Nebenkosten von CHF 6'950.00 ist das Budget 25/26 ohne den Regenwasserbetrag. Die letztjährigen Nebenkosten beliefen sich total auf CHF 5'153.85. Die Heizungsverteilung erfolgt gemeinsam für das Mehrfamilienhaus Nr. 57 sowie die beiden Häuser Nr. 59 und 61.
Eine bestehende Festhypothek bei der BEKB über CHF 100'000.– mit einem Zinssatz von 1,4 % und einer Laufzeit bis 2030 kann von der Käuferschaft übernommen werden.
Das Regenwasser wird neu gefasst. Die Kosten dafür betragen CHF 15'000.– pro Stockwerkeigentümer und werden auf die Jahre 2026 und 2027 verteilt. Die Verkäuferschaft hat bisher CHF 4'000.– bezahlt. Der Restbetrag von CHF 11'000.– ist im Kaufpreis nicht enthalten. Dieser Betrag ist allenfalls von der Käuferschaft direkt an die Stockwerkeigentümergemeinschaft zu bezahlen.
Die Nebenkosten von CHF 6'950.00 ist das Budget 25/26 ohne den Regenwasserbetrag. Die letztjährigen Nebenkosten beliefen sich total auf CHF 5'153.85. Die Heizungsverteilung erfolgt gemeinsam für das Mehrfamilienhaus Nr. 57 sowie die beiden Häuser Nr. 59 und 61.
Eine bestehende Festhypothek bei der BEKB über CHF 100'000.– mit einem Zinssatz von 1,4 % und einer Laufzeit bis 2030 kann von der Käuferschaft übernommen werden.
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA (September 2026) liegt vor und wird spätestens an der Beurkundung übergeben.
Ein aktueller SINA (September 2026) liegt vor und wird spätestens an der Beurkundung übergeben.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Puit de lumière
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
- Digicode
- Eclairage extérieur
Distances
Gare
890 m
Transports publics
275 m
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
800 m
Ecole secondaire II
2.3 km
Commerces
500 m
Poste
500 m
Banque
500 m
Hôpital
230 m
Restaurants
300 m
Parc / Espace vert
1 km