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4.5-Zimmer Wohnung mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau

CHF 1,800.-/month
Rent price CHF 1,660.- /month
Charges CHF 140.- /month estimated

Lombachzaunweg 32, Unterseen

94.6 m²
4.5
3
2
2

Description

Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und sonnig, nahe der Bushaltestelle und mit einer wundervollen Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in guter Bauqualität erstellt und die zu mietende Wohnung ist in gutem Zustand. Das Haus verfügt über eine Elektro-Speicher Bodenheizung mit zusätzlichen Heizkörper in jedem Raum. Im Wohnzimmer wurde ein Pellets-Ofen mit Automatiksensor und Pellets-Tank eingebaut. Daher sind die Heizkosten in den Nebenkosten nicht inbegriffen, sondern der Mieter bezahlt diese direkt über seinen elektrischen Strom der IBI. Die geschätzten Kosten dafür liegen bei ca. CHF 100.-- monatlich. Der Pellets-Ofen ist mit Specksteinen ausgerüstet, damit die Wärme gespeichert wird. Die Wohnung ist mit elektrischen Lamellenstoren ausgestattet. Zur Wohnung können ein oder zwei Auto-Einstellplätze mit Reduit/abschliessbarem Abstellraum gemietet werden. (pro Platz CHF 120.00). Die Wohnung ist verfügbar ab 01.01.2022.

Situation

Das Mehrfamilienhaus befindet sich etwas oberhalb dem Dorfzentrum von Unterseen, am Lombachzaunweg. Die Lage ist daher sehr sonnig und ruhig und in ein paar Fussminuten sind Sie bei der Bushaltestelle oder im Naherholungsgebiet am Lombach.

Basement

Keller, Waschküchen mit Waschmaschine & Secomat, Allg. Veloraum, EHP (optional)

Upper ground floor

Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer mit Pellets-Ofen und Austritt auf grossen Südbalkon, Küche mit Essecke, 3 Schlafzimmer, Du/WC und sep. WC;
Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Entrée und Badezimmern, Vinyl in den Kinderzimmern, versiegelter Korkboden im Wohn- und Esszimmer und im Eltern-Schlafzimmer

Specialities

Die Wohnung hat eine Elektro-Speicher Bodenheizung mit zusätzlichen Heizkörper in jedem Raum. Daher sind die Heizkosten in den Nebenkosten nicht inbegriffen, sondern der Mieter bezahlt diese direkt über seinen elektrischen Strom.

Remarks

MIETDAUER:
Der Eigentümer bevorzugt einen Mietvertrag mit einer fixen und langfristigen Dauer. Er wird aber mindestens für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden.
MIETZINSBASIS:
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis Dezember 2020; Stand Mai 2021: 101.0 Punkte; - Hypothekarzinsansatz 1,25 %; - Kostensteigerung ist ausgeglichen bis am 01.01.2021
MIETZINSDEPOT:
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss auf das dafür speziell eingerichtete Depotkonto vor Mietbeginn einbezahlt sein.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • College
  • Public swimming pool
  • Near a golf course
  • Tennis centre
  • Ski resort
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Museum
  • Theatre
  • Concert hall
  • Hospital / Clinic
Outside conveniences
  • Balcony
  • Quiet
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Garret
  • Triple glazing
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Warming drawer
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Secomat
  • Laundry
  • Shower
  • Phone
  • Cable/TV
  • Internet connection
Condition
  • Good
Orientation
  • South

Distances

 
Station
1.4 km
Public transports
300 m
Nursery school
400 m
Primary school
400 m
College
400 m
Stores
1.2 km
Post office
1 km
Bank
1 km
Hospital
1.1 km

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