Spacieux appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, équipé d'un poê

Cet immeuble collectif, construit en 1986, est situé au 25 Aegertiweg à Wilderswil, dans un quartier résidentiel attrayant, ensoleillé et agréable. La propriété est située dans un quartier résidentiel bien établi et offre un cadre de vie calme avec vue sur les montagnes environnantes. Wilderswil séduit par sa proximité avec Interlaken ainsi que par l'accès aisé aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux nombreuses activités de loisirs proposées par la région de la Jungfrau.

L'appartement de 3½ pièces mis en vente se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble et a toujours été soigneusement entretenu au fil des ans. Il séduit par son agencement pratique, son bon niveau de finition et sa terrasse spacieuse et ensoleillée. Le cœur de l’appartement est constitué par l’accueillant salon-salle à manger, doté d’un poêle suédois qui crée une atmosphère chaleureuse, notamment pendant les mois les plus froids. La cuisine moderne et confortable est fonctionnelle et équipée de manière contemporaine, offrant des conditions agréables pour un usage quotidien. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une entrée dotée de placards encastrés pratiques, qui offrent un espace de rangement précieux. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec accès à la douche ainsi que d'un Closomat. Des toilettes séparées pour les invités complètent l'espace et apportent un confort supplémentaire. La terrasse spacieuse et ensoleillée constitue un atout particulier ; elle invite à s’y attarder et à se détendre. De là, on profite d’une belle vue sur les montagnes environnantes et on peut apprécier pleinement cet emplacement attrayant.

Au sous-sol, l’appartement dispose de sa propre cave avec branchement électrique. L’offre comprend également une place de parking couverte dans un système de stationnement automatisé ainsi qu’un débarras supplémentaire. La place de parking couverte est proposée en supplément au prix de CHF 30'000.00.

La copropriété dispose de divers équipements collectifs qui améliorent encore le confort de vie. Parmi ceux-ci figurent : un local à vélos commun, une buanderie équipée de deux machines à laver, une grande salle de séchage avec un Secomat, un atelier de bricolage avec une armoire attribuée à l’appartement, une autre salle commune dotée d’une étagère dédiée pour des possibilités de rangement supplémentaires ; à l’extérieur, les résidents disposent également de places de stationnement pour les visiteurs, d’une aire de jeux commune pour les enfants ainsi que d’un abri à vélos couvert supplémentaire.

Le chauffage de l’immeuble est actuellement assuré par un plancher chauffant électrique. Des convecteurs muraux électriques sont également installés dans les chambres. En raison de la réglementation cantonale, le système de chauffage électrique existant doit être rénové ou remplacé par une solution de chauffage conforme au plus tard le 31 décembre 2031. La copropriété s’est penchée très tôt sur cette question et a commandé diverses études ainsi que des analyses concernant les futurs systèmes de chauffage envisageables. Les premières estimations de coûts et les différentes options de rénovation sont déjà disponibles. En tant que gestionnaires de l’immeuble, nous nous ferons un plaisir de fournir aux acheteurs potentiels, lors d’un entretien individuel, des informations complémentaires sur les analyses réalisées à ce jour et les investissements futurs envisageables. Par ailleurs, une rénovation de la toiture est prévue pour l’année 2027. Compte tenu des investissements à venir, le fonds de rénovation est actuellement alimenté de manière ciblée. Au 31 décembre 2026, le solde du fonds pour l’immeuble n° 25 devrait s’élever à environ 233 000,00 CHF