Descriptif
L'immeuble du Höheweg 11 a été entièrement rénové et assaini en 2018 et se présente depuis en très bon état. Sa situation centrale, non loin de la Höhematte et avec un arrêt de bus pratiquement devant la porte, garantit une accessibilité optimale et une fréquentation élevée.
Utilisation de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : local commercial
- 1er étage : surface de vente avec bureaux
- 2e étage et combles : deux appartements loués
Les locaux suivants sont compris dans le prix de location :
- Surface du magasin au rez-de-chaussée : 175.2 m².
- Surface du magasin au 1er étage : 108.6 m².
- Entrepôt tonnelle 1. étage : 4.5 m²
- Entrepôt sous escalier 1er étage : 3.2 m².
- Bureaux/espace de stockage/toilettes/salle de pause 1er étage : 55.9 m².
- Surface de stockage 1er sous-sol : 18.2 m² (hauteur de pièce 1.75 m)
- Accès à l'espace de stockage 1er sous-sol : 2 m².
État et aménagement (base du contrat de location) :
Le local commercial est loué à l'état brut et selon accord. Le locataire précédent a aménagé le rez-de-chaussée. La surface commerciale au 1er étage se trouve dans le gros œuvre 2 et n'a pas été aménagée davantage jusqu'à présent. En revanche, les bureaux du 1er étage ont déjà été entièrement aménagés. Le contrat de location est conclu sans aménagement intérieur.
Prise en charge :
La reprise s'effectue dans l'état du gros œuvre 2. Il reste à déterminer dans quelle mesure l'aménagement intérieur du rez-de-chaussée, des bureaux et de la salle de pause peut être repris. Le bailleur n'a aucune obligation d'aménagement.
Visite et contact :
Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite sur place sur demande préalable
Utilisation de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : local commercial
- 1er étage : surface de vente avec bureaux
- 2e étage et combles : deux appartements loués
Les locaux suivants sont compris dans le prix de location :
- Surface du magasin au rez-de-chaussée : 175.2 m².
- Surface du magasin au 1er étage : 108.6 m².
- Entrepôt tonnelle 1. étage : 4.5 m²
- Entrepôt sous escalier 1er étage : 3.2 m².
- Bureaux/espace de stockage/toilettes/salle de pause 1er étage : 55.9 m².
- Surface de stockage 1er sous-sol : 18.2 m² (hauteur de pièce 1.75 m)
- Accès à l'espace de stockage 1er sous-sol : 2 m².
État et aménagement (base du contrat de location) :
Le local commercial est loué à l'état brut et selon accord. Le locataire précédent a aménagé le rez-de-chaussée. La surface commerciale au 1er étage se trouve dans le gros œuvre 2 et n'a pas été aménagée davantage jusqu'à présent. En revanche, les bureaux du 1er étage ont déjà été entièrement aménagés. Le contrat de location est conclu sans aménagement intérieur.
Prise en charge :
La reprise s'effectue dans l'état du gros œuvre 2. Il reste à déterminer dans quelle mesure l'aménagement intérieur du rez-de-chaussée, des bureaux et de la salle de pause peut être repris. Le bailleur n'a aucune obligation d'aménagement.
Visite et contact :
Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite sur place sur demande préalable
Situation
L'immeuble d'habitation se trouve sur le Höheweg, mondialement connu, non loin de la Höhematte. Cette partie du Höheweg n'est plus accessible qu'aux transports publics et il n'y a donc pratiquement pas de trafic de transit. L'emplacement est excellent ; en quelques pas, on accède aux commerces, aux banques, à la gare et à la poste, ainsi qu'aux arrêts de bus et aux écoles
Commune
Vers 1130, le baron d'Oberhofen a construit une maison de prière entre les lacs de Thoune et de Brienz, qui a donné naissance au monastère augustin d'Interlaken. C'est ici que nous rencontrons pour la première fois le nom "Interlacus". En 1527, Berne fit fermer l'auberge du monastère, mais personne ne se soucia de cette décision et l'auberge continua à jouir d'une grande popularité en tant que lieu de repos pour les voyageurs de commerce et, au 18e siècle, de plus en plus de voyageurs l'utilisèrent, même s'ils ne voyageaient que pour le plaisir ou pour élargir leurs horizons. Des naturalistes, des peintres, des musiciens et des poètes se sont penchés sur l'imposant paysage de montagne et ont ainsi éveillé l'intérêt d'un large public. Aujourd'hui, le village compte environ 5 500 habitants et incite à la détente grâce à ses offres de loisirs presque inépuisables. Interlaken est idéalement situé dans la région de la Jungfrau et dispose d'une large offre estivale et hivernale. Les stations de ski et les destinations d'excursion de Grindelwald, Lauterbrunnen, Wengen, Mürren, Schynige Platte et Harder sont directement accessibles en train. Grâce aux nombreux visiteurs nationaux et internationaux, Interlaken est particulièrement attractive pour les entreprises commerciales
Particularités
Le contrat de location comprend une description de la construction du gros œuvre, qui est signée en annexe au contrat de location
Remarques
DURÉE DU LOCATION
Le contrat de location est conclu pour une durée fixe de cinq ans, non résiliable. A l'expiration, le contrat est prolongé de cinq ans s'il n'est pas résilié par le locataire par lettre recommandée au moins 12 mois avant l'expiration du contrat (durée de location plus longue possible sur demande).
CAUTION DE LOCATION
Le montant de la caution de loyer est fixé après concertation. Cette caution est due après la signature du contrat de location et doit être versée sur le compte de dépôt spécialement ouvert à cet effet avant le début de la location (il est également possible de présenter une garantie bancaire d'une banque suisse)
Le contrat de location est conclu pour une durée fixe de cinq ans, non résiliable. A l'expiration, le contrat est prolongé de cinq ans s'il n'est pas résilié par le locataire par lettre recommandée au moins 12 mois avant l'expiration du contrat (durée de location plus longue possible sur demande).
CAUTION DE LOCATION
Le montant de la caution de loyer est fixé après concertation. Cette caution est due après la signature du contrat de location et doit être versée sur le compte de dépôt spécialement ouvert à cet effet avant le début de la location (il est également possible de présenter une garantie bancaire d'une banque suisse)
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Village
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Cinéma
Extérieur
- De la route
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Triple vitrage
Equipement
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Gros œuvre
- Aménagement de base
Etat
- Bon
Distances
Gare
350 m
Transports publics
50 m
Jardin d'enfants
450 m
Ecole primaire
450 m
Ecole secondaire
750 m
Commerces
50 m
Poste
50 m
Banque
50 m