Descriptif
Die Wohnung befindet sich in der modernen Überbauung Quai West in Interlaken und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige und sonnige Lage. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen liegen praktisch vor der Haustüre und sind in wenigen Metern erreichbar. Trotz dieser hervorragenden Erschliessung bietet die Ausrichtung zur Aare bzw. zum Kanal ein hohes Mass an Ruhe und Wohnqualität. Die Überbauung wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und im Minergie-Standard erstellt. Das Gebäude präsentiert sich in solider Bauqualität und wurde seither laufend gepflegt und gut unterhalten. Ab der Einstellhalle ist das Haus bequem mit einem Personenlift erschlossen, was die Wohnung auch für Senioren besonders attraktiv macht.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss, befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, grosszügige Grundrissgestaltung. Beim Betreten empfängt ein weitläufiges Entrée. Die offen gestaltete Komfortküche mit Kochinsel ist klar vom Wohnbereich getrennt, welcher dank grosszügiger Fensterfronten und Schiebetüren besonders hell und einladend wirkt. Neben einem Badezimmer verfügt die Wohnung über eine separate Dusche mit WC. Ein praktisches Reduit ist mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der sehr grosszügige Loggia mit Reduit, die sich ideal zum Verweilen eignet. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz, welcher zusätzlich für CHF 35’000.– erworben wird. Die Wohnung verfügt über eine eigene Komfort-Lüftung, was in Kombination mit dem Minergie-Standard ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Der Zustand der Wohnung entspricht keinesfalls dem einer älteren Liegenschaft; eine detaillierte Beurteilung ist jedoch im Rahmen einer Besichtigung vorzunehmen.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, gut unterhaltene Wohnung in hervorragender Lage mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort, die sich sowohl für Eigennutzer, etwa Senioren oder Pendler, als auch als wertstabile Investition ideal eignet.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss, befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, grosszügige Grundrissgestaltung. Beim Betreten empfängt ein weitläufiges Entrée. Die offen gestaltete Komfortküche mit Kochinsel ist klar vom Wohnbereich getrennt, welcher dank grosszügiger Fensterfronten und Schiebetüren besonders hell und einladend wirkt. Neben einem Badezimmer verfügt die Wohnung über eine separate Dusche mit WC. Ein praktisches Reduit ist mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der sehr grosszügige Loggia mit Reduit, die sich ideal zum Verweilen eignet. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz, welcher zusätzlich für CHF 35’000.– erworben wird. Die Wohnung verfügt über eine eigene Komfort-Lüftung, was in Kombination mit dem Minergie-Standard ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Der Zustand der Wohnung entspricht keinesfalls dem einer älteren Liegenschaft; eine detaillierte Beurteilung ist jedoch im Rahmen einer Besichtigung vorzunehmen.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, gut unterhaltene Wohnung in hervorragender Lage mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort, die sich sowohl für Eigennutzer, etwa Senioren oder Pendler, als auch als wertstabile Investition ideal eignet.
Situation
Die Fabrikstrasse befindet sich entlang der nördlichen Bahnhofslage von Interlaken und liegt somit in einem bestens erschlossenen Gebiet mit zentraler Lage. Dank der Nähe zum Bahnhof und zum Ortszentrum sind sämtliche Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Strasse ist über die Kanalpromenade sowie über die Verbindung zur Bahnhofstrasse optimal erschlossen. Diese Anbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl für den motorisierten Verkehr als auch für Fussgänger und Velofahrer.
Commune
Interlaken ist ein Ort im Berner Oberland, der sich zwischen dem Thunersee und dem Brienzersee erstreckt. Bekannt als eine der Top-Destinationen der Schweiz, bietet Interlaken eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und touristischen Annehmlichkeiten. Der Ort liegt eingebettet zwischen den markanten Berggipfeln von Eiger, Mönch und Jungfrau, was ihm eine atemberaubende Kulisse verleiht. Diese beeindruckende Landschaft zieht das ganze Jahr über Besucher an, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Paragliding und Wassersport geniessen möchten.
Interlaken selbst ist charmant und lebendig, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche bieten. Die berühmte Höhematte, eine grosse, offene Grünfläche im Herzen des Ortes, bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und ist ein beliebter Ort für Veranstaltungen und Feste. Das kulturelle Angebot in Interlaken ist vielfältig. Historische Gebäude und Museen erzählen von der reichen Geschichte der Region. Die Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie den St. Beatus-Höhlen, dem Jungfraujoch und dem Schilthorn macht Interlaken zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bahn und die gut ausgebauten Strassen machen Interlaken leicht erreichbar. Regelmässige Zug- und Busverbindungen ermöglichen es den Besuchern, bequem die umliegenden Gebiete und Attraktionen zu erkunden.
Interlaken selbst ist charmant und lebendig, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche bieten. Die berühmte Höhematte, eine grosse, offene Grünfläche im Herzen des Ortes, bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und ist ein beliebter Ort für Veranstaltungen und Feste. Das kulturelle Angebot in Interlaken ist vielfältig. Historische Gebäude und Museen erzählen von der reichen Geschichte der Region. Die Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie den St. Beatus-Höhlen, dem Jungfraujoch und dem Schilthorn macht Interlaken zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bahn und die gut ausgebauten Strassen machen Interlaken leicht erreichbar. Regelmässige Zug- und Busverbindungen ermöglichen es den Besuchern, bequem die umliegenden Gebiete und Attraktionen zu erkunden.
Sous-sol
Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 35'000.00), eigener abgeschlossener Keller mit elektrischem Anschluss, allg. Veloplatz in der Einstellhalle
1er niveau
grosszügiges Entrée mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Austritt auf Loggia, grosse Loggia mit Reduit Sicht in die Berge und auf den Kanal, Küche mit Kochinsel und Essbereich, Reduit mit eig. WM/T, zwei grosse Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche mit WC
Particularités
Die Überbauung ist eine STWE-Gemeinschaft und wird durch eine professionelle Liegenschaftsverwaltung betreut. Die Nebenkosten werden pro Hausteil ausgewiesen. Entsprechend bestehen separate Erneuerungsfonds je Eingang (6 bis 6F). Zusätzlich gibt es eigene Erneuerungsfonds für die Einstellhalle sowie für die Heizungsanlage. Die entsprechenden Anteile am Erneuerungsfonds sind in den ausgewiesenen Nebenkosten enthalten.
Die Heizungs- und Wasserkosten werden individuell und verbrauchsabhängig abgerechnet. Der angegebene Erneuerungsfonds bezieht sich ausschliesslich auf das Haus und wurde auf Basis einer Abrechnung hochgerechnet, um den heutigen Stand darzustellen.
Die Heizungs- und Wasserkosten werden individuell und verbrauchsabhängig abgerechnet. Der angegebene Erneuerungsfonds bezieht sich ausschliesslich auf das Haus und wurde auf Basis einer Abrechnung hochgerechnet, um den heutigen Stand darzustellen.
Remarques
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Die Wohnung war vermietet, jedoch die Mieter ziehen anfangs Jahr aus, so kann die Wohnung ohne Mieter übernommen werden.
Die eigene Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung ist zulässig; eine kurzfristige Ferienvermietung (insbesondere über Plattformen wie Airbnb) ist jedoch ausgeschlossen. Entsprechender Beschluss der Eigentümer wurde in einer Versammlung gefasst und protokolliert.
Ein aktueller SINA liegt nicht vor und die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Die Wohnung war vermietet, jedoch die Mieter ziehen anfangs Jahr aus, so kann die Wohnung ohne Mieter übernommen werden.
Die eigene Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung ist zulässig; eine kurzfristige Ferienvermietung (insbesondere über Plattformen wie Airbnb) ist jedoch ausgeschlossen. Entsprechender Beschluss der Eigentümer wurde in einer Versammlung gefasst und protokolliert.
Commodités
Environnement
- Village
- Montagnes
- Rivière
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Loggia
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cave
- Réduit
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
- Digicode
- Concierge
- Porte de garage électrique
- Ventilation contrôlée
Distances
Gare
250 m
Transports publics
300 m
Jardin d'enfants
450 m
Ecole primaire
450 m
Ecole secondaire
1.4 km
Ecole secondaire II
1.9 km
Commerces
300 m
Poste
720 m
Hôpital
1.5 km
Restaurants
300 m