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Appartement de 2.5 pièces avec une grande terrasse et une vue sur les

CHF 230'000.-

Schmockenstrasse 220, Beatenberg

~ 45 m²
2.5
1

Descriptif

Le charmant immeuble d'habitation "Edelweiss" a été construit vers 1888 et a une longue histoire derrière lui. Jusqu'en 1983, le bâtiment a été utilisé comme hôtel/pension avant de faire l'objet d'une rénovation complète et d'un changement d'affectation. Depuis, la maison sert de résidence de vacances avec plusieurs appartements et allie architecture historique et confort d'habitation moderne. Ces dernières années, des mesures de rénovation ont été prises en continu afin de maintenir le haut niveau d'habitabilité. Ainsi, les volets et les vitres ont été remplacés, et en 2018, le côté ouest du toit a été ré-isolé et la façade rénovée. Enfin, la buanderie et la cave ont été rénovées en 2022/23. L'appartement mis en vente est actuellement inoccupé et peut également être acheté et utilisé comme logement de vacances. La cuisine, la salle de bain et l'ensemble de l'aménagement intérieur datent de l'année de rénovation initiale et offrent une qualité de vie solide et soignée. La grande terrasse (env. 16 m²) à usage exclusif constitue un point fort particulier. Elle est orientée au sud et à l'est et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les Alpes, y compris sur les majestueux sommets du Mönch et de la Jungfrau. Un compartiment privé dans la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un local à skis et à vélos ainsi qu'une buanderie sont à disposition pour un usage commun. De plus, une place de parking couverte derrière la maison fait partie de l'appartement (plus CHF 15'000.00, non inclus dans le prix d'achat). Cet appartement offre une combinaison idéale de charme historique, de détente proche de la nature et de confort d'habitation moderne - parfait pour les propriétaires occupants ou les investisseurs

Situation

La propriété est située sur le versant sud du Beatenberg, ensoleillé du matin au soir avec une belle vue sur le lac et les montagnes. L'arrêt de bus est à proximité immédiate. Le funiculaire (Beatenbucht/Beatenberg) et le téléphérique du Niederhorn sont accessibles en quelques minutes.

Commune

Le "village le plus long d'Europe" n'a pas de véritable centre de village, mais la plupart des habitants vivent en pleine nature. Beatenberg est une commune attrayante et traditionnelle, intégrée dans un paysage montagneux et lacustre extraordinairement beau et diversifié dans l'Oberland bernois avec 1199 habitants (au 31 décembre 2020). Beatenberg propose une offre estivale et hivernale avec tennis, natation, sauna, minigolf, randonnée (également en hiver), escalade, vélo, parapente, ski, luge et patin à glace. De plus, le Niederhornbahn mène d'une part au lac de Thoune, où diverses activités sportives ou excursions en bateau sont possibles, et d'autre part au Niederhorn avec un restaurant de montagne. Vous pouvez faire du shopping à Beatenberg au milieu du village. Le centre de Beatenberg avec divers commerces se trouve au milieu du village (partie Spirenwald du village). Beatenberg a un système scolaire intéressant. L'offre est complétée par des services d'écoles privées spécialisées. De plus, la ville voisine d'Interlaken dispose d'une gamme complète d'écoles avec des écoles professionnelles jusqu'au lycée.

Sous-sol

- propre cave; Pièces générales : buanderie et local à skis/vélos

1er niveau

Entrée, salon et salle à manger avec accès à la terrasse, chambre, salle de bain avec douche, cuisine ouverte

Aménagements extérieurs

1 place de parking couverte derrière la maison (non incluse dans le prix d'achat de l'appartement)

Particularités

les locations de vacances à court terme :
Aucune location à court terme (article Airbnb) n'a été inscrite ultérieurement dans le règlement et/ou sur la parcelle de base. Le règlement stipule toutefois à l'article 7 : aucune activité commerciale ne peut être exercée dans l'ensemble des pièces de la maison. Il est en outre précisé que diverses activités sont explicitement exclues, comme l'exploitation d'un restaurant ou d'une pension

Remarques

Les frais de chauffage ne sont pas compris dans les charges. L'appartement dispose d'un chauffage électrique. Les frais de notaire, de cadastre et les éventuels droits de mutation sont à la charge de l'acheteur. L'appartement est vendu en l'état, balayé. Le contrôle du SINA est à la charge de l'acheteur

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Station de ski
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Double vitrage
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Linoléum
  • Moquette
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Toute la journée

Distances

 
Transports publics
150 m
Jardin d'enfants
2.5 km
Ecole primaire
2.5 km
Commerces
-
Télécabine/skilift
450 m
Restaurants
230 m

Formulaire de contact