×
Previous Back to results Next
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Picture 15
Picture 16
Picture 17
Picture 18
Picture 19
Picture 20
Picture 21

Chalet mit zwei Wohnungen inmitten ländlicher Umgebung

CHF 785,000.-

Buchholz 210, Lütschental

165 m²
1,353 m²
8

Description

Die Parzelle erstreckt sich über eine Fläche von 1'353 m2 und liegt in der Landwirtschaftszone. Das Haus wurde etwa im Jahr 1800 erbaut und zwischen 1999 und 2004 umfassend ausgebaut und renoviert, wobei auch das Dach vollständig saniert wurde. Die Immobilie besteht aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Fläche im Dachgeschoss sowie einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m2 Fläche im Erdgeschoss, ergänzt durch Nebenräume im Kellergeschoss. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Öfen, da das Haus keine Zentralheizung aufweist. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch Helligkeit und Grosszügigkeit aus, dank grossflächiger Dachfenster. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit Glaskeramik und Geschirrspüler ausgestattet. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt ebenfalls mit Grosszügigkeit und einer schönen Aussicht. Beide Wohnungen verfügen über Balkone, um die Umgebung zu geniessen. Ein Autounterstand auf der Parzelle rundet die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Situation

Das Haus liegt in äusserst ländlicher Umgebung, in unmittelbarer Nähe der schwarzen Lütschine, im Gebiet Buchholz an der alten Grindelwaldstrasse. Die Parzelle befindet sich in der Landwirtschaftszone. Die Bushaltestelle "Gemeindehaus" ist zu Fuss in ca. 7 Minuten zu erreichen. Einkaufsläden, Restaurants sowie Bank und Post befinden sich im nahe gelegenen Grindelwald.
Das Grundstück liegt nach der Gefahrenkarte der Gemeinde in der gelben Gefahrenzone (geringe Gefährdung/keine baulichen Massnahmen erforderlich)

Municipality

Lütschental ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli des Kantons Bern in der Schweiz und liegt zwischen Gündlischwand und Grindelwald im Berner Oberland. Es befindet sich im Tal, das von Interlaken nach Grindelwald führt. Die Gemeindegrenzen erstrecken sich zu den Nachbargemeinden Grindelwald, Iseltwald, Gündlischwand und Lauterbrunnen. Die charmante Ortschaft Lütschental zeichnet sich durch ihre Ruhe und Ursprünglichkeit aus. Hier findet man kein geschäftiges Treiben, sondern vielmehr eine entspannte Atmosphäre, die dazu einlädt, dem Alltagsstress zu entfliehen. Die traditionellen Holzhäuser und die urige Architektur verleihen dem Dorf einen einladenden und authentischen Charakter. Die Lage von Lütschental ist nicht nur visuell ansprechend, sondern auch praktisch für Outdoor-Aktivitäten. Umgeben von Wanderwegen und Naturschönheiten bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wanderungen, Bergtouren und andere Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Fluss und die saftigen Wiesen laden zum Verweilen ein.

Schule
Die Oberstufe (5. – 9. Schuljahr) der gemeinsamen Schule wird in Gündlischwand unterrichtet und die Schüler der 2. – 4. Klasse besuchen das Schulhaus in Lütschental.
Die Jüngsten von Lütschental werden mit einem Bus nach Gündlischwand in die gemeinsam geführte Basisstufe (KG und 1. Klasse) transportiert.
Die Sekundarstufe wird in der Schule Wilderswil unterrichtet.


Remarks

Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft. Ein aktueller SINA liegt nicht vor. Die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung sind Sache des Käufers.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Mountains
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Bench
  • Quiet
  • Covered parking space(s)
Inside conveniences
  • Cellar
  • Garret
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Skylights
Equipment
  • Ceramic glass cooktop
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • South
View
  • Nice view
  • Clear
  • Mountains

Distances

 
Public transports
545 m
Primary school
9.6 km
Secondary school
3.9 km
Stores
6.9 km
Post office
6.9 km
Bank
6.9 km

Contact Form