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Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus

CHF 1,050,000.-

Dorfstrasse, Alchenstorf

130 m²
471 m²
5

Description

Träumen Sie schon lange von einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baulandparzellen, auf denen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus errichten können. Diese Parzellen bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, sondern auch die Freiheit, die Umgebung nach Ihren Vorstellungen zu formen. Der Wynigenbach, der vor dem Grundstück fließt, rundet die schöne Umgebung ab. Von der Größe und Form des Hauses bis hin zur Landschaftsgestaltung – hier liegt alles in Ihren Händen.

Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, bieten diese Parzellen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Genießen Sie die Idylle der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die beiden zu verkaufenden Einfamilienhäuser befinden sich in Alchenstorf und grenzen an die Landwirtschaftszone an, was Ihnen eine weite Aussicht in die grüne Landschaft garantiert. Die Parzellen werden ohne Architektur- und Bauverpflichtungen verkauft. Das bestehende Beispiel der Einfamilienhäuser kann übernommen werden und kann Pauschal zu diesem Preis erstellt werden. Sie sind jedoch bei der Wahl des Architekten frei. Die Parzelle Grundbuchblatt 319 wird in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung erfolgt wie folgt: Parzelle A hat eine Fläche von 471 m² und Parzelle B 451 m². Auf beiden Parzellen können zwei Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche von ca. max. 90 m² pro Haus gebaut werden. Somit eignen sie sich ideal für ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Garagen können gemäß einem Näherbaurecht, wie auf dem Plan in Blau dargestellt, zwischen beiden Häusern errichtet werden.

Beide Parzellen liegen in der Wohn- und Arbeitszone. Der kleine Grenzabstand beträgt 4 m, der grosse 8 m. Die Baulandparzellen sind einfach zu erschließen, da sämtliche Leitungen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Es besteht die Möglichkeit, sich an den Fernwärmeverbund anzuschließen. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Land. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen auf dem Land für viele Menschen besonders attraktiv.


Situation

Das Bauland liegt in sonniger Lage neu erstellt und die Umgebung ist für Freizeitaktivitäten, wie Wanderrungen und Velotouren sehr beliebt. Die Bushaltestelle liegt hinter dem Land, Kindergarten und Primarschule sind in unmittelbarer Nähe, d. h. es sind nur ca. 350 Meter um sie zu erreichen. Im nahe gelegenen Koppigen gibt es Post, Bank, Coiffeur und Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Landi, Metzgerei und Käserei. Der Bahnhof befindet sich in Wynigen mit direkter verbindung nach Bern-Olten-Zürich

Municipality

Alchenstorf ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern und liegt auf 500 m ü. M im Seitental zwischen der unteren Emme-Ebene und dem Wynigental. Mit 606 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) gehört Alchenstorf zu den kleineren Gemeinden. Die Gemeinde liegt abseits der größeren Durchgangsachsen an einer Verbindungsstrasse von Koppigen nach Wynigen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 8 km vom Ortskern entfernt. Durch einen BLS Bus, welcher die Strecke von Wynigen via Koppigen nach Burgdorf bedient, ist Alchenstorf an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Kinder in Alchenstorf besuchen die Schule und den Kindergarten bis zur 4. Klasse in Alchenstorf. Der erste Schulhauswechsel nach Koppigen erfolgt in der 5. Klasse, wo sich auch die Oberstufe befindet.

Remarks

Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Bus stop
  • Preschool
  • Primary school
Equipment
  • Water supply
  • Power supply
Floor
  • Soil
  • All purpose gravel
  • Flat
Orientation
  • South
Exposure
  • All day
View
  • Clear
  • Unobstructed
  • Panoramic
Miscellaneous
  • Not registered as Contaminated land

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