Descriptif
Cet immeuble bien entretenu est situé à l'entrée ouest du village, sur une position légèrement surélevée et en retrait par rapport à la rue principale. Grâce à cet emplacement, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur le lac de Brienz ainsi que d'un ensoleillement optimal. L'accès se fait par les abris pour voitures situés en contrebas de la maison. De là, un escalier vous mène facilement à l'entrée de la maison et au sous-sol.
Cet exceptionnel appartement en duplex de 2,5 pièces s'étend sur le 1er étage et les combles et séduit par son architecture moderne et ouverte. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, créant ainsi une sensation d'espace. Dès que l’on pénètre dans l’appartement, on remarque immédiatement les matériaux haut de gamme et l’aménagement raffiné. La cuisine ouverte, dotée d’un élégant plan de travail en granit, jouxte directement le salon et la salle à manger baignés de lumière et offre en outre un accès direct à la terrasse. Les parquets haut de gamme confèrent aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse et confortable.
Le vaste salon, avec sa charpente apparente et son espace ouvert jusqu’au faîte du toit, constitue un atout particulier. Le poêle suédois assure une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus frais. Depuis le salon, vous accédez à la grande terrasse et au jardin attenant (usage exclusif). Grâce à son emplacement ensoleillé, vous profiterez ici d’une vue panoramique imprenable sur le lac de Brienz, un lieu qui invite à la détente et au plaisir. Au niveau du salon se trouvent, outre l’entrée et l’escalier menant aux combles, des toilettes séparées pour les invités. Au grenier, vous trouverez une chambre, un vestibule doté de nombreux placards encastrés, une salle de bains élégante ainsi qu’une mezzanine ouverte. Celle-ci est idéale comme coin lecture, bureau à domicile ou peut également servir d’espace de couchage supplémentaire si nécessaire.
L'appartement dispose de son propre casier en cave ainsi que de l'accès à la buanderie commune et au local à vélos situés au sous-sol. Cet appartement convient aussi bien comme résidence principale attrayante que comme résidence secondaire pour un usage personnel. Il est par ailleurs particulièrement intéressant de noter que ce bien immobilier peut être acquis par des personnes résidant à l’étranger, ce qui en fait une opportunité rare dans la région touristique du lac de Brienz
Cet exceptionnel appartement en duplex de 2,5 pièces s'étend sur le 1er étage et les combles et séduit par son architecture moderne et ouverte. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, créant ainsi une sensation d'espace. Dès que l’on pénètre dans l’appartement, on remarque immédiatement les matériaux haut de gamme et l’aménagement raffiné. La cuisine ouverte, dotée d’un élégant plan de travail en granit, jouxte directement le salon et la salle à manger baignés de lumière et offre en outre un accès direct à la terrasse. Les parquets haut de gamme confèrent aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse et confortable.
Le vaste salon, avec sa charpente apparente et son espace ouvert jusqu’au faîte du toit, constitue un atout particulier. Le poêle suédois assure une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus frais. Depuis le salon, vous accédez à la grande terrasse et au jardin attenant (usage exclusif). Grâce à son emplacement ensoleillé, vous profiterez ici d’une vue panoramique imprenable sur le lac de Brienz, un lieu qui invite à la détente et au plaisir. Au niveau du salon se trouvent, outre l’entrée et l’escalier menant aux combles, des toilettes séparées pour les invités. Au grenier, vous trouverez une chambre, un vestibule doté de nombreux placards encastrés, une salle de bains élégante ainsi qu’une mezzanine ouverte. Celle-ci est idéale comme coin lecture, bureau à domicile ou peut également servir d’espace de couchage supplémentaire si nécessaire.
L'appartement dispose de son propre casier en cave ainsi que de l'accès à la buanderie commune et au local à vélos situés au sous-sol. Cet appartement convient aussi bien comme résidence principale attrayante que comme résidence secondaire pour un usage personnel. Il est par ailleurs particulièrement intéressant de noter que ce bien immobilier peut être acquis par des personnes résidant à l’étranger, ce qui en fait une opportunité rare dans la région touristique du lac de Brienz
Situation
Cet immeuble bien entretenu bénéficie d'un emplacement privilégié et ensoleillé à flanc de colline, au-dessus de la route principale, juste à l'entrée du village de Niederried. Ce quartier résidentiel calme séduit par sa vue panoramique de rêve sur le lac de Brienz, aux eaux bleu turquoise, et sur l'impressionnant paysage montagneux de l'Oberland bernois. La gare, l'arrêt de bus ainsi que l'embarcadère sont facilement accessibles en environ 10 minutes à pied. Le lac de Brienz, avec sa plage et ses nombreuses possibilités de sports nautiques, n'est qu'à environ 5 minutes à pied et offre un cadre idéal pour les loisirs et la détente
Commune
La commune idyllique de Niederried, près d'Interlaken, est nichée entre le lac de Brienz, aux eaux bleu turquoise, et les impressionnantes Alpes bernoises. Vous y profiterez d'un mélange parfait entre calme, nature et proximité des infrastructures touristiques d'Interlaken. Malgré son cadre naturel, la commune est très bien desservie par les transports en commun. La gare se trouve dans le village et relie facilement Niederried à Interlaken, Brienz ou Lucerne. Niederried séduit par son charme rural, son emplacement ensoleillé à flanc de colline ainsi que par une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Qu'il s'agisse de promenades tranquilles, de randonnées, de sports nautiques ou simplement de profiter du panorama, les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité trouveront ici leur bonheur. La commune offre un cadre de vie attrayant pour les familles : l'école maternelle se trouve directement dans le village, tandis que l'école primaire est située à Ringgenberg, la commune voisine. Les établissements d'enseignement secondaire, de nombreuses possibilités de shopping ainsi que des services médicaux sont disponibles à Interlaken, à seulement quelques minutes en voiture. Niederried offre une excellente qualité de vie à ceux qui recherchent quelque chose d'exceptionnel : vivre en pleine nature, dans un charmant village au décor digne d'une véritable carte postale suisse
Sous-sol
Buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, grande cave privée avec branchement électrique, local à vélos
1er niveau
Entrée avec WC séparé, cuisine, vaste salon-salle à manger avec poêle suédois et accès direct à la terrasse ensoleillée. La terrasse spacieuse, dotée d'un niveau supplémentaire et d'un petit coin jardin (à usage exclusif), est accessible aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine
Combles
L'escalier intérieur vous mène à la galerie ouverte, qui offre une hauteur sous plafond impressionnante au-dessus de l'espace de vie. Le dernier étage comprend également une chambre (séparée par des panneaux vitrés, porte comprise ; ceux-ci peuvent être entièrement fermés à l'aide de stores à lamelles pour une opacité totale), un vestibule avec des placards encastrés ainsi qu'une salle de bains avec baignoire
Particularités
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans la possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire. De plus, l'acquisition d'un appartement de vacances est autorisée même pour les personnes qui ne sont pas domiciliées en Suisse.
Il existe une hypothèque à taux fixe auprès de la Raiffeisenbank Jungfrau à des conditions avantageuses (1,25 % avec échéance en 2030), qui peut être reprise par l'acheteur
Il existe une hypothèque à taux fixe auprès de la Raiffeisenbank Jungfrau à des conditions avantageuses (1,25 % avec échéance en 2030), qui peut être reprise par l'acheteur
Remarques
Toutes les fenêtres sont équipées de stores extérieurs à commande manuelle (à manivelle) ou de stores à lamelles. Les stores extérieurs ont été entièrement rénovés ou remplacés en 2022. En 2025, la toiture a été entièrement rénovée et, parallèlement, dotée d’une isolation thermique supplémentaire conforme aux exigences actuelles.
Les frais de notaire et d’enregistrement foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l’acheteur. L'appartement est vendu en l'état et balayé. La question du mobilier peut faire l'objet d'une discussion.
Il n'existe pas de rapport SINA récent ; le contrôle ainsi que la réparation éventuelle des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur
Les frais de notaire et d’enregistrement foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l’acheteur. L'appartement est vendu en l'état et balayé. La question du mobilier peut faire l'objet d'une discussion.
Il n'existe pas de rapport SINA récent ; le contrôle ainsi que la réparation éventuelle des défauts sont entièrement à la charge de l'acheteur
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin en copropriété
- Silencieux/tranquille
- Couvert à voiture
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Isolation du toit
Intérieur
- Sans ascenseur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Local à vélos
- Meublé
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Mezzanine
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
- Digicode
Exposition
- Sud
- Est
Distances
Gare
600 m
Transports publics
500 m
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
3.2 km
Commerces
3 km
Restaurants
450 m