Descriptif
Cet immeuble collectif, construit en 1983 selon des normes de qualité élevées, séduit par son excellent état général, sa taille raisonnable et son emplacement résidentiel attrayant. Le bâtiment ne comprend que trois logements, avec un seul appartement par étage. Cette disposition particulière garantit une grande intimité et confère à l'immeuble un caractère agréablement intimiste.
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations ciblées. En 2017, l'installation de chauffage a été remplacée. Un autre investissement important a été réalisé en 2026 avec la rénovation complète de la toiture, qui a par ailleurs été davantage isolée. Grâce à ces mesures visant à préserver la valeur du bien, le bâtiment se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu.
L'appartement mansardé lui-même séduit par son état extrêmement soigné et son atmosphère chaleureuse. La cuisine et la salle de bains ont toutes deux été modernisées et répondent aux exigences actuelles en matière d'habitat contemporain et confortable. L’architecture pleine de caractère des combles, avec ses éléments en bois apparents, confère aux pièces un charme supplémentaire.
Les deux balcons ensoleillés constituent un atout particulier. De là, on jouit d’une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes, notamment l’Eiger, le Mönch, la Jungfrau ou encore le Niesen. L’association d’un bon ensoleillement, d’une vue dégagée et d’un panorama alpin contribue de manière significative à la qualité de vie exceptionnelle de ce logement.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et prisé, alliant un cadre de vie agréable à la proximité des commodités quotidiennes. L’hôpital, l’arrêt de bus, la gare ainsi que divers commerces sont facilement accessibles à pied. La bonne desserte et l’environnement attrayant font de cet emplacement un lieu de vie particulièrement séduisant.
Dans l’ensemble, ce bien immobilier allie intimité, excellent état d’entretien, appartement mansardé soigné et vue exceptionnelle à un emplacement confortable et bien desservi
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations ciblées. En 2017, l'installation de chauffage a été remplacée. Un autre investissement important a été réalisé en 2026 avec la rénovation complète de la toiture, qui a par ailleurs été davantage isolée. Grâce à ces mesures visant à préserver la valeur du bien, le bâtiment se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu.
L'appartement mansardé lui-même séduit par son état extrêmement soigné et son atmosphère chaleureuse. La cuisine et la salle de bains ont toutes deux été modernisées et répondent aux exigences actuelles en matière d'habitat contemporain et confortable. L’architecture pleine de caractère des combles, avec ses éléments en bois apparents, confère aux pièces un charme supplémentaire.
Les deux balcons ensoleillés constituent un atout particulier. De là, on jouit d’une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes, notamment l’Eiger, le Mönch, la Jungfrau ou encore le Niesen. L’association d’un bon ensoleillement, d’une vue dégagée et d’un panorama alpin contribue de manière significative à la qualité de vie exceptionnelle de ce logement.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et prisé, alliant un cadre de vie agréable à la proximité des commodités quotidiennes. L’hôpital, l’arrêt de bus, la gare ainsi que divers commerces sont facilement accessibles à pied. La bonne desserte et l’environnement attrayant font de cet emplacement un lieu de vie particulièrement séduisant.
Dans l’ensemble, ce bien immobilier allie intimité, excellent état d’entretien, appartement mansardé soigné et vue exceptionnelle à un emplacement confortable et bien desservi
Situation
Cet immeuble collectif est situé dans un quartier résidentiel attrayant, ensoleillé et agréablement calme à Unterseen. La propriété allie un cadre de vie serein à la proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. Le charmant centre-ville d'Unterseen, avec ses nombreuses possibilités de shopping, sa boulangerie, sa banque, sa pharmacie/parapharmacie, ses cabinets médicaux et sa papeterie, est facilement accessible à pied. La gare d’Interlaken West, avec ses bonnes liaisons de transports en commun, n’est quant à elle qu’à environ 10 minutes à pied. Particulièrement pratique pour les familles : l’école maternelle et l’école primaire se trouvent également à une distance agréable à pied. Cette situation à la fois centrale et calme offre ainsi les conditions idéales pour un cadre de vie confortable et une excellente qualité de vie
Commune
Unterseen est un village paradisiaque situé dans l'Oberland bernois, en Suisse, sur la rive est du lac de Thoune. Ce village enchanteur offre une histoire riche, une nature à couper le souffle et une atmosphère détendue, ce qui en fait une destination prisée tant par les voyageurs que par les habitants de la région. Unterseen possède une longue et fascinante histoire qui remonte au Moyen Âge. Le centre historique du village se caractérise par des bâtiments bien conservés, construits dans le style traditionnel bernois, et par des ruelles étroites et pavées. L'emblème d'Unterseen est l'église Saint-André, qui date du XIIIe siècle et constitue un exemple impressionnant d'architecture médiévale. La situation géographique d’Unterseen se distingue par sa beauté naturelle. Le village est situé au bord du lac de Thoune, aux eaux cristallines, et est entouré de montagnes majestueuses.
Ce cadre pittoresque offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, les promenades en bateau et les sports nautiques. Unterseen propose une multitude d'activités aux visiteurs. Vous pouvez visiter la vieille ville historique et son musée, faire des croisières en bateau à vapeur d'époque sur le lac de Thoune, flâner dans les boutiques et restaurants locaux ou simplement profiter du calme et de la beauté des environs.
Le village est bien desservi par le réseau de transport régional. La gare d’Interlaken Ouest propose des liaisons ferroviaires pratiques vers les villes environnantes. Tout au long de l’année, Unterseen organise divers événements culturels et festivals qui attirent des visiteurs du monde entier. Parmi ceux-ci figurent des marchés traditionnels, des concerts et des fêtes locales. Unterseen est un lieu où l’histoire et la nature s’harmonisent à la perfection. C’est le point de départ idéal pour découvrir les Alpes suisses et les villes environnantes. Que vous souhaitiez explorer les sites historiques ou profiter de paysages à couper le souffle, Unterseen a quelque chose de spécial à offrir à chacun. Bienvenue dans ce charmant village au bord du lac de Thoune, où le temps semble s’être arrêté et où la beauté des Alpes suisses est à portée de main
Ce cadre pittoresque offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, les promenades en bateau et les sports nautiques. Unterseen propose une multitude d'activités aux visiteurs. Vous pouvez visiter la vieille ville historique et son musée, faire des croisières en bateau à vapeur d'époque sur le lac de Thoune, flâner dans les boutiques et restaurants locaux ou simplement profiter du calme et de la beauté des environs.
Le village est bien desservi par le réseau de transport régional. La gare d’Interlaken Ouest propose des liaisons ferroviaires pratiques vers les villes environnantes. Tout au long de l’année, Unterseen organise divers événements culturels et festivals qui attirent des visiteurs du monde entier. Parmi ceux-ci figurent des marchés traditionnels, des concerts et des fêtes locales. Unterseen est un lieu où l’histoire et la nature s’harmonisent à la perfection. C’est le point de départ idéal pour découvrir les Alpes suisses et les villes environnantes. Que vous souhaitiez explorer les sites historiques ou profiter de paysages à couper le souffle, Unterseen a quelque chose de spécial à offrir à chacun. Bienvenue dans ce charmant village au bord du lac de Thoune, où le temps semble s’être arrêté et où la beauté des Alpes suisses est à portée de main
Sous-sol
Buanderie commune avec salle de séchage, lave-linge et sèche-linge, local à vélos commun avec accès direct depuis l'extérieur et autres espaces de rangement, cave privée, chauffage installé en 2017
Combles
Entrée donnant sur l'appartement avec lucarne, vaste hall d'entrée, WC séparé (petit espace de rangement au-dessus du WC), cuisine moderne et confortable avec coin repas, salon avec poêle suédois et accès au balcon orienté sud, balcon orienté sud avec vue sur l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau, salle de bains avec baignoire et douche, chambre avec placard et accès au grenier, chambre avec balcon et accès au grenier, balcon orienté nord/ouest avec vue sur le Niesen
Particularités
Location saisonnière de courte durée : le règlement stipule ce qui suit : il est toutefois interdit de louer l'ensemble de l'appartement pièce par pièce ou de le mettre à disposition, en tout ou en partie, pour une utilisation de courte durée. (Art. 12, al. 2)
Le système de récupération des eaux de pluie est en cours de rénovation. Les coûts s’élèvent à 15 000 CHF par copropriétaire et seront répartis sur les années 2026 et 2027. Les vendeurs ont versé jusqu’à présent 4 000 CHF. Le solde de 11'000 CHF n'est pas inclus dans le prix d'achat. Ce montant devra, le cas échéant, être versé directement par les acquéreurs à la copropriété.
Les charges de CHF 6'950.00 correspondent au budget 25/26, hors montant relatif aux eaux pluviales. Les charges de l'année dernière s'élevaient au total à 5'153.85 CHF. La répartition des frais de chauffage s'effectue conjointement pour l'immeuble n° 57 ainsi que pour les deux maisons n° 59 et 61.
Une hypothèque à taux fixe existante auprès de la BEKB d'un montant de 100 000 CHF, assortie d'un taux d'intérêt de 1,4 % et d'une échéance en 2030, peut être reprise par l'acquéreur
Le système de récupération des eaux de pluie est en cours de rénovation. Les coûts s’élèvent à 15 000 CHF par copropriétaire et seront répartis sur les années 2026 et 2027. Les vendeurs ont versé jusqu’à présent 4 000 CHF. Le solde de 11'000 CHF n'est pas inclus dans le prix d'achat. Ce montant devra, le cas échéant, être versé directement par les acquéreurs à la copropriété.
Les charges de CHF 6'950.00 correspondent au budget 25/26, hors montant relatif aux eaux pluviales. Les charges de l'année dernière s'élevaient au total à 5'153.85 CHF. La répartition des frais de chauffage s'effectue conjointement pour l'immeuble n° 57 ainsi que pour les deux maisons n° 59 et 61.
Une hypothèque à taux fixe existante auprès de la BEKB d'un montant de 100 000 CHF, assortie d'un taux d'intérêt de 1,4 % et d'une échéance en 2030, peut être reprise par l'acquéreur
Remarques
Les frais de notaire et d'enregistrement foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acheteur. L'appartement est vendu en l'état et balayé.
Un rapport SINA à jour (septembre 2026) est disponible et sera remis au plus tard lors de la signature de l'acte notarié
Un rapport SINA à jour (septembre 2026) est disponible et sera remis au plus tard lors de la signature de l'acte notarié
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Puit de lumière
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
- Digicode
- Eclairage extérieur
Distances
Gare
890 m
Transports publics
275 m
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
800 m
Ecole secondaire II
2.3 km
Commerces
500 m
Poste
500 m
Banque
500 m
Hôpital
230 m
Restaurants
300 m
Parc / Espace vert
1 km