Descriptif
Le local commercial est situé au 5 de la Gartenstrasse à Unterseen et dispose d'un accès indépendant à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée abrite exclusivement des espaces de stockage ainsi que deux garages, ce qui confère au bien le caractère d'un petit bâtiment autonome. Le bâtiment ne comporte pas d'autres appartements ni d'autres locaux commerciaux. Les deux garages situés au rez-de-chaussée sont loués à des tiers et ne font donc pas partie de l'objet loué ni ne sont disponibles à la location en supplément.
Le bien est exclusivement destiné à un usage commercial. Une utilisation à des fins d’habitation ainsi qu’une location via Airbnb ou à d’autres fins d’hébergement ne sont pas autorisées.
Le locataire actuel a résilié son bail au 1er décembre 2026. Étant donné qu’il n’utilise déjà pratiquement plus les locaux à l’heure actuelle, une prise de possession anticipée est probablement possible après accord
Le bien est exclusivement destiné à un usage commercial. Une utilisation à des fins d’habitation ainsi qu’une location via Airbnb ou à d’autres fins d’hébergement ne sont pas autorisées.
Le locataire actuel a résilié son bail au 1er décembre 2026. Étant donné qu’il n’utilise déjà pratiquement plus les locaux à l’heure actuelle, une prise de possession anticipée est probablement possible après accord
Situation
La maison est située dans la Gartenstrasse, à proximité des arrêts de bus, des écoles et des commerces. La gare d'Interlaken West est également accessible en quelques minutes à pied
Commune
C'est en 1233 qu'apparaît pour la première fois dans un document officiel la mention d'un lieu-dit « Interlappen », situé sur la rive droite de l'Aar, dans la région correspondant aujourd'hui aux quartiers d'Oberdorf et d'Unterdorf d'Unterseen. En 1279, le roi Rodolphe Ier de Habsbourg accorda au baron Berchtold III d’Eschenbach-Oberhofen l’autorisation de construire une ville fortifiée, qui fut immédiatement édifiée et reçut le droit de cité.
Pendant la guerre de Sempach (1386), Unterseen ouvrit ses portes à l’armée bernoise et obtint en contrepartie la confirmation de ses libertés traditionnelles ; ainsi, en 1397, Berne racheta le dernier gage à la comtesse Verena von Kiburg et devint dès lors propriétaire légitime de la petite ville située en amont sur l’Aar. En 1402, Unterseen adopta le droit municipal bernois et fut juridiquement intégrée au système étatique bernois en pleine expansion.
Située juste à côté d’Interlaken, Unterseen présente aujourd’hui des limites communales si densément urbanisées qu’un simple panneau indique si l’on se trouve à Unterseen ou à Interlaken. Aujourd’hui, le village compte environ 5 600 habitants et invite à s’y attarder grâce à son offre de loisirs quasi inépuisable. Que ce soit pour y vivre ou pour y passer des vacances, Unterseen bénéficie d’une situation idéale sur le plan des transports dans la région de la Jungfrau.
Unterseen-Interlaken propose une offre variée tant en été qu’en hiver et dispose d’une liaison ferroviaire directe vers les stations de vallée des domaines skiables et des destinations touristiques que sont Grindelwald, Lauterbrunnen avec Wengen et Mürren, ainsi que vers la Schynige Platte et le Harder. On peut se rendre à Unterseen en voiture ou en train. En train, Unterseen-Interlaken est directement reliée à des destinations internationales. De plus, Unterseen dispose d’un parcours de golf 18 trous spacieux et magnifiquement aménagé.
À Unterseen, on peut faire ses courses dans le centre-ville, où se trouvent une banque, une boulangerie, une pharmacie, une parapharmacie et divers magasins dans le centre historique (« Stedtli »).
Unterseen dispose de crèches, d’une école maternelle, d’écoles primaires et de collèges, ainsi que d’écoles secondaires. Le lycée et les écoles professionnelles se trouvent à Interlaken
Pendant la guerre de Sempach (1386), Unterseen ouvrit ses portes à l’armée bernoise et obtint en contrepartie la confirmation de ses libertés traditionnelles ; ainsi, en 1397, Berne racheta le dernier gage à la comtesse Verena von Kiburg et devint dès lors propriétaire légitime de la petite ville située en amont sur l’Aar. En 1402, Unterseen adopta le droit municipal bernois et fut juridiquement intégrée au système étatique bernois en pleine expansion.
Située juste à côté d’Interlaken, Unterseen présente aujourd’hui des limites communales si densément urbanisées qu’un simple panneau indique si l’on se trouve à Unterseen ou à Interlaken. Aujourd’hui, le village compte environ 5 600 habitants et invite à s’y attarder grâce à son offre de loisirs quasi inépuisable. Que ce soit pour y vivre ou pour y passer des vacances, Unterseen bénéficie d’une situation idéale sur le plan des transports dans la région de la Jungfrau.
Unterseen-Interlaken propose une offre variée tant en été qu’en hiver et dispose d’une liaison ferroviaire directe vers les stations de vallée des domaines skiables et des destinations touristiques que sont Grindelwald, Lauterbrunnen avec Wengen et Mürren, ainsi que vers la Schynige Platte et le Harder. On peut se rendre à Unterseen en voiture ou en train. En train, Unterseen-Interlaken est directement reliée à des destinations internationales. De plus, Unterseen dispose d’un parcours de golf 18 trous spacieux et magnifiquement aménagé.
À Unterseen, on peut faire ses courses dans le centre-ville, où se trouvent une banque, une boulangerie, une pharmacie, une parapharmacie et divers magasins dans le centre historique (« Stedtli »).
Unterseen dispose de crèches, d’une école maternelle, d’écoles primaires et de collèges, ainsi que d’écoles secondaires. Le lycée et les écoles professionnelles se trouvent à Interlaken
Particularités
Le chauffage est un chauffage au sol électrique, dont les frais sont directement à la charge des locataires (il est comptabilisé sur le compteur d'électricité de l'atelier) et qui n'est pas inclus dans les charges. Le locataire est également responsable du nettoyage de l'accès, y compris l'escalier menant à l'étage supérieur, ainsi que du déneigement. Il doit également nettoyer lui-même la terrasse qu’il utilise. Les charges forfaitaires ne comprennent que les frais d’eau froide et d’assainissement, les taxes de base sur les déchets et l’électricité commune (accès/cave).
L'atelier ne dispose pas de ligne téléphonique fixe, mais uniquement d'un raccordement à la télévision par câble (Internet)
L'atelier ne dispose pas de ligne téléphonique fixe, mais uniquement d'un raccordement à la télévision par câble (Internet)
Remarques
DURÉE DU BAIL
Le contrat de location est conclu pour une durée déterminée d'un an. À l'issue de cette première année, le contrat est reconduit pour une durée indéterminée et peut être résilié à tout moment moyennant un préavis de 6 mois, la résiliation prenant effet à la fin de chaque mois (à l'exception du 31 décembre). Contrats de location à durée déterminée sur demande.
BASE DE CALCUL DU LOYER
Les loyers sont calculés sur la base suivante, qui sera mentionnée dans le contrat de location :
- Indice national des prix à la consommation : base décembre 2020 ; niveau en juin 2026 : 108,3 points ; - Taux hypothécaire de 1,25 % ; - L'augmentation des charges est compensée jusqu'en juillet 2026
CAUTION
Une caution locative est exigée. Celle-ci est due après la signature du contrat de location et doit être versée sur le compte de dépôt spécialement créé à cet effet avant le début de la location. Une solution d'assurance est également possible
Le contrat de location est conclu pour une durée déterminée d'un an. À l'issue de cette première année, le contrat est reconduit pour une durée indéterminée et peut être résilié à tout moment moyennant un préavis de 6 mois, la résiliation prenant effet à la fin de chaque mois (à l'exception du 31 décembre). Contrats de location à durée déterminée sur demande.
BASE DE CALCUL DU LOYER
Les loyers sont calculés sur la base suivante, qui sera mentionnée dans le contrat de location :
- Indice national des prix à la consommation : base décembre 2020 ; niveau en juin 2026 : 108,3 points ; - Taux hypothécaire de 1,25 % ; - L'augmentation des charges est compensée jusqu'en juillet 2026
CAUTION
Une caution locative est exigée. Celle-ci est due après la signature du contrat de location et doit être versée sur le compte de dépôt spécialement créé à cet effet avant le début de la location. Une solution d'assurance est également possible
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Parking
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- Non meublé
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Douche
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Bon
Distances
Gare
650 m
Transports publics
170 m
Jardin d'enfants
-
Ecole primaire
-
Commerces
400 m
Poste
290 m
Banque
270 m
Hôpital
825 m





