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4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Sicht über den Thunersee

CHF 830,000.-

Dorfstrasse 61, Leissigen

~ 105 m²
4.5
3

Description

Dieses sonnig und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich an der Dorfstrasse, nahe dem Zentrum von Leissigen mit Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Thunersee ist ebenfalls leicht erreichbar; verschiedene Zugänge führen unter der Hauptstrasse und den Bahngleisen hindurch zum See.

Das Haus liegt etwas zurückversetzt von der Strasse und bietet vier Besucherparkplätze. Hinter den gedeckten Parkplätzen verfügt jede Wohnung über einen Schopf/Abstellraum. Über die gedeckten Parkplätze gelangt man ins Treppenhaus, das mit einem Treppenlift ausgestattet ist.

Die Dachwohnung ist eine Geschosswohnung und bietet daher Aussicht in alle Himmelsrichtungen. Die Komfortküche hat einen Zugang zum Estrich, der über eine eigene Waschmaschine verfügt. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangt man auf einen Balkon mit einer schönen und unverbaubaren Sicht über den Thunersee. Zudem verfügt die Wohnung westseitig über einen großzügigen Wintergarten. Das Wohnzimmer ist mit einem Warmluftcheminée ausgestattet. Die Wohnung hat ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Durch die Dachsichtkonstruktion und die erhöhten Räume entsteht ein offenes und luftiges Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein separater Keller im Untergeschoss sowie eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einem Trockenraum mit Secomat. Auch gehört ein gedeckter Parkplatz mit Schopf/Abstellraum (zzgl. CHF 30'000.00) zur Wohnung.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet durch seine Lage und Ausstattung eine hohe Lebensqualität und Komfort und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Situation

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer privilegierten Lage oberhalb der Dorfstrasse und bietet eine beeindruckende und unverbaubare Sicht auf den glitzernden Thunersee und die umliegenden Berge. Die sonnige Lage sorgt dafür, dass die Liegenschaft das ganze Jahr über von natürlichem Licht durchflutet wird, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die umliegende Natur und die herrliche Aussicht machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsort. In der Nähe der Liegenschaft finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Auswahl an Restaurants in der Umgebung lädt dazu ein, die regionale Küche zu geniessen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Für Familien ist die Nähe zur Schule ein grosser Vorteil. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls vorhanden. Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Municipality

Willkommen in Leissigen, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Thunersees im Kanton Bern, Schweiz. Dieses idyllische Dorf liegt eingebettet zwischen majestätischen Bergen und dem glitzernden Wasser des Thunersees und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine unvergleichliche natürliche Schönheit und eine reiche Geschichte. Leissigen ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die klare Luft und die herrliche Bergkulisse sind eine Einladung, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Dorf grenzt direkt an den Thunersee, einen der schönsten Seen der Schweiz. Hier können Sie nicht nur schwimmen und segeln, sondern auch gemütliche Stunden am Ufer verbringen und die vorbeiziehenden Boote und das Panorama der Alpen bewundern. Leissigen hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf ist stolz auf seine historischen Gebäude und seinen gut erhaltenen Dorfkern. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Neben den Outdoor-Aktivitäten bietet Leissigen auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Restaurants, Cafés und Geschäfte, die lokale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten.

Access

Von der Dorfstrasse aus kann man direkt zu den überdachten Parkplätzen gelangen und so trockenen Fußes ins Haus. Es gibt auch einen Fußweg, der um das Haus führt und einen weiteren Zugang zum Haus vom Erdgeschoss aus bietet.

Basement

Treppenlift ab Untergeschoss, Carport mit grossem Abstellraum / Schopf, Allg. Waschküche mit WM/T, Allg. Trockenraum mit Secomat, eigener grosser Keller

Under the roof

Entrée mit Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf Balkon und Wintergarten, Wohnen mit Warmluftcheminée, Wintergarten mit Zugang zu einem weiteren Estrich, Komfort-Küche mit Zugang zu Estrich mit eigener Waschmaschine, Balkon mit wundervoller Aussicht über den Thunersee, Elternzimmer mit Austritt auf Balkon, Schlafzimmer Ost mit Estrich, Schlafzimmer ehem. Estrichzimmer liegt Süd mit grossem Einbauschrank (auch bedienbar ab Estrich Ostzimmer), Badezimmer mit Dusche

Remarks

Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft. Ein aktueller SINA liegt nicht vor. Die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung sind Sache des Käufers.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Lake
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Public swimming pool
  • Ski resort
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Covered parking space(s)
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Open kitchen
  • Wintergarden
  • Cellar
  • Garret
  • Storeroom
  • Unfurnished
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Skylights
Equipment
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Microwave
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Secomat
  • Private laundry
  • Laundry
  • Shower
  • Phone
  • Cable/TV
  • Internet connection
  • Interphone
  • Code door
Exposure
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Lake
  • Mountains

Distances

 
Station
-
Public transports
500 m
Nursery school
1.3 km
Primary school
1.3 km
Stores
500 m
Restaurants
145 m

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