Descriptif
La maison a été construite avec une bonne qualité de construction et diverses rénovations/transformations ont été effectuées dans les appartements en 2023. Au sous-sol et au rez-de-chaussée se trouve un local commercial. La cage d'escalier menant aux appartements se trouve à l'est de la maison. Elle est accessible depuis la Bahnhofstrasse par une petite route de liaison derrière la maison. Outre le magasin, le rez-de-chaussée comprend un appartement de 1,5 pièce. Au premier étage, la maison dispose d'un appartement de 3,5 pièces et d'un studio. Au deuxième étage et au grenier, elle dispose d'un grand appartement mansardé en duplex. Au sous-sol se trouvent les caves des appartements et la buanderie générale des deux petits appartements. La maison est située au centre, près du centre commercial Stedtli, du parking, de la banque et de la pharmacie, et à quelques pas de la gare d'Interlaken West. Le studio à l'étage supérieur sera disponible le 1er mai 2025. L'appartement n'a pas de place de parking fixe. Cependant, des places de parking sont toujours disponibles dans le centre du Stedtli et peuvent être louées. Il est loué à une personne au maximum
Situation
L'immeuble d'habitation et de bureaux se trouve à la Bahnhofstrasse 25 d'Unterseen, dans une situation excellente, à côté du "Stedtli-Zentrum" avec parking et arrêt de bus. La gare d'Interlaken West est également accessible à pied, tout comme de nombreux autres commerces et la vieille ville d'Unterseen. L'hôpital d'Interlaken n'est qu'à quelques minutes à pied
Commune
En 1233, on trouve pour la première fois une référence documentaire à un lieu appelé "Interlappen" situé à droite de l'Aar, dans la région de l'actuel village supérieur et inférieur d'Unterseen. En 1279, le roi Rodolphe Ier de Habsbourg autorisa le baron Berchtold III d'Eschenbach-Oberhofen à construire une ville fortifiée, qui fut aussitôt construite et obtint le droit de cité. Pendant la guerre de Sempach (1386), Unterseen ouvre ses portes à l'armée bernoise et obtient en échange la confirmation de ses libertés traditionnelles. C'est ainsi qu'en 1397, Berne rachète le dernier gage de la comtesse Verena de Kiburg et devient ainsi le propriétaire légal de la petite ville la plus haute sur l'Aar. Unterseen adopte le droit de cité bernois en 1402 et s'intègre juridiquement dans l'État bernois en pleine expansion. Unterseen se trouve juste à côté d'Interlaken et les frontières communales sont aujourd'hui si densément construites que seul un panneau de village rappelle si nous sommes à Unterseen ou à Interlaken
Rez inférieur
Buanderie générale pour les studios avec WM/Tumbler
Particularités
Les dispositions particulières suivantes sont en outre incluses dans le contrat de location :
- La détention d'animaux domestiques n'est en principe pas autorisée et doit être approuvée par écrit par le bailleur.
- Il est interdit de sous-louer l'ensemble de l'appartement ou certaines pièces en tant que logement de vacances/chambre à coucher (Airbnb/Booking/TOI, etc.)
- La détention d'animaux domestiques n'est en principe pas autorisée et doit être approuvée par écrit par le bailleur.
- Il est interdit de sous-louer l'ensemble de l'appartement ou certaines pièces en tant que logement de vacances/chambre à coucher (Airbnb/Booking/TOI, etc.)
Remarques
DURÉE DU LOCATION
Le contrat de location est conclu de manière ferme pour la première année. Au terme de la première année, le contrat est prolongé pour une durée indéterminée et peut être résilié à tout moment avec un préavis de 3 mois pour chaque fin de mois (sauf le 31 décembre). Contrats de location à durée fixe sur demande.
BASE DES LOCATIONS
Les loyers sont calculés sur la base suivante, qui est reprise dans le contrat de location :
- Indice national des prix à la consommation : Base déc. 2020 ; état en février 2025 : 107,4 points.
- Taux d'intérêt hypothécaire 1,25 %.
- L'augmentation des coûts est compensée jusqu'au 01.05.2025.
CAUTION DE LOCATION
Une caution de loyer de 3 mois d'intérêts est demandée. Cette caution est due après la signature du contrat de location et doit être versée sur le compte de dépôt spécialement ouvert à cet effet avant le début de la location. Il peut également s'agir d'une solution d'assurance
Le contrat de location est conclu de manière ferme pour la première année. Au terme de la première année, le contrat est prolongé pour une durée indéterminée et peut être résilié à tout moment avec un préavis de 3 mois pour chaque fin de mois (sauf le 31 décembre). Contrats de location à durée fixe sur demande.
BASE DES LOCATIONS
Les loyers sont calculés sur la base suivante, qui est reprise dans le contrat de location :
- Indice national des prix à la consommation : Base déc. 2020 ; état en février 2025 : 107,4 points.
- Taux d'intérêt hypothécaire 1,25 %.
- L'augmentation des coûts est compensée jusqu'au 01.05.2025.
CAUTION DE LOCATION
Une caution de loyer de 3 mois d'intérêts est demandée. Cette caution est due après la signature du contrat de location et doit être versée sur le compte de dépôt spécialement ouvert à cet effet avant le début de la location. Il peut également s'agir d'une solution d'assurance
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Parking public
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- Meublé
- Double vitrage
- Animaux non autorisés
Equipement
- Plaques vitrocéramiques
- Four à micro-ondes
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Distances
Gare
302 m
Transports publics
3 m
Commerces
50 m
Poste
60 m
Banque
65 m
Restaurants
25 m