Descriptif
La construction soignée se compose à l’origine de cinq maisons, de places de parc extérieures et d’un garage. Aujourd’hui, il n’y a plus que quatre maisons qui appartiennent à la copropriété, car l’une des cinq maisons d’origine est entièrement la propriété d’un seul propriétaire et a donc été exclue de la copropriété. Le logement proposé se trouve dans la maison A, la maison la plus avancée de la construction. Le logement est accompagné d’une place de parc extérieure, qui est vendue en supplément pour CHF 15 000.00.
La construction a été réalisée en 1981. L’année dernière, la toiture a été entièrement rénovée. L’isolation et la couverture de la toiture ont été entièrement remplacées. De plus, une installation moderne de préparation de l’eau chaude sous forme d’une installation solaire thermique a été installée sur le toit. Toutes les installations en cuivre ont également été refaites de manière professionnelle. Le logement lui-même a été entièrement rénové en 2022 et se présente aujourd’hui dans un état très bon et moderne.
L’entrée est ouverte et dispose d’un placard de rangement pratique. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire. Le salon dispose d’un beau parquet et offre une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne et confortable est ouverte sur la salle à manger et s’intègre harmonieusement dans le salon. Le salon lumineux et la salle à manger disposent d’une prise pour un poêle suédois et d’une porte coulissante qui donne accès au grand balcon d’angle. Le balcon séduit par son emplacement ensoleillé et calme ainsi que par la belle vue sur la verdure et les montagnes environnantes, ainsi que sur la Jungfrau. Le logement peut être utilisé comme logement principal. Une utilisation comme logement de vacances n’est pas autorisée.
La construction a été réalisée en 1981. L’année dernière, la toiture a été entièrement rénovée. L’isolation et la couverture de la toiture ont été entièrement remplacées. De plus, une installation moderne de préparation de l’eau chaude sous forme d’une installation solaire thermique a été installée sur le toit. Toutes les installations en cuivre ont également été refaites de manière professionnelle. Le logement lui-même a été entièrement rénové en 2022 et se présente aujourd’hui dans un état très bon et moderne.
L’entrée est ouverte et dispose d’un placard de rangement pratique. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire. Le salon dispose d’un beau parquet et offre une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne et confortable est ouverte sur la salle à manger et s’intègre harmonieusement dans le salon. Le salon lumineux et la salle à manger disposent d’une prise pour un poêle suédois et d’une porte coulissante qui donne accès au grand balcon d’angle. Le balcon séduit par son emplacement ensoleillé et calme ainsi que par la belle vue sur la verdure et les montagnes environnantes, ainsi que sur la Jungfrau. Le logement peut être utilisé comme logement principal. Une utilisation comme logement de vacances n’est pas autorisée.
Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage, die perfekt die Anforderungen an eine zentrale und gleichzeitig familiäre Wohngegend erfüllt. Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bietet sie den Bewohnern ein harmonisches Wohnambiente, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und effiziente Möglichkeit bietet, sich innerhalb der Region oder darüber hinaus zu bewegen.
Willkommen in Wilderswil, einem idyllischen Dorf eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Schweizer Alpen. Diese charmante Gemeinde liegt im Berner Oberland, nur wenige Kilometer von der bekannten Ferienregion Interlaken entfernt, und bietet eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit, Tradition und modernem Komfort. Wilderswil ist der perfekte Ausgangspunkt für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Wanderwegen, die durch Täler, saftige Wiesen und bewaldete Berghänge führen. Die Gipfel der Jungfrau, des Eigers und der Mönch ragen stolz am Horizont empor und bieten eine spektakuläre Kulisse für Ihre Abenteuer. Das Dorf selbst besticht durch seinen authentischen Charme und seine entspannte Atmosphäre. Traditionelle Holzhäuser mit blumengeschmückten Balkonen prägen das Ortsbild und verleihen Wilderswil einen unverwechselbaren Charakter. In den gemütlichen Restaurants und Cafés können Sie regionale Spezialitäten geniessen und sich von der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen verwöhnen lassen. Wilderswil bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für alle Jahreszeiten. Im Sommer können Sie sich beim Rafting, Paragliding oder Klettern in den Bergen austoben, während im Winter die nahe gelegenen Skigebiete beste Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bieten. Langläufer finden kilometerlange Loipen durch verschneite Wälder und offene Felder. Darüber hinaus ist Wilderswil auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge zu den umliegenden Attraktionen. Von hier aus können Sie bequem mit der Zahnradbahn zum Jungfraujoch, dem "Top of Europe", fahren oder die malerischen Dörfer rund um den Thunersee erkunden. Egal, ob Sie die Natur erkunden, sich entspannen oder einfach die lokale Kultur erleben möchten, Wilderswil bietet für jeden etwas. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Schweizer Alpen und lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Ortes verzaubern.
Allg. Waschküche und Trockenraum, Keller
Entrée mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, offene moderne Komfort-Küche, Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf Eckbalkon
Die Dachsanierung wurde im letzten Verwaltungsjahr abgeschlossen. Der Erneuerungsfond bestand per 30.04.2026 ist CHF 457'585.32 für alle 4 Häuser. Die Einlage im Verwaltungsjahr 2026/27 beträgt wiederum für alle 4 Häuser CHF 80'000.00 und sind in den ausgewiesenen Nebenkosten enthalten. Die ausgewiesenen Nebenkosten sind die Budgetkosten für das Jahr 26/27. Die Verwaltungsabrechnung 25/26 weisst höhere Kosten aus, da ein Anteil der Dachsanierung über die laufenden Kosten abgewickelt wurden.
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt aus dem Jahr 2022 vor.
Ein aktueller SINA liegt aus dem Jahr 2022 vor.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre de tennis
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Non meublé
- Raccordement pour poêle suédois
- Triple vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Baignoire
- Interphone
- Digicode
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
Distances
Gare
350 m
-
Transports publics
350 m
-
Jardin d'enfants
470 m
-
Ecole primaire
470 m
-
Ecole secondaire
470 m
-
Ecole secondaire II
-
1'
Commerces
330 m
-
Poste
330 m
-
Restaurants
325 m
-











