Descriptif
Cet appartement de 4.5 pièces, situé au 1er étage, séduit par sa construction de qualité selon les principes de la bio-architecture et offre un concept d’habitation réfléchi. L’objet a été réalisé avec un accent particulier sur la durabilité environnementale et la qualité de vie. La réduction des ondes électromagnétiques assure un climat intérieur agréable, tandis qu’un système de chauffage écologique et l’utilisation de l’eau de pluie pour les toilettes, la machine à laver située dans la cave et l’arrosage du jardin réduisent durablement l’empreinte écologique. Un raccordement séparé pour la machine à laver dans le réduit de l’appartement offre un confort supplémentaire. L’immeuble répond aux normes Minergie-P-Eco et garantit ainsi une efficacité énergétique maximale. Le salon lumineux est doté de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Un grand balcon couvert invite à la détente. Un ascenseur est bien sûr présent et assure un accès sans barrières. L’appartement est accompagné d’une cave pratique. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le loyer.
Die Liegenschaft befindet sich an hervorragend zentraler und sonniger Lage, direkt bei der Kreuzung Dorfstrasse/Hohlengasse. Vis-à-vis liegt eine Bäckerei, welche für frische Backwaren am Morgen sorgt. Auch der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, die Bank sowie die Post sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen und der Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Diese ideale Lage bietet sowohl im Alltag als auch in der Freizeit ein hohes Mass an Komfort und Lebensqualität.
Uetendorf ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Thun des Kantons Bern und ist das Tor zum Berner Oberland, nur wenige Fahrminuten von Thun entfernt. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, unter anderem mit einem eigenen Bahnhof sowie der Autobahn A6, ist Uetendorf bestens erschlossen. Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem aktiven Vereinsleben. Naherholungsgebiete, Felder, Wälder und die Nähe zur Aare laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Uetendorf wächst stetig, bewahrt dabei jedoch seinen dörflichen Charakter und die familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Thun und dem Thunersee sowie der Blick auf das imposante Alpenpanorama machen Uetendorf zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle Generationen, ruhig, naturnah und dennoch bestens vernetzt.
MIETDAUER:
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden.
MIETZINSBASIS:
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis 2020; Stand 07/26: 108.2 Punkte
- Hypothekarzinsansatz 1,25 % / Kostensteigerung ist ausgeglichen bis Oktober 2026
MIETZINSDEPOT:
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss eröffnet werden über eine Bank oder Versicherung vor Mietantritt.
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden.
MIETZINSBASIS:
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis 2020; Stand 07/26: 108.2 Punkte
- Hypothekarzinsansatz 1,25 % / Kostensteigerung ist ausgeglichen bis Oktober 2026
MIETZINSDEPOT:
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss eröffnet werden über eine Bank oder Versicherung vor Mietantritt.
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Triple vitrage
- Lumineux
- Animaux non autorisés
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Ventilation contrôlée
Sol
- Carrelage
- Parquet
Vue
- Belle vue
- Montagnes
Standard de construction
- Minergie® P Eco
Distances
Gare
150 m
Jardin d'enfants
330 m
Ecole primaire
470 m
Ecole secondaire
470 m
Commerces
60 m
Poste
150 m
Banque
140 m
Restaurants
100 m